Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Salakkakuja 10-12, 02170 Espoo

489 000 €
Haukilahti - 108 m², 3h, k, saunaosasto, varasto-/askarteluhuone + autotalli
Rivitalo, 1972

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

TYYLIKÄSTÄ VIIHTYISYYTTÄ ARVOALUEELLA HAUKILAHDESSA

Tässä hyväkuntoisessa rivitalokodissa modernin ajan minimalismi yhdistyy kauniisti 70-luvun avaraan asuntoarkkitehtuuriin. Hyvän maun kriteerein uudistettu koti on valmis uusille asukkaille ilman remonttitarpeita. Kotiosoite sijaitsee Haukilahden pientaloalueella vehreiden lenkkipolkujen vieressä, kävelymatkan päässä rantaraitista ja Haukilahden ja Westendin ostoskeskuksista. 

Pääovi avautuu yläkerran käytännölliseen tuulikaappiin ja eteisaula puolestaan avoimesti keittiöön ja olohuoneeseen. Vuonna 2011 kokonaan remontoidussa Puustelli-keittiössä on valkoiset kaapistot, massiivitammiset työtasot ja osin integroidut kodinkoneet. Ikkunan ääreen mahtuu aamiaispöytä, ja työtason puolella näkymä avautuu olohuoneen suuntaan. Valkoiseksi maalatut tiiliseinäpinnat ja komea avotakka antavat olohuoneeseen ajatonta design-henkeä, joka sopii niin kuvataiteen kuin kalustemuotoilunkin ystävien sisustukselle. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle parvekkeelle. 

Makuuhuoneet ja saunaosasto sijaitsevat alakerrassa. Vuonna 2010 uudistetulla saunaosastolla on suihkun vieressä kylpyamme omine vesipisteineen sekä saunassa kunnon pilarikiuas ja ikkunaseinä pesuhuoneeseen. Toisesta makuuhuoneesta on käynti isolle terassipihalle, jonka suojaisa aita antaa turvaa pienille asukkaille ja yksityisyyttä aurinkokylpyjen ottajille. Alakerran varastotila on remontoitu tilavaksi asuinhuoneeksi. Kummassakin kerroksessa on erillis-wc. 

Kodissa on 70-luvulle tyypillisesti hyvin säilytystilaa. Erillisessä rakennuksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset autotallit sekä verkkokellarit. Arvoalueella sijaitsevassa taloyhtiössä huolehditaan aktiivisesti asuntovarallisuuden arvon ylläpitämisestä. Korjauksia, huoltoja ja asumismukavuutta parantavia uudistuksia tehdään suunnitelmallisesti ja pitkällä tähtäyksellä.  

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Haukilahti
Salakkakuja 10-12, 02170 Espoo
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
3h, k, saunaosasto, varasto-/askarteluhuone + autotalli
Asuinpinta-ala
108 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Kerros
2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Piha ja parveke lounaaseen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
On
Keittiön varustetaso
Puustellin kaapistot, teräs-/tammitasot. Siemensin jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, AEG:n induktioliesitaso ja erillisuuni. Led-spotit. Keittiö remontoitu v. 2011.
Kylpyhuoneen varustetaso
2 krs: WC/WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. 1 krs: Pesuhuone/suihku, amme, pk-liitäntä. Erillinen WC/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Saunassa pilarikiuas. Saunaosasto, WC ja varastohuone remontoitu v. 2010.
Pintamateriaalit
Keittiö, olohuone, makuuhuoneet, varastohuone/tammiparketti. Kosteat tilat, tuulikaappi/laatta.
Säilytystilat
Kaapistot, verkkokellari
Oma sauna
Kyllä
Lisätiedot
Takka (ei varaava).

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salakkakuja 10-12
Rakennusvuosi
1972
Katon tyyppi
Tasakatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennusmateriaalit
Tiili/puu
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: F.
Autopaikat
10 autotallia ja 10 sähköistettyä pihapaikkaa
Taloyhtiön sauna
Ei
Suoritetut korjaukset
1987 Siirtyminen kaukolämpöön. 1989 Huoneistopalo B9. 1989 Huoneiston B8 katto uusittu huoneistopalon jälkeen, sammutustöistä syntyneiden vesivahinkojen korjauksia. 1990 Huoneistojen B9 ja B10 täydellinen saneeraus B9:n huoneistopalosta johtuen. 1991 Loppujen kattojen uusiminen. 1994 Autotallin katon uusiminen. 2000 Käpyvalaisimien hankinta ja asennus. 2000 Pohjavesipumppaamon uusiminen. 2001 Käyttöveden ja lämmönvaihtimen korjaus. 2002 Huoneiston B7 kosteusvaurion korjaukset. 2004 Aitojen uusiminen. 2004 Viemäritukoksen vahinko. 2005 Liittyminen HTV Welhoon. 2006 Uusittiin autotallien kynnykset. 2006 Huoneiston B8 radontiivistys ja ilmanvaihdon parannus. 2007 Korvausilmaventtiilien asennus joka huonestoon. 2007 Asfaltin paikkausta. 2008 Autotallien ikkunoiden uusiminen. 2011 Sadevesirännien saattolämmitys. 2012 Sammaleen ja singelin poisto katoilta. 2013 Putkiston kuntotutkimus. 2014 Julkisivujen pesu sammaleista, katos jäteaitaukseen. 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2015 Huoneistojen B9 ja B10 kattojen saneeraus.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 4.5.2017 päätti: Valtuuttaa hallituksen harkintansa mukaan valmistelemaan ja toteuttamaan parveke ja piha-aitojen korjauksen vuonna 2018. Samalla hallitukselle annettiin valtuudet nostaa urakkaa varten lainaa enintää 50.000 enintään 15 vuoden laina-ajaksi. Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä se näy osakkeiden velkaosuuksina. Yhtiölle on tehty PTS, jossa tulevia korjaustarpeita on arvioitu.
Isännöitsijä
Eveliina Leskinen Olarin Huolto Oy
Kiinteistön hoito
Tapiolan Lämpö
Tontin pinta-ala
4156.5 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Haukilahden, Tapiolan ja Ison Omenan palvelut, Koulut: Toppelundin koulu (1-6lk), Westendinpuiston koulu (1-6lk), Haukilahden koulu (7-9lk), Tapiolan koulu (7-9lk), Haukilahden lukio, Tapiolan lukiot, Vindängens skola (1-6lk), Matinkylän ruotsinkieliset koulut
Liikenneyhteydet
Bussit, metro

Kustannustiedot

Myyntihinta
489 000 EUR
Hoitovastike
453,60 EUR/kk
Vesimaksu
14.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
489 000 €