Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Tenniskalliontie 26, 02580 Siuntio

735 000 €
Pickala - 181 m², Oh, avokeittiö, 3 mh, ph/wc, wc, vh. Takkah., ph/s, uima-allas, wc, khh,var, ak.
Omakotitalo, 2012

Kohdetta välittää

Sirpa Ylitalo

Sijainti kartalla

RENTOA YHDESSÄOLOA
Tämä yksitasoinen koti sijaitsee katajien ja mäntyjen reunustamalla, jäkälää kasvavalla kalliotontilla. Suurista maisemaikkunoista avautuu näkymä golfkentälle ja merelle. Sisääntulokuisti on tilava. Siinä on kosteutta kestävä laattalattia, paljon kaappitilaa sekä erillinen WC.  Valoisan oleskelutilan saarekekeittiö, ruokailutila ja olohuone luovat viihtyisän kokonaisuuden. Maisemaikkunoista voi ihailla vuodenaikojen vaihtumista. Makuuhuoneita on kolme, yhden yhteydessä on kylpyhuone sekä vaatehuone. Terassilta voi seurata kesäisin elävää golfkenttänäkymää ja suojaisella sisäpihalla on paikka grillijuhlille. Helppohoitoinen piha on pihasuunnittelijan laatima. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle. Samassa yhteydessä on tilava puuvaja/varasto.

PRIVAATTI SPA
Ikioma SPA on erillisessä saunarakennuksessa. Viihtyisässä takkahuoneessa on varaava pönttöuuni ja terassille avautuvat liukuovi-ikkunat. Kodinhoitotilaan on tuotu pyykkihuolto, WC ja mahdollisuus vaikkapa minikeittiölle. Allashuone on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta. Kattoon asennettu kaiuttimet musiikin kuuntelua varten. uima-altaassa on vastavirtalaite, joka mahdollistaa tehokkaan uinnin. Saunassa on sekä sähkö- että puukiuas. Uima-altaan vesi, kuten koko talokin lämpiää edullisesti maalämmöllä. Tilavassa 68m² kellarikerroksessa on avointa harraste-/säilytystilaa, tekninen tila sekä pieni kylmäkellari.

YKKÖSKOTI TAI UPEA KAKKONEN
Pickalaan on Helsingistä noin puolen tunnin ajomatka – yhdistät työn ja vapaa-ajan leikiten ja nostat harrastavan perheesi elämänlaadun ykkösluokkaan. Kirkkonummen ja Siuntion palvelut ja koulut ovat automatkan ulottuvilla, lähin päiväkoti alueella. Lähimmälle bussipysäkille on 1 km, Kirkkonummen juna-asemalle 13 km ja Hangontielle noin 3 km, Siuntioon noin 11 km ja Pickalan ABC-asemalle noin 3 km. Ympärivuotiseen asumiseen tai kakkoskodiksi tämä on napakymppi: kaikki omakotitalon mukavuudet ja eri vuodenaikojen upeat luonto- ja liikuntamahdollisuudet. Golf ja tennis ovat muutaman sadan metrin päässä. Aktiiviseen vapaa-aikaan on tarjolla runsaasti muutakin: melontaa, luontoretkeilyä, marja- ja sieniapajia, uintia, veneilyä, kalastusta, avantouintia, murtomaahiihtoa, vain muutamia esimerkkejä mainitaksemme.

MAALÄMPÖTALO ON EDULLINEN ASUA
Erittäin edulliset asumiskustannukset ovat ekologisen lämmitysjärjestelmän ansiota: maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä merkitsee myös asumismukavuutta. Koneelliseen ilmanvaihtoon on liitetty hukkalämpöä hyödyntävä lämmöntalteenottolaite. Lammi-kivitalo on myös turvallinen asua ja omistaa: kivirunko ei pala eikä lahoa, mutta eristää hyvin lämpöä ja ääntä. Kodin turvallisuuden takeena on Sector Alarm hälytysjärjestelmä.

