Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Haltiakallio 7, 02300 Espoo

549 000 €
Nöykkiö - 216 m², 5h, k, takkahuone, s-os, kph, khh, erillinen WC, 2 x vh + autotalli, 3 x varasto
Omakotitalo, 1986
Esittely: Tänään, klo 14:20 - 15:00

Kohdetta välittää

Ilkka Puhakka

Sijainti kartalla

OMIA KONSERTTEJA JA TUOREITA TOMAATTEJA 

Hyvien palvelujen äärellä sijaitseva omakotitalo toivottaa ison perheen tervetulleeksi rentoon ja aktiiviseen elämään. Talo inspiroi asukkaitaan elämästä nauttimiseen ja itsensä toteuttamiseen. Ateljeekatto kodin yläkerrassa on kuin konserttisalissa ja mitä parhain musiikin ystäville. Isolla rinnepihalla on tilaa leikeille, lemmikeille ja viherpeukaloille. Pihalla kasvaa koristepensaita, perennoja, puita ja marjapensaita; oman kasvihuoneen lämmössä kypsyvät mehevät tomaatit, kurkut ja yrtit. 

TÄYDELLINEN HARRASTAVALLE PERHEELLE 
Talo on alkujaankin suunniteltu harrastavalle perheelle: kellarikerroksessa on paljon varastotiloja eri lajien harrastusvälineiden, varusteiden ja kausivaatteiden huollolle ja säilyttämiselle, toki tilaa on kuntoilullekin. Eteisen kurasyöpön asentamista varten on vesi- ja viemärivaraus jo valmiina. Autotallista on sisäyhteys kodin kellarikerrokseen ja suora tie pyykkihuoltoon ja pesulle. Autotallissa on kauko-ohjattava nosto-ovi. Tilavaan saunaosastoon kuuluu kodinhoitotila, kahdella suihkulla varustettu pesuhuone sekä puulämmitteinen sauna, jossa on varaus sähkökiukaalle. Valkoiseksi rapattu kiertoilmatakka on ison takkahuoneen lämmin sydän. 

KATTO KUIN KONSERTTISALISSA
Yläkerran uljas puukatto on talon arkkitehtoninen arvotekijä. Musikaaliselle isäntäväelle se on oleskelutilojen akustinen kruunu, joka aateloi musiikkiharrastuksen ilon ja elämykset. Ison olohuoneen yhteydessä, pari askelmaa ylempänä, on ruokailutila ja iso keittiö. Modernisoidussa avokeittiössä on valkoiset kaapistot ja tummat massiivipuutasot, integroitu jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso sekä liesituuletin. Pakastinkaappi on kellaritiloissa. 

NELJÄ TILAVAA MAKUUHUONETTA 
Yläpihan puolelta sisäänkäynti avautuu eteisaulaan, jonka tuntumassa sijaitsevat kaikki neljä makuuhuonetta ja suihkullinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Viisto puukatto luo koko yläkertaan lämminhenkistä keskieurooppalaista tunnelmaa. Terassiparveke on olohuoneen yhteydessä. 

VALMIINA SEURAAVILLE
Suora sähkölämmitys toimii pattereilla ja osin lattialämmityksenä, tarvittaessa lisälämmönlähteenä toimii kiertoilmatakka. Talossa on Allawayn keskuspölynimuri. Kaikki pinnat ovat siistissä kunnossa. Olohuoneessa ja keittiössä on mattavalkolakattu saarniparketti, kolmessa makuuhuoneessa on koivuparketti ja yhdessä laminaatti. Kellarikerroksessa ja märkätiloissa on laattalattiat, aputiloissa betoni. Raksystemsin kuntotarkastus on tehty 9/2017.

ENSILUOKKAINEN SIJAINTI
Viihtyisässä ja rauhallisessa naapurustossa hyvät palvelut ovat 200 metrin säteellä: Nöykkiön ala- ja yläkoulut, päiväkodit, neuvola, hammashoitola, kaupat, kirjasto, pelikentät ja leikkipaikat.  Espoonlahden kouluihin ja muihin palveluihin on n. 2,5 -3 km, ruotsinkieliseen kouluun (1-9 lk) 3 km, Kauppakeskus Liilaan 2,6 km ja meren rantaan noin 4,4 km. Ison Omenan metroasemalle on liityntäbussiyhteys. 

Rakennus

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Haltiakallio 7, 02300 Espoo
Tilat
5h, k, takkahuone, s-os, kph, khh, erillinen WC, 2 x vh + autotalli, 3 x varasto
Asuinpinta-ala
216 m²
Kokonaispinta-ala
291 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennusmateriaalit
Puu/harkko/tiili
Lämmitys
Suora sähkölämmitys, toteutettuna osin lattialämmityksenä ja osin pattereilla
Tilat / Pinta-alat
Asuintilat: 4 x makuuhuone, olohuone, keittiö, kph, takkahuone, saunaosasto, kodinhoitohuone, erillinen WC, 2 x vaatehuone n. 216m². Lisäksi muut tilat: autotalli (n. 36m²) sekä 3 x varasto yhteensä n. 75m². Käytetty rakennusoikeus: 1 krs 168k-m², kellarikerros 73k-m², yhteensä 241k-m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Vakoiset kaapistot massiivipuutasoin, integroitu jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso, Elican liesituuletin. Pakastinkaappi alakerrassa.
Kylpyhuoneen varustetaso
1 krs: kylpyhuone/suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Kellarikerros: pesuhuone/2 x suihku. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä. Erillinen WC. Saunassa puukiuas (varaus sähkökiukaalle).
Korjaukset
Vesikate, räystäs- ja sadekourut uusittu v. 2016. Keittiö remontoitu v. 2013. Pesuhuonetilat on remontoitu v. 2009. Uusi ilmanvaihtojärjestelmä on asennettu yläkertaan v. 2013.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Allaway -keskuspölynimuri. Takka (kiertoilma). Autotallissa kauko-ohjattava nosto-ovi ja kolmivaihevirta. Pihalla kasvihuone. Alakerran tuulikaapissa vesi- ja viemärivaraus (mahdollisuus kurasyöpölle). Raksystems RS3 kuntotarkastus tehty 9/2017. Sähkölämmitys, keskimääräinen kokonaiskulutus (sis. talous- ja lämmityssähkön) n. 25900 kWh/vuosi.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Nöykkiö
Kiinteistötunnus
49-30-142-20
Tontin pinta-ala
1205 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeudet
AO II, e = 0,20
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621
Lisätiedot
Huleveden purku naapurin (49-30-142-4) hulevesikaivoon (2011).

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Nöykkiön palvelut kävelyetäisyydellä (n. 200m), Espoonlahden palvelut n. 2,5 km., Koulut: Nöykkiönlaakson koulu (1-6lk), Nöykkiön koulu (7-9lk), Espoonlahden koulut, Storängens skola (1-9lk).
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Vesimaksu
39.33 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
200 EUR/v
Kiinteistövero
1233.00 EUR/v

Muuta

Velaton myyntihinta
549 000 €