Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Lepolantie 53 B, 00660 Helsinki

462 000 €
Länsi-Pakila - 129 m², 3-4h, k, kph, s, 2xwc + aputilat
Paritalo, 1986
Esittely: 21.10.2018, klo 12:45 - 13:15

Kohdetta välittää

Mikko Aro

Sijainti kartalla

Hyväkuntoinen heti vapaa perheasunto!

Kauniisti remontoitu koti kahdessa tasossa. Huoneistossa on juuri tehty täydellinen sisätilaremontti. Upea keittiö on Petra-keittiöiden mallistosta ja kodinkoneet ovat Electroluxilta. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja siellä on mukavasti säilytystilaa. Isosta olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on kaapistot. Tyylikäs saunaosasto on varustettu kahdella sadesuihkulla. Harvian kiuas takaa hyvät löylyt! Takkahuone soveltuu mainiosti esimerkiksi arkiolohuoneeksi ja sieltä on käynti takapihalle. Alakerrassa on lisäksi 9 m² tila, joka soveltuu mainiosti harrastetilaksi, varastoksi tai vaikkapa työhuoneeksi.

Oma länsipiha, jossa on hyvin tilaa lasten leikeille, grillaamiseen ja vaikkapa kukkien kasvattamiseen. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto. Hoitovastike on vain 2,20 EUR/m²! Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Todella edulliset asuinkustannukset.

Länsi-Pakila on yksi helsinkiläisten suosikkikaupunginosista: rauhallinen, siisti ja vehreä pientalojen naapurusto. Kävelymatkan ulottuvilla on lähikauppoja, kirjasto, apteekki, kouluja ja päiväkoteja. Kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja pohjoisen suuntaan ovat hyvät, samoin poikittaisliikenne Kehä I:stä pitkin. Liikunnan ja ulkoilun harrastajille kotiosoite on napakymppi: Paloheinän, Keskuspuiston, Haltialan ja Pirkkolan monipuolisiin liikuntaparatiiseihin on kotoa lyhyt matka. Helsingin keskustaan (n. 10km) pääsee myös joutuisasti pyöräillen.

Huoneisto

Sijainti
Helsinki, Länsi-Pakila
Lepolantie 53 B, 00660 Helsinki
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
3-4h, k, kph, s, 2xwc + aputilat
Asuinpinta-ala
129 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Kerros
1-2/2
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Ikkunat itään ja länteen. Piha länteen.
Parveke
Ei
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Uusi keittiö Petra-keittiöiden mallistosta Electroluxin kodinkoneilla. Varusteet: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varustetaso
Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa. Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku ja wc-istuin. Kylpyhuoneessa: 2xsadesuihku, pyyhekuivain, pesuallas, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone ja wc:t uusittu.
Pintamateriaalit
Pinnat uusittu. Lattiat yläkerrassa: keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa parketti, eteisessä ja wc:ssä laatta. Lattiat alakerrassa: wc ja pesutilat laatta, muissa tiloissa laminaatti.
Säilytystilat
Eteisessä ja makuuhuoneissa kaapistot. Lisäksi ulkovarasto.
Saunan kuvaus
Sauna juuri remontoitu. Harvian pylväskiuas.
Lisätiedot
Avotakka. Sähköinen lattialämmitys eteisessä, 2xwc ja pesutiloissa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lepolantie 53
Rakennusvuosi
1986
Katon tyyppi
Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennusmateriaalit
Betoni/puu
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: D2013. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 24.11.2027.
Autopaikat
4 autokatospaikkaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi paikka.
Yhteiset tilat
Lämmönjakohuone 7 m2.
Suoritetut korjaukset
1990-luvun loppupuolella koneellinen sadevedenpoisto petti ja asuntojen C ja D alle tuli kosteutta. Betonilattia ja sen alla oleva villa kuivattiin ja lattipäällysteet uusittiin. 2014: lämmönjakelulaitteisto uusittu. 2016: alus- ja vesikate uusittu sekä eristysvillaa lisätty. 2017: B asunnon kellarikerroksen kosteusvauriot korjattu etu- ja sisäpihan puolelta. Syöksyputkien vedenohjaukset etupihan puolelta uusittu ja vedet ohjattu vesikaivoon (B asunnon osalta myös pihan puolelta vedet ohjattu ojaan). Salaojapumppu uusittu.
Suunnitellut korjaukset
2018 yhtiökokouksessa päätettiin, että jokainen osakas huoltaa (pesee ja maalaa) aitansa itse. Yhtiöllä on lisäksi viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma, jossa ei suurempia korjaussuunnitelmia (pyydä liite).
Isännöitsijä
Hallituksen puheenjohtaja Mika Lahtinen
Kiinteistön hoito
Asukkaat yhdessä.
Tontin pinta-ala
1227 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Pakilan, Paloheinän, Kannelmäen ja Maunulan hyvät palvelut. S-market 200m, Apteekki 300m, Lidl 500m., Koulut: Pakilan koulu n. 500m, Pakilan ala-aste n. 1,2km. Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisilla. Bussit 553 (Leppävaara-Hakunila), 66 (Rautatientori-Paloheinä) noin 400m. Lisäksi bussit mm. Itäkeskukseen, Otaniemeen ja Pitäjänmäkeen.

Kustannustiedot

Myyntihinta
462 000 EUR
Hoitovastike
283,80 EUR/kk
Vesimaksu
20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Velaton myyntihinta
462 000 €