Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Hannuksenkuja 6 C, 02270 Espoo

319 000 €
Hannus - 72 m², 4h, k, s-os., kph, parveke, tekn.t./varasto
Rivitalo, 1958

Kohdetta välittää

Paco Grundström

Sijainti kartalla

Tämä kaunis ja persoonallinen koti on valtaosin saneerattu nykyiseen asuunsa vuonna 2012. Valoisan huoneiston kaikki pinnat uusittiin, asennettiin uusi keittiö, uudet kaapistot sekä uudet portaat. Alkuperäiset lautalattiat on lakattu vaaleaksi. Kauniiden istutusten ympäröimä sisäänkäynti johtaa oleskelukerrokseen, jossa avokeittiön lisäksi olohuoneen jatkeena olevalla tilavalla terassiparvekkeella voi nauttia auringosta iltapäivästä alkaen. Ylemmässä kerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet, kylpyhuone sekä toinen parveke. Huoneiston alun perin autotallina toiminut tila on muutettu asuinkäyttöön 90-luvulla. Tähän omalla sisäänkäynnillä varustettuun tilaan on rakennettu sauna- ja pesutilat sekä makuu- tai harrastehuoneeksi soveltuva huone. Alakerrassa on myös tekninen tila / varasto, johon voi rakentaa vaikka viinikellarin. 
Yhtiön omistamalla suurella kiinteistöllä on 8 asuinrakennusta, jotka on 50-luvun rakennustyyliin sijoitettu väljästi, jolloin kauniille, osin kallioiselle ja puistomaiselle tontille on jäänyt runsaasti vanhaa puustoa. Sijainti on rauhallinen ja sopivan etäällä isojen teiden kohinasta. Julkinen liikenne bussiyhteyksin ja valmistuvan metroyhteyden myötä on kuitenkin vain muutaman sadan metrin päässä.

Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Paco Grundström LKV, 
if.esuohemirp@mortsdnurg.ocap / p.040-5009070

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Hannus
Hannuksenkuja 6 C, 02270 Espoo
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4h, k, s-os., kph, parveke, tekn.t./varasto
Asuinpinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Kerros
1/3/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Itä/länsi, pihalle
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Länsi
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Jääkaappi, liesi, liesituuletin (aktiivihiilis.), astianpesukone, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot, pakastin (alakerrassa,kuuluu kauppaan). Kaapiston välitila laatoitettu. Keittiö uusittu vuonna 2012.
Kylpyhuoneen varustetaso
Yläkerran kph: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys. Kph uusittu vuonna 2010 putkiremontin yhteydessä.
Pintamateriaalit
Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa lakattu lautalattia, alakerran huone tammiparketti, kosteissa tiloissa laatoitetut lattiat ja seinät, saunassa puupaneeli. Seinät maalia ja tapettia.
Säilytystilat
Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa. Alakerrassa varastohuone n. 5m² sekä ulkovarasto n. 5m².
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lauteet haapaa, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen).
Lisätiedot
Kokonaispinta-ala on 107 m2 (yhtiöjärjestykseen mukainen asuinpinta-ala on 72 m2). Alakerran alunperin autotallina toiminut tila on muutettu asuinkäyttöön 90-luvulla. Tässä yhteydessä on rakennettu alakerran sauna ja pesutilat. Putkiremontin (2010) yhteydessä ei ole uusittu alakerran kylpyhuonetta ja saunaa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Martinkylä
Rakennusvuosi
1958
Katon tyyppi
Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennusmateriaalit
Tiili/puu
Lämmitys
Kaukolämpö
Autopaikat
Toteutetut autopaikat 40 kpl.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, saunatilat, askarteluhuone sekä kerhohuone.
Suoritetut korjaukset
Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet. Vesikourut ja syöksyt uusittu 1991. Antennijärjestelmä uusittu 1992. Julkisivusaneeraus 2006, jolloin kunnostettiin ikkunat, kunnostettiin ja maalattiin rapatut seinäpinnat sekä kunnostettiin ja maalattiin peltikatot. Vesi-ja viemäriputkiston uusiminen 2009-2010. Vesikattojen pinnoitus 2013. Valokuitu- ja laajakaistayhteyden toteuttaminen 2014. Ulkoportaiden pinnoittaminen 2015.
Suunnitellut korjaukset
Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt kunnossapito-ohjelmassa. Taloyhtiön ulkoseinärakenteissa on havaittu kosteusvaurio, jonka laajuutta selvitetään. Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2017 valtuuttihallituksen nostamaan enintään 80 000 EUR lainan viiden vuoden laina-ajalla vaurion korjaamiseksi. 2017: Linjasaneerauksen jälkeisten piilevien virheiden korjaukset. Useampi lattiakaivo puutteellisesti asennettu. C 15 sisäilmaongelman seurauksena vaurioiden korjaukset. Korvausilmaventtiilien asennukset kaikkiin huoneistoihin. 2018: Eteläsivuikkunoiden ja alkuperäisten ylimmän kerroksen parvekeovien kunnostus/ uusiminen.
Isännöitsijä
Harry Lindholm Olarin Huolto Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoliike/ Soukan Huolto Oy
Tontin pinta-ala
12090 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kauppakeskus Liila n. 1,5 km. Kauppakeskus Iso Omena n. 2,5 km. Lähikauppa K-market. Liikenne n. 1 km., Koulut: Alakoulu n. 2 km (Iivisniemen koulu) ja yläkoulu n. 1,5 km (Kaitaan koulu ja lukio). Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250 m, (bussit 143 ja 145 Kamppiin, 14 Tapiolaan ja Kivenlahteen), (3 ja 543 Leppävaaraan. ) sekä (46 Espoon keskus). Länsimetron Matinkylän asema on tulossa noin 2 km päähän ja Finnoo

Kustannustiedot

Myyntihinta
318 991 EUR
Velkaosuus
9 EUR
Rahoitusvastike
6,84 EUR/kk
Hoitovastike
296,40 EUR/kk
Muut maksut
Laajakaistavastike 7,00 eur/kk, Yhtiön saunan käyttömaksu 13,30 eur/kk.
Vesimaksu
15.00 EUR/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
Liikehuoneistojen pinta-ala
86 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Lunastusoikeus
Ei ole

Muuta

Ranta
ER
Velaton myyntihinta
319 000 €