Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kattilavuorenkuja 14, 02330 Espoo

642 000 €
Nöykkiö - 139 m², 4h, k, kph, wc, saunaos., arkieteinen, las. terassi, 2 x parveke, autokatos,
Omakotitalo, 2011
Esittely: 21.10.2018, klo 13:20 - 14:00
TERVETULOA ESITTELYYN !

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

ATELJEE-HENKINEN KIVITALO VALON YSTÄVILLE

Tässä modernissa kodissa on upeasti tilaa viihtymiseen. Vuonna 2011 valmistuneen  2-kerroksisen kivitalon arkkitehtuuri luo inspiroivia kehyksiä isäntäväen yhdessäololle ja suosikkidesignille. Moderni talotekniikka huolehtii siitä, että asuminen on huoletonta, mukavaa ja taloudellista vuoden jokaisena päivänä. Kotiosoite on Nöykkiössä pientalojen viihtyisässä naapurustossa, lähellä monipuolisia palveluja ja ulkoilumahdollisuuksia. 

TILAA TRAMPOLIINILLEKIN
Puuaita kehystää vehreää ja hyvin hoidettua pihaa: hedelmäpuita, havupensaita ja istutuksia muurikivirajauksin sekä tasaista nurmikkoa lasten leikeille. Iso eteläinen terassialue on osittain lasitettu ja talon yläkerrassa on kaksi oleskeluparveketta etelään/länteen. Etupihan kulkualue ja pihapolut on kivetty, autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle ja polkupyörille. 

INSPIROIVAA TILAA 
Kahden kerroksen korkuinen olohuone avautuu suoraan pääsisäänkäynnin aulasta. Isoilla seinäpinnoilla ja isojen ikkunoiden valossa taideripustukset pääsevät todella oikeuksiinsa, kuten isäntäväen sisustustyyli koko avarassa olohuoneessa muutoinkin. Modernin minimalistinen avokeittiö ja ruokailutila liittyvät luontevasti oleskelutilaan, jossa varaava takka lupaa lämmintä tunnelmaa talven tullen. Arkisisäänkäynti kuraeteisineen avautuu suoraan autokatoksesta; lämmin varasto ja pesutilat ovat eteisen äärellä. Saunaosastolla on kaksi sadesuihkua, Harvian pilarikiuas ja vastakkain istuttavat lauteet; hyvin varustetun kodinhoitohuoneen kautta mennään vilvoittelemaan takapihan lasitetulle terassille. 

KOLME MAKUUHUONETTA 
Laivankansimaisen ylväästä yläkerran aulasta on avoin näkymä olohuoneeseen ja ikkunamaisemiin. Yläaulan länsipäädyssä on tilava oleskeluparveke ja itäpäädyssä sadesuihkulla varustettu kylpyhuone. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden ylellisyytenä on oma eteläparveke. 

KESÄLLÄ SOPIVAN VILPOISA
Kivitalon lämmitysratkaisuna on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, olohuoneen varaava takka lupaa miellyttävää lisälämpöä talvipakkasilla. Huoneilmaa viilentävä ilmalämpöpumppu puolestaan takaa asumismukavuuden ja hyvät yöunet kesähelteiden aikaan. Talossa on lisäksi hälytysjärjestelmä. 

PALVELUJEN ÄÄRELLÄ 
Nöykkiöläiset nauttivat luonnon, harrasteiden ja lapsiperheille tärkeiden palvelujen läheisyydestä. Nöykkiön ja Nöykkiönlaakson kouluun on n. 1 km, Martinkallion kouluun n. 3 km ja Finno Skolaan n. 5 km. K-Marketiin on 1 km, Kauppakeskus Pikkulaivaan 4 km ja Liilaan 4 km. Ison Omenan metroasemalle on liityntäbussiyhteys.

Rakennus

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Kattilavuorenkuja 14, 02330 Espoo
Tilat
4h, k, kph, wc, saunaos., arkieteinen, las. terassi, 2 x parveke, autokatos,
Asuinpinta-ala
139 m²
Kokonaispinta-ala
203 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennusmateriaalit
Betoni
Katon tyyppi
Pulpetti/huopa
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Energialuokka
Energialuokka: A2007
Tilat / Pinta-alat
Sisääntulokerroksessa on keittiö, ruokailutila, korkea olohuone, wc sekä saunaosasto, jonka yhteydessä on kodinhoitotila. Autokatoksesta on arkisisäänkäynti, jossa on vesipiste ja kuraeteinen. Lisäksi lämmin varasto. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja ulkoterassille, yläkerrassa on oleskeluparveke. Autokatos kahdelle autolle. Asuintilojen pinta-ala on 139m² ja kokonaisala 203m².
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Iskun keittiö, Electroluxin jää/pakastinkaappi, AEG:n integroitu astianpesukone, erillisuuni ja 90 cm induktioliesitaso, Savon liesituuletin. Tasot laminaattia. Keittiön vieressä valoisa ruokailutila, josta on ovi terassille.
Kylpyhuoneen varustetaso
Alakerrassa ikkunallinen sauna, jossa Harvian pilarikiuas. Pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua. Erillinen wc, jossa peili ja seinä-wc. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, sadesuihku, allas, allaskaappi ja peili.
Korjaukset
Ulkorappauksen korjauksia 2018.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Varaava takka, sälekaihtimet, hälytysjärjestelmä.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Nöykkiö
Kiinteistötunnus
49-42-136-1
Tontin pinta-ala
661 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Tasainen
Rakennusoikeudet
AO e=0,20
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Nöykkiönlaakson K-Market n. 1 km, Kauppakeskus Pikkulaiva n. 4 km, Kauppakeskus Liila n. 4 km,, Koulut: Nöykkiön ja Nöykkiönlaakson koulu n. 1 km, Martinkallion koulu n. 3 km, Finno skola n. 5 km.
Liikenneyhteydet
Bussit 157, 158, 164V, 542

Kustannustiedot

Muut maksut
Lämmitys sisältäen taloussähkön n. 1800,00 eur/vuosi, kiinteistövero 935,00 eur/vuosi, puhtaanapito 400,00 eur/vuosi, valokuitu 60,00 eur/kk.
Kiinteistövero
0 EUR/v

Muuta

Velaton myyntihinta
642 000 €