Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Kurkihirrentie 8 O, 02330 Espoo

349 000 €
Nöykkiö - 97.5 m², 4h, k, kph, s, wc, varasto, terassi, parveke
Rivitalo, 2001
Esittely: 21.10.2018, klo 12:30 - 13:10
TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdetta välittää

Oili Rosti-Räty

Sijainti kartalla

Kaunis, vaaleasävyinen koti odottaa uusia asukkaita Kotiportin yhtiössä!

Sisään tultaessa on avara eteinen ja keittiön yhteydessä oleva ruokailutila. Olohuoneen isoista ikkunoista on näkymät osittain lasitetulle terassille ja vehreälle takapihalle. Takapihalla on runsaasti kauniita istutuksia ja kukkaloistoa riittää läpi kesän.

Valkoinen Puustellin keittiö on ajaton ja selkeä. Välitilat ovat lasia ja työtasot helppohoitoista ja kestävää valkoista komposiittia.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä saunaosasto. Pyykkihuolto on kätevästi kylpyhuoneen yhteydessä. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suojaisalle ja katetulle parvekkeelle. Makuuhuoneiden yläikkunat päästävät luonnonvaloa portaikkoon.

Säilytystilaa löytyy asunnon yhteydessä olevasta ulkovarastosta sekä verkkovarastosta. Autolle on asunnon läheisyydessä katospaikka.

Tyylikäs arkkitehtuuri ja viihtyisä pihapiiri ovat herättäneet ansaittua huomiota. Yhtiöllä on lisäksi käytössään korttelitupa, jota käytetään taloyhtiön yhteisiin juhliin, lastenkutsuihin ja kokouksiin ja jota osakkaat voivat vuokrata edullisesti. Huoltoyhtiö hoitaa pihapiirin eikä asukkaiden tarvitse stressata lumitöistä tai nurmikon leikkauksesta. Liityntäpysäkki Matinkylän metroasemalle n. 30 metrin päässä. Rauhallinen sijainti koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. 
 
Käynti asunnolle Tillinmäentien ja Kyläkartanon kautta.

Tiedustelut ja esittelyt Oili Rosti-Räty 0400 550508, if.esuohemirp@itsor.ilio

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Nöykkiö
Kurkihirrentie 8 O, 02330 Espoo
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4h, k, kph, s, wc, varasto, terassi, parveke
Asuinpinta-ala
97.5 m²
Kokonaispinta-ala
101.5 m²
Kerros
2-tasoinen
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Etelä-pohjoissuunnassa, piha-alueet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
on
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Puustellin keittiö 2009. Täyskorkea jääkaappi (Siemens), matala pakastinkaappi (Siemens), integroitu astianpesukone (Siemens), AEG:n induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. Louhi-komposiittityötasot, välitilat lasia.
Kylpyhuoneen varustetaso
Alakerrassa erillinen wc, jossa peilikaappi ja allaskaappi. Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot, mukavuuslattialämmitys.
Pintamateriaalit
Lattiat koivuparkettia, seinät maalattu. Kylpyhuoneen ja wc:n lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto (kylmä), verkkovarasto (lämmin).
Saunan kuvaus
Sähkökiuas (2017), ikkuna.
Lisätiedot
Ikkunoissa sälekaihtimet. Terassin valokate asennettu 2006.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kotiportti
Rakennusvuosi
2001
Katon tyyppi
Harjakatto/pelti
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennusmateriaalit
Puu/betoni
Lämmitys
Kaukolämpö
Energialuokka
Energialuokka: D2013
Autopaikat
49 autokatospaikkaa, ei merkittyjä kylmäpaikkoja
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, korttelitupa, taloyhtiön varasto, väestönsuoja
Suoritetut korjaukset
Viemäripumppaamo 2008. Terassien ja sisääntulojen ositt. perusparannus, terassien ja sisääntulojen kuultomaalaus, huoltomaalaus 2012 (osittainen). Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous 2012. Maalipintojen pesu talot C-M, eteläpuoleisten seinävanerien maalaus, etelä- ja länsipäätyjen osittainen maalaus, autokatosten maalaus, 10-vuotisvastuun lopullinen käsittely 2013. Lämpöverkoston vedenkäsittelylaitteiston asennus 2013. Kattoturvalaitteiden asennus (lain mukaiset nousukiskot) 2014. Palovaroittimien uusiminen 2014. Taloyhtiölaajakaistan hankinta 2014. HD-valmius 2014. Väestönsuojan seinän kosteuseristyksen korjaus 2015. Julkisivujen maalaus, myös ikkunoiden ja ovien karmit 2015. Lahonneiden puuosien (esim. terassien kaiteet ja pihojen väliset aidat) kunnostus 2015. Lahojen koivujen kaataminen 2015. Raita-puiden kaataminen, salaojakuvaus, Q49 matalan osan katon rakenteiden korjaus, ylä- ja alapohjien tarkastus taloista C, H, N ja Q 2017. Vesikalusteiden tarkistus, asuntojen O42 ja P46 matalan osan katon korjaus, L ja M talojen välissä olevien koivujen kaataminen 2018.
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2022: patteriverkoston tilanteen seuranta, H-talon salaojien korjaus, huleveden ohjauksen suunnittelu, jätevesipumppaamon kunnon seuranta 2018, 2018-2020: ylä- ja alapohjien tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2019: sadevesikaivon korjaus, kattopeltien reunojen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus, kuntoarvion tilaaminen, huleveden ohjauksen mahdolliset korjaamiset. 2023: tarkistetaan terassien lattialautojen kunto ja tehdään tarvittavat korjaukset. 2027: mutapussien vaihto.
Isännöitsijä
Päivi Kovanen-Eronen Aito Isännöinti Oy
Kiinteistön hoito
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala
20382 m²
Tontin omistus
Oma
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Lähikauppa n. 500m, kirjasto n. 600m, Kauppakeskus Pikkulaiva n. 3km, Kauppakeskus Liila n. 4km., Koulut: Nöykkiön ja Nöykkiönlaakson koulu n. 500m, Martinkallion koulu n. 3km, Finno skola n. 5km.
Liikenneyhteydet
Bussit 157, 158, 542.

Kustannustiedot

Myyntihinta
346 006 EUR
Velkaosuus
2 994 EUR
Rahoitusvastike
71,18 EUR/kk
Hoitovastike
312,00 EUR/kk
Muut maksut
Autopaikkavuokra 9,00 eur/kk.
Vesimaksu
16.00 EUR/kk. ennakkomaksu

Muuta

Velaton myyntihinta
349 000 €