Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Ankkurinvarsi 7 L, 02320 Espoo

268 000 €
Laurinlahti - 67 m², 3h, k, kph, s, terassit
Paritalo, 1984

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

Sovi esittely!

Tyylikäs, vaalea ja valoisa kolmio Laurinlahden merellisissä maisemissa!

Alakerrassa on korkea olohuone, uusittu keittiö ja napakan kokoinen saunaosasto. Keittiöstä on käynti asunnon kivasti porrastetulle terassille, jossa voi nauttia iltapäivän auringosta. Aamuaurinko hellii sisääntulon puoleista terassia. Toinen terassi on huoltovapaata komposiittilautaa, etuterassi puuta.

Yläkerrassa on kaksi kaunista makuuhuonetta, joista toisessa on isot liukuovelliset vaatekaapit. Asunto on kunnostettu kauniisti ja pidetty hyvässä kunnossa. Kaikki pinnat sopeutuvat hyvin toisiinsa ja tekevät tästä kodista ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi asunnon alapuolella olevasta lämpimästä kellarivarastosta. 

Laurinlahti on rauhallinen pientaloalue, jonka haluttavuutta lisää meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit. Erinomaiset palvelut löytyvät Pikkulaivasta ja tulevaisuudessa uudelleen rakennettavasta Espoonlahden keskustasta. Liikenneyhteydet toimivat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Kamppiin pääsee suoraan bussilla ja muutaman vuoden päästä metrolla.

Tule ja ihastu tähän kotiin!

Tiedustelut ja esittelyt: Oili Rosti-Räty 0400 550508, if.esuohemirp@itsor.ilio

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Laurinlahti
Ankkurinvarsi 7 L, 02320 Espoo
Huoneiden lukumäärä
3
Tilat
3h, k, kph, s, terassit
Asuinpinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Kerros
2-tasoinen
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Länsi-etelä-pohjoinen, metsä- ja pihanäkymät
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
2015 uusittu vaaleasävyinen Domus-keittiö. Integroitu Electroluxin jää/pakastinkaappi, erillisuuni/mikro (Electrolux), induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukonevalmius. Tasot vaaleaa laminaattia, valkoinen komposiittiallas, välitilassa led-valot.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kylpyhuoneessa suihku, wc, allaskaappi, valopeili (2017), kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain (rättipatteri), pesukoneliitäntä, koneellinen poistoilmanvaihto. Seinät ja lattia laatoitettu.
Pintamateriaalit
Lattiat tammimosaiikkiparkettia, seinät maalattu, isomman makuuhuoneen seinät osin tapetoitu.
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin kellarivarasto.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, kaunis valkoinen sähkökiuas (2017)
Lisätiedot
Kaksi terassia, takapihan komposiittiterassia on mahdollisuus laajentaa. Eteisessä ja kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ankkurinvarsi 7
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
12
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: D2007
Autopaikat
12 autokatospaikkaa
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto.
Suoritetut korjaukset
Lämmönvaihdin uusittu 2006, märkätilojen kosteusmittaukset 2009, parkkipaikan puuosien kunnostus 2009, kuntoarvio Raksystems 2010, maalaus- ja kunnostusurakka 2011, huoneiston E vesivahingon korjaus, sokkeleiden kunnostus 2013, kattojen pesu ja pinnoitus 2014, ulko-ovien uusiminen 2015, huoneiston B vesivahingon korjaus 2016, radon-tutkimukset 2017, ulkovesipostien uusiminen 5kpl 2017, IV-hormien nuohous, huippuimurien kunnostus tarpeen mukaan 2017, kattoikkunoiden uusiminen A, B, D, E, G ja K 2018
Suunnitellut korjaukset
Parkkipaikan kunnostussuunnitelma 2018, piha-aitojen ja kaiteiden kunnostustarpeen selvittäminen 2018, kellaritilojen tarkastus A,C ja E, puuosien kunnostusmaalaus, säärasittuneiden puuosien vaihto 2019, pelastustikkaiden uusiminen. Isojen ikkunoiden huollot tarpeen mukaan, katon vuositarkastus, rikkoutuneiden tiilien vaihto keväällä. Märkätilojen kunnon kartoitus ja silikonien uusimistarpeen kartoitus 2018, pinta- ja sadevesien ohjaustarpeen selvitys, sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaamistarpeen selvitys 2018, astianpesukoneiden vesikaukaloiden tarkistus 2018. Huoneistojen yläkerran makuuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen. Savuhormien nuohous vuosittain. Kuntoarvion päivitys 2021. Kunnossapitotarve saatavilla välittäjältä.
Isännöitsijä
Rauli Oikarinen Fluxio isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Omatoiminen, ei vuoroviikkoja.
Tontin pinta-ala
2989 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kauppakeskus Pikkulaiva n. 2,5km, Kauppakeskus Liila n. 4km., Koulut: Laurinlahden koulu n. 400m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1km.
Liikenneyhteydet
Bussit: 147, 146, 124, 125, 542. Lähin bussipysäkki n. 400m.

Kustannustiedot

Myyntihinta
258 664 EUR
Velkaosuus
9 336 EUR
Hoitovastike
261,30 EUR/kk
Muut maksut
Hoitovastike sisältää korjausvastikkeen 80,40 euroa. Hybridiauton lataus 10,00 eur/kk. Velkaosuuden arvioitu rahoitusvastike 0,93 eur/m2.
Vesimaksu
20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Lunastusoikeus
Ei

Muuta

Velaton myyntihinta
268 000 €