Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Örkkiniityntie 40 A, 02970 Espoo

518 000 €
Kalajärvi - 191 m², 4h,k, pkh, khh, ph,s, kph, wc, 2 x vh, takkah. + varasto.
Omakotitalo, 1994
Esittely: Tänään, klo 14:30 - 15:10

Kohdetta välittää

Janne Hankimäki

Sijainti kartalla

Hulppean komea talo luonnon helmassa parin kilometrin päässä niin Kalajärven kuin Niipperinkin palveluista. Korkea olohuone ja 2017 remontoitu upea Puustellin keittiö kivitasoineen ja saarekkeineen ovat yhtenäistä, avaraa ja valoisaa tilaa. Puoli kerrosta ylempänä on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Master-bedroomin yhteydessä vaatehuone ja käynti suojaisalle takapihalle.
Sisääntulokerroksessa tilava ja viihtyisä takkahuone, josta ovi ulos. Lisäksi yksi makuuhuone, eteinen sekä erillinen wc. Muutama porrasaskelma ylempänä sijaitsee saunaosasto pukuhuoneineen, iso kodinhoitohuone uloskäynnillä sekä varasto/työtila, josta myöskin käynti ulos.
Kahden asunnon yhtiö, jossa kunnossapitovastuu osakkailla omista taloistaan. Vs-vero 2%. Mahdollisuus rakentaa autotalli.

Tiedustelut: Janne Hankimäki 040-531 9868

Huoneisto

Sijainti
Espoo, Kalajärvi
Örkkiniityntie 40 A, 02970 Espoo
Huoneiden lukumäärä
4
Tilat
4h,k, pkh, khh, ph,s, kph, wc, 2 x vh, takkah. + varasto.
Asuinpinta-ala
191 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Kerros
2 kerrosta
Hissi
Ei
Ikkunoiden suunta
Pohjoinen, itä, etelä, länsi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Länteen.
Yleiskunto
Hyvä
Keittiön varustetaso
Induktioliesitaso, liesituuletin (hormiin), erillisuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, jääkaappi, pakastin, saareke, kivitasot. Remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen varustetaso
Saunaosasto: pesuhuone laatoitettu, 2 suihkua, lattialämmitys, kodinhoitohuoneessa pesuallas, pk-liitäntä, reilusti kaappitilaa, käynti ulos. Yläkerran kph: laatoitettu, suihku, wc-istuin, lavuaari, ikkuna. Alakerran wc: lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, ikkuna.
Pintamateriaalit
Lattiat laminaattia ja laattaa.
Säilytystilat
Kaksi vaatehuonetta, kaapistot, varasto.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, ikkuna.
Lisätiedot
Varaava takka. Ilmalämpöpumppu. Murtohälytinjärjestelmä. Keskuspölynimuri. Mahdollista tehdä takka olohuoneeseen TAI puulämmitteinen kiuas saunaan. Radonmittaus tehty 2018. Ei ongelmia.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Örkkiniityntie 40
Rakennusvuosi
1994
Katon tyyppi
Harja/tiili
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennusmateriaalit
Kevytsoraharkko, puu, tiiliverhous
Lämmitys
Sähkö, varaava takka, ilmalämpöpumppu
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Suoritetut korjaukset
Talo A: Radonmittaus 2018. Varaston oven vaihto 2018. Sisäportaiden hionta ja lakkaus 2018. Keittiön uusiminen 2017. Pihavalojen uusiminen 2017. Takapihan terassin peruskorjaus 2016. Keskuspölynimurin uusiminen 2016. Pesuhuoneen suihkujen uusiminen 2015. Parvekkeen peruskorjaus ja talon puuosien maalaus 2015. Tiilikaton pesu ja suojakäsittely 2014. Ilmalämpöpumpun asennus 2012.
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana ei asunto-osakeyhtiössä tule olemaan osakkaiden itsenäisesti päättämien kunnossapito- ja korjaustöiden ja toimintakertomuksessa esitetyn lisäksi muita toimenpiteitä, jotka vaikuttaisivat osakehuoneistojen käyttämiseen tai kustannuksiin pois lukien Talo A:n mahdollisesti itsenäisesti ja omin kustannuksin toteuttama autotallin rakennushanke.
Kiinteistön hoito
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
2605 m²
Tontin omistus
Oma

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Kalajärven palvelut (kauppa, apteekki, kirjasto, kampaamo, pizzeria, kuntosali, terveysasema) noin 2,0km., Koulut: Kalajärven, Niipperin ja Juvanpuiston koulu noin 2km.
Liikenneyhteydet
Bussit 236, 239 (Leppävaara), 345 (Elielinaukio), 436 (Martinlaakso-Elielinaukio), 582 (Espoon keskus). Pysäkille noin 1km.

Kustannustiedot

Myyntihinta
518 000 EUR
Muut maksut
Sähkö noin 165 euroa/kk, kiinteistövakuutus noin 760 euroa/vuosi, kiinteistövero noin 690 euroa/vuosi, jätehuolto noin 150 euroa/vuosi, nuohous noin 40 euroa/vuosi.
Vesimaksu
Mittarin mukaan

Muuta

Velaton myyntihinta
518 000 €