Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Nuottakallio 13 E, 02230 Espoo

1 980 000 €
Nuottaniemi - 310 m², 5h, k, rt, apuk, halli, saunaosasto, arkioloh, vh, varastot, kellari, autotalli
Erillistalo, 1991
Esittely: Tänään, klo 15:30 - 16:15

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

FUNKKIKSEN AALTOJA MERENRANTATALOSSA 

Veneilyä ja designia rakastavalle perheelle tämä merenrantatalo on aarre. Arkkitehti (SAFA) Jukka Sirenin suunnittelema ja sisustusarkkitehti Kaisa Blomstedtin uniikiksi personoima kivitalo sijaitsee privaatin venelaiturin äärellä Nuottaniemen länsirannalla. Elämän valoisuutta sanoittava design yhdistyy tässä kodissa ihanasti meren inspiroivaan läsnäoloon. 

Vuonna 1991 valmistunut 3-kerroksinen merenrantatalo huokuu elämänlaatua. Taloyhtiöön kuuluu viisi erillistaloa, joista kolme sijaitsee ylempänä rinteessä ja kaksi ensiksi rakennettua, keskenään samanlaista rannan tuntumassa. Jokainen talo hallinnoi karttaliitteen mukaista tontinosaansa itsenäisesti. Kokonaisuuden suunnitellut arkkitehti Siren muutti perheineen toiseen rantataloista, itselle piirretyssä talossa tilojen toimivuus, asukkaiden viihtyvyys ja arkkitehtuuri sointuvat saumattomasti yhteen. 

MERELLE JA AURINKOON
Valkoinen kivitalo katsoo iltapäivän auringon suuntaan ja tarjoilee upeat auringonlaskut isäntäväen iloksi. Merelle antavat lasiseinät oleskelutiloissa ja grillijuhliin täydellinen eteläpatio keittiön vieressä, suojaisa vilvoitteluterassi saunakerroksessa ja horisontin näyttävä iso kattoterassi ylimpänä antavat juuri tällä paikalla parastaan. Kun tuulet kutsuvat, omasta laiturista on helppoa lähteä merelle. 

YHDESSÄOLON TILOJA
Eteishallista avautuu näkymä funkkislinjaiseen portaikkoon sekä merimaisemien ja klassisen avotakan aateloimaan olohuoneeseen, johon ruokailutila liittyy askelman verran ylempänä. Keittiössä on aamiaispöydälle ihana ikkunapaikka sekä kauniit kaapistot, mustat graniittitasot ja laadukkaat kodinkoneet, apukeittiössä on kotikylmiö, kuivauskaappi, kura-allas, suora käynti autotalliin ja sisäpihalle. Yläkerran jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuoneensa ja osalla vaatehuone. Päämakuuhuoneesta avautuvat pariovet talon kattoterassille. 

AITOA KYLPYLÄFUNKKISTA
Saunaosaston klassinen kylpyläfunkkis on kaarevia suihkusyvennyksiä ja kaakelipintaisia istuintasoja, allasporeita, mustalla tyylikkäästi detaljoitua valoisuutta ja tilanäkymiä. Lauteilla nautiskellaan Helon heti valmis -kiukaan löylyistä ja merimaisemista. Kellarikerroksessa on iso arkiolohuone, kaksi monikäyttöhuonetta, teknisiä tiloja, erillis-wc, kodinhoitohuone sekä myöhemmin rakennetut viini- ja perunakellari. Talossa on 2-paikkainen autotalli sekä kaksi ulkovarastoa ja kolme autopaikkaa pihalla.