Ota yhteyttä, sovitaan esittely.
Sirpa Ylitalo 0400 506976 tai if.esuohemirp@olatily.apris

Rakennus

Sijainti
Siuntio, Pickala
Tenniskalliontie 26, 02580 Siuntio
Tilat
Oh, avokeittiö, 3 mh, ph/wc, wc, vh. Takkah., ph/s, uima-allas, wc, khh,var, ak.
Asuinpinta-ala
181 m²
Kokonaispinta-ala
246 m²
Kerroksia
1-tasonen
Rakennusvuosi
2012
Rakennusmateriaalit
Lammi Kivitalo
Katon tyyppi
Harja/tiili
Lämmitys
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. LTO
Energialuokka
Energialuokka: C2007
Tilat / Pinta-alat
Asuintilat: asuintalo/olohuone ja avokeittiö 53m², kolme makuuhuonetta, kukin kooltaan noin 12m², vaatehuone 5,3m², ph/wc 5,1m², erillinen wc 1,5m² ja lämmin kuisti 10m². Erillinen saunarakennus: takkahuone 19,8m², allashuone 19,8m², sauna ja pesuhuone 9,8m², eteinen/kodinhoito 9,7m², wc 1,6m². Asuintilat yhteensä n. 181m². Muut tilat: kellari-/varastotilaa n. 68m². Asuintilat + muut tilat yhteensä n. 246m². Autokatoksessa paikoitus 2:lle autolle sekä ulkovarasto n. 11,4m². Pinta-alatiedot rakennuslupakuvien mukaan. Rakennusoikeus tontilla on 275 kem², josta on käytetty 236 kem². Rakennusoikeutta jäljellä 39 kem².
Yleiskunto
Erinomainen
Keittiön varustetaso
Valkoiset kaapistot (puolikiiltävä), mustat kivitasot, valkoiset jää- ja pakastinkaappi. Induktioliesitaso, jossa erikoisleveä keittoalue, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Kodinkoneet Siemens merkkiset. Savo liesituuletin hormiin.
Kylpyhuoneen varustetaso
Asuintalo: Pesuhuone/wc masterbedroomin yhteydessä. Pesuhuoneessa suihku, bidee, pesuallas/allaskaappi, peili, wc-istuin. Erillinen wc, jossa pesuallas, peili, wc-istuin. Saunarakennus: uima-allasosasto, sauna, pesuhuone. Wc, jossa pesuallas, wc-istuin, peili.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Saunarakennuksessa SPA osasto, jossa vastavirta uima-allas, tilava takkahuone, kodinhoitotila, lisätilana 68 m² kellari, jossa mm. viileä kellari. Saunassa sekä sähkö- että puukiuas, Takkahuoneessa liukuovet terasille ja kestävät Schüco alumiiniset ikkunakarmit. Varaavat "pönttöuunit" olo- ja takkahuoneessa. Molemmissa rakennuksissa upeat oleskeluterassit. Sector Alarm hälytysjärjestelmä molemmissa rakennuksessa. Erittäin edulliset asumiskustannukset. Esteettömät merinäkymät Sea Side kentälle itään ja etelään.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Siuntio
Kylä/Kaup.osa
Pickala
Kiinteistötunnus
755-463-4-173
Tontin pinta-ala
1720 m²
Tontin omistus
Oma
Maasto, maaperä ja kasvusto
Kalliopohjainen
Kalliota, katajia ja monivuotisia perennoja.
Rakennusoikeudet
275 m²
Lisätiedot kaavoituksesta
Siuntion kunta 040 7130662
Lisätiedot
Lämmityskulut sisältävät taloussähkön.

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Kirkkonummen ja Siuntion palvelut, ABC. Golf, tennis, venesatama, uimaranta, Strösvikin virkistysalue, Koulut: Kirkkonummen ja Siuntion koulut, Störsvikin päiväkoti n. 600m.
Liikenneyhteydet
Oma auto, Helsinkiin n. 43km. Bussipysäkki n. 1km päässä, bussit Hangontieltä n. 3km, Kirkkonummen juna-asema n. 13km.

Kustannustiedot

Muut maksut
Lainhuudatuskulut ja varainsiirtovero 4%, kaupanvahvistajan kulu ja vakuutusmaksut.
Vesimaksu
39.08 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Puhtaanapito
100 EUR/v
Kiinteistövero
915.90 EUR/v
Lämmityskustannukset
132,50 EUR/kk

Muuta

Ranta
ER
Velaton myyntihinta
735 000 €