Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Golfkuja 7 as, 02580 Siuntio

238 000 €
Pickala, Störsvik - 84.5 m², 3h, kk, s, kph, wc
Kerrostalo, 1988

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

Golfarin unelma! Nyt myynnissä ihastuttava studiohuoneisto upeine maisemineen golfkentän ja golfyhteisön palvelujen äärellä. Tämä läpitalon päätyhuoneisto on ihanan avara ja valoisa. Persoonallisen tunnelman luovat vinot katot ja isot ikkunat, jotka avautuvat olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta Park-kentälle länteen ja toisesta Seaside-kentälle itään. Päätyikkunat ovat mielenkiintoisesti pyöreät. Olohuoneen takan äärellä on rentouttavaa nauttia takkatulen lämmöstä vaikkapa hieman viileän golfkierroksen jälkeen. Tässä yhtiössä voit viettää ympärivuotista vapaa-aikaasi vailla kiinteistönhoitohuolia.
Pickala on Suomen ja Pohjoismaiden suurin golfkeskus, jossa on peräti kolme täysimittaista 18 reiän golfkenttää lisäksi 6 reiän Par 3 kenttä sekä loistavat harjoittelumahdollisuudet.  Alue tarjoaa myös upeat puitteet tenniksen, kalastuksen, veneilyn, sienestyksen, marjastuksen ja ulkoilun harrastajille niin kesällä kuin talvellakin.
Pickalan saavutat sujuvasti Helsingistä Kirkkonummelle ulottuvan moottoritien ansiosta. Kirkkonummen palvelut ovat mittavat, eikä Espoon palvelutkaan ole kuin 20 minuutin ajomatkan päässä.
Kutsun teidät tutustumaan ja ihastumaan tähän hyväkuntoiseen ja kauniiseen kokonaisuuteen.
Esittelyt: Sirpa Ylitalo 0400 506976 tai if.esuohemirp@olatily.apris

Katso video kohteesta:

Huoneisto

Sijainti
Siuntio, Pickala, Störsvik
Golfkuja 7 as, 02580 Siuntio
Huoneiden lukumäärä
3
Tilat
3h, kk, s, kph, wc
Asuinpinta-ala
84.5 m²
Kokonaispinta-ala
84.5 m²
Kerros
4/4
Hissi
Kyllä
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Vaaleat kaapistot, puutasot, liesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kylpyhuone, jossa suihkukaappi, allaskaappi, peili, kaapistot, pk-liitäntä, pyykinpesukone. Erillinen wc, jossa wc istuin, allaskaappi, peilikaappi. Kylpyhuoneessa mukavuus lattialämmitys.
Pintamateriaalit
Asuintilojen lattiat laminaattia, seinät maalattu. Märkätilojen lattiat sekä kylpyhuoneen seinät laatoitettu. Erillisen wc:n seinät maalattu.
Säilytystilat
Makuuhuoneen, pesuhuoneen ja keittiön kaapistot.
Oma sauna
Ei
Lisätiedot
Upea sijainti golfkenttien sekä golfyhteisön välittömässä läheisyydessä. Persoonallinen ja kaunis kokonaisuus. Avarat näkymät, ylimmän kerroksen läpitalon studio-, päätyhuoneisto.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Golfkartano
Rakennusvuosi
1988
Katon tyyppi
Mansardi
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennusmateriaalit
Betoni/elementti
Lämmitys
Maalämpö
Energialuokka
Energialuokka: E2007. Energiatodistus on laadittu
Autopaikat
43 kpl
Yhteiset tilat
Golfbagi- /suksivarasto
Taloyhtiön sauna
Kyllä
Suoritetut korjaukset
2007: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2008: Patteritermostaattien uusiminen. Ranskalaisten parvekekaiteiden hiekkapuhallus ja maalaus. 2009: Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen. 2012: Maalämpöön siirtyminen. 2013: Elementtien saumaus. Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus patteriverkostoon. Seasiden puoleisen istutusalueen uusiminen. Savunpoistoluukun uusiminen. 2014: Jäteaitauksen rakentaminen. Kattolyhteiden reunapeltien tarkastus/korjaus. Kiinteistöautomaatioauditointi ja selvitystyö. 2015: Käyttöveden linjasäätöjen uusiminen. 2015: Yleisten tilojen valokatkaisijoiden uusiminen. 2016: Taloautomaation kehittäminen. Suihkuhanojen uusiminen. 2017: Lukituksen uusiminen, Abloy Sento. Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus, Wise Oy. Huoneiston 401 ikkunaseinän korjaus. Pesukone "pienen saunan yhteyteen".
Suunnitellut korjaukset
Hallitukselle oikeus periä 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne näin vaatii. 2018: Talotekniikan sähköinen huoltokirja (katetaan vuosimenoista), Wc-istuimien 36 kpl sekä keittiöhanojen 18 kpl vaihto (ylimääräinen hoitovastike kesäkuussa). 2019-2020: IV puhdistus ja säätö. 2018: tiilikaton pesu ja suojapinnoitus. Pienen saunan siistiminen. 2019: käytävien lattiapintojen uusiminen. 2020-2021: ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2022: hissin peruskorjaus/uusiminen.
Isännöitsijä
Tapio Sovijärvi Länsi-Uudenmaan isännöintipalvelu Oy
Kiinteistön hoito
Ulkopuolinen
Tontin pinta-ala
7687 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Siuntio, Kirkkonummi, golf ja tennis alueella, venesatama, uimaranta/avanto, sienestys, kalastus., Koulut: Siuntio, Kirkkonummi. Päiväkoti alueella.
Liikenneyhteydet
Oma auto. Helsinkiin n.43 km, Kirkkonummen juna-asema n.13 km, Hangon tielle n.5 km

Kustannustiedot

Myyntihinta
235 113 EUR
Velkaosuus
2 887 EUR
Rahoitusvastike
82,81 EUR/kk
Hoitovastike
338,00 EUR/kk
Vesimaksu
21,13 /kk
Liikehuoneistojen pinta-ala
216 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4

Muuta

Ranta
ER
Velaton myyntihinta
238 000 €