ARVOTALO JA TULEVAISUUS
Talo uudistettiin kauttaaltaan vuonna 2000 ja julkisivujen osalta 2012. Kaikissa uudistuksissa ja kunnostuksissa on kunnioitettu alkuperäistä suunnittelua ja ensiluokkaisia materiaaleja, kuten marmorilattioita ja vahvaa merbau-parkettia. Toimenpiteet on dokumentoitu yksityiskohtaisesti talon ja yhtiön osalta. Aktiivinen kiinteistönpito toimii ennakoiden niin, että asumisen mukavuus, turvallisuus ja terveellisyys sekä arvo säilyvät tässä merenrantakodissa ensiluokkaisena tulevinakin vuosina. 
Katso video kohteesta:

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nuottaniemi
Nuottakallio 13 E, 02230 Espoo
Huoneiden lukumäärä
5
Tilat
5h, k, rt, apuk, halli, saunaosasto, arkioloh, vh, varastot, kellari, autotalli
Asuinpinta-ala
310 m²
Kokonaispinta-ala
310 m²
Kerros
1-3/3
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Neljään ilmansuuntaan, upeat merinäkymät Nuottalahdelle ja omalle venelaiturille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Kattoterassi länteen, osittain katetut oleskelualueet etelä-länsisuunnassa.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Valoisa keittiö, jossa tilaa arkiruokailulle. Kauniit kaapistot, Siemensin jää/pakastinkaappi (2000) Mielen kodinkoneet: astianpesukone (2008), erillisuuni (2000), keraaminen liesitaso (2017), astianpesukone (2008), liesituuletin (2000). Mustat graniittitasot. Apukeittiössä Huurre-kotikylmiö, kuivauskaapi (2017), kura-allas.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kaksi erillistä wc:tä, kolme kylpyhuonetta ja saunaosasto, jossa kaksi suihkua ja poreamme. Lattiat laattaa, seinät marmoria tai laattaa, sisääntulokerroksen vieras-wc:n seinät ja lattia marmoria.
Pintamateriaalit
Seinät maalattu, lattiat marmorilaattaa, Merbau-parkettia, laattaa ja korkkia.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa: kaapistot, vaatehuoneita, varastoja, viinikellari ja perunakellari, 2 ulkovarastoa.
Saunan kuvaus
Ikkunallisesta saunasta merinäköala, Helon hetivalmis kiuas.
Lisätiedot
Olohuoneessa avotakka, 2 x huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Huoneiston korjauksista erillinen liite.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nuottakärki
Rakennusvuosi
1991
Katon tyyppi
Tasakatto / konesaumattu pelti
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennusmateriaalit
Kevytharkko
Lämmitys
Kaukolämmitys.
Energialuokka
Energialuokka: C2007.
Autopaikat
Kolme pihapaikkaa asunnon yhteydessä, lämmin autotalli kahdelle autolle.
Yhteiset tilat
Jätekatos, lämpökeskus, ranta-alue.
Suoritetut korjaukset
Piha-asfaltointi alatalolle, rantaa parannettu 1999, lämmitysjärjestelmät säädetty 2003, lämmönsäätöautomaatio uusittu 2005, lämmönvaihdin uusittu 2007, rannan ruoppaus, rakennettu sähköistetty venelaituri 2008, yhteisten piha-alueiden parannus 2010, B ja E talojen vesikattojen korjaussuunnittelu 2011, julkisivukorjaukset 2012, autotallin oven uusiminen 2013, C-asunnon IV-kojeiden uusiminen, D-asunnon sisäremontti ja yläterassin uusiminen 2013, B-asunnon vesivahingon korjaus 2013-2014, ilmastoinnin nuohous 2017, kattoterassin rakennetekninen selvitys 2017.
Suunnitellut korjaukset
Suunnitteilla kattoterassin korjaus
Isännöitsijä
Juha Linna Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala
3005 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
K-Market n. 1,5km, Iso-Omena n. 5km, Villa Pentry n. 200m, Nuottaniemen venesatama n. 500m, Koulut: Matinlahden koulu n. 2 km, Mattlidens Skola n. 2,5km, Nuottaniemen päiväkoti n. 950m,
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 600m linjat 531, 531B, 138

Kustannustiedot

Myyntihinta
1 980 000 EUR
Hoitovastike
831,60 EUR/kk
Muut maksut
Laiturivastike 100,00 euroa/vuosi.
Vesimaksu
25.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Lunastusoikeus
Ei

Muuta

Ranta
RO
Velaton myyntihinta
1 980 000 €