Tervetuloa parempaan asuntokauppaan!

Holmanniitynkuja 15, 02240 Espoo

498 000 €
Friisilä - 153 m², 4h, k, rt, s-os, kph/wc, WC vh/khh + viherhuone, tekninen tila
Omakotitalo, 1965

Kohdetta välittää

Pekka Leimuvaara

Sijainti kartalla

TERASSIN POREALLAS ODOTTAA JO KESÄÄ!

Kodikkaan 60-lukulainen ja 2000-luvulla tyylikkäästi uudistettu omakotitalo odottaa jo kesää ja uutta isäntäväkeä. Friisilän suositulla pientaloalueella on viihtyisää ja kesällä vehreää, lapsiperheille tärkeät palvelut ovat  lähellä ja luontokin kutsuu liikkumaan. 

ISON TALON FIILIS
Yksikerroksinen koti on helppo asua ja turvallinen kaikenikäisille asukkaille. Alkujaan 1965 valmistuneeseen taloon on rakennettu 2013 laajennusosa, joka viherhuoneineen tuo kotiin entistäkin enemmän väljyyttä, valoa ja tilaa. 60-luvun asumisihanteiden mukaisesti huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on reilusti. Kodin paraatipaikalla on olohuoneen aito kaunis avotakka, jonka ympärille olohuone, ruokailutila ja keittiö sijoittuvat. Keittiössä on Puustellin tyylikkäät kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet, arkiruokapöytäkin mahtuu isoon keittiöön. 

KOLME TILAVAA MAKUUHUONETTA
Kaikissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, kuten eteisessäkin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma suihkullinen kylpyhuone sekä iso kodinhoitohuone, josta pääsee suoraan aurinkoterassille. Hyväntuoksuisessa saunassa on aito puulla lämpiävä kiuas ja pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua; wc on erikseen. Saunakamarista mennään suoraan isolle aurinkoterassille vilvoittelemaan: iso ulkoporeamme on takuulla koko perheen suosikki. 

VALMIINA UUDELLE PERHEELLE
Talosta on pidetty kaikin puolin hyvää huolta. Vesikiertoiseen lattialämmitykseen yhdistetty Boschin ilma-vesilämpöpumppu uusittiin 2015. Laajennusosa valmistui 2013, jolloin uusittiin myös kattