Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Auratie 22, 02480 Kirkkonummi

389 000 €
Sepänkannas III - 111 m², 4h, avok, khh, kph/WC, s, erillinen WC, varasto (puolilämmin), autokatos, vaja
Omakotitalo, 2015

Kohdetta välittää

Pirjo Heide

Sijainti kartalla

UUDEN OLOISTA IHANUUTTA MERELLISESSÄ KANTVIKISSÄ

Unelmoitko uudesta puutalosta ilman oman rakennusprojektin vaivaa? Tervetuloa Kantvikin Sepänkannakseen: vuonna 2015 valmistunut ihana Kastellitalo on valmiina valloittamaan uudet asukkaansa. Alkuperäiseen malliin on jo rakennusvaiheessa tehty fiksuja muutoksia, joilla on parannettu entisestään tilojen yhtenäisyyttä, esteettömyyttä ja varustelutasoa. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee päättyvän kadun rauhassa.

Selkeälinjaisen puutalon etupihalla on autokatos ja puolilämmin varasto sekä takapihalla piharakennus kesäiseen kahvitteluun ja oleskeluun. Takapihalla koko talon mittainen komea, lehtikuusesta valmistettu oleskeluterassi odottelee jo ensi kesän grillailuja ja rentoa yhdessäoloa. Hyvin kasvava nurmikko on valmiina uuden isäntäväen ideoille ja pienille leikkijöille. Helppohoitonen rinnetontti.  

Itse koti on todellista kokoaan tilavamman oloinen ja vaaleilla sävyillä kauniiksi tehty. Lähes 50-neliöinen olohuoneen ja avokeittiön yhteinen tila on upea sydämenvalloittaja. Isot ikkunat antavat näkymiä terassin ylitse luontomaisemiin. Puustellin inspiroivassa avokeittiössä on osin integroidut kodinkoneet, saarekeliesi, valkoiset kaapistot ja työtasot. 

Kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä nyt olevan pukeutumishuoneen voi helposti sisustaa lastenhuoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti saunaosastolle, ja tilavan kodinhoitohuoneen ovesta pääsee terassille vilvoittelemaan löylyjen lomassa. Alkuperäisen suunnitelman mukaisen neljännen makuuhuoneen toteuttaminen mahdollistaa tästä unelmakodin isommallekin perheelle.

Talon lämmitysratkaisuna on ekologinen poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, olohuoneen varaava takka antaa taloudellista ja tunnelmallista tulitukea. Lämmöntalteenottokone puolestaan kierrättää uudestaan talon hukkalämmön. Laadukkaat ja elämää kestävät materiaalit säästävät nekin isäntäväen kukkaroa ja takaavat osaltaan asumisen huolettomuutta. Talo on vuokratontilla, jonka voi lunastaa omaksi. 

Asuinalueen läheisyydessä on Sale-lähikauppa, Kantvikin koulu ja Sepänkannaksen päiväkoti. Kirkkonummen keskustan palvelut noin 7 kilometrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille noin 300 metriä. Espooseen noin 20 kilometriä ja Helsingin keskustaan reilut 30 kilometriä. 

Rakennus

Sijainti
Kirkkonummi, Sepänkannas III
Auratie 22, 02480 Kirkkonummi
Tilat
4h, avok, khh, kph/WC, s, erillinen WC, varasto (puolilämmin), autokatos, vaja
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Kerroksia
1-tasoinen
Rakennusvuosi
2015
Rakennusmateriaalit
Puu
Katon tyyppi
Harja/konesaumattu pelti
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Varaava takka. LTO.
Energialuokka
Energialuokka: C.
Tilat / Pinta-alat
4h, avokeittiö, khh, ph, s, erillinen wc, aula. Huoneistoala 111m². Kerrosala 126m². Piharakennus jossa autokatos ja varasto. Kerrosala 11m².
Yleiskunto
Erinomainen
Keittiön varustetaso
Puustellin keittiö. Integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone (Siemens). Induktioliesitaso ja erillisuuni (Siemens). Liesituuletin hormiin (Falmec). Pöytätasot valkoista laminaattia, tasovaloina LED-valonauhat.
Kylpyhuoneen varustetaso
Pesuhuone: Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, Hansgrohe sadesuihku ja hanat, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: Lattia laatoitettu, lattialämmitys. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, työtaso, pesuallas.
Korjaukset
Kastellin 1-vuotistarkastus 2016.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Kirkkonummi
Kylä/Kaup.osa
Sepänkannas III
Kiinteistötunnus
257-481-1-190
Tontin pinta-ala
940 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Vuokranantaja
Kirkkonummen kunta
Tontin vuokra
3761.72 EUR/v
Vuokra-aika
31.12.2072
Rakennusoikeudet
200k-m² + 30k-m²
Lisätiedot kaavoituksesta
Kirkkonummen kunta, kaavoitusteknikko Mikael Pettrersson p. 09 2967 2533

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Sale-ruokakauppa n. 1,7km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 7km., Koulut: Kantvikin koulu n. 1,5km, Kirkkoharjun ylä- ja alakoulu sekä Porkkalanlukio Kirkkonummen keskustassa n. 7km. Kantvikin päiväkoti n. 1,8km. Sepänkannaksen päiväkoti 1,4km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 330m, Kirkkonummen rautatieasema n. 6,7km, Helsingin keskustaan n. 36km.

Kustannustiedot

Muut maksut
Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö 7500 kWh/vuosi.
Kiinteistövero
240.00 EUR/v

Muuta

Velaton myyntihinta
389 000 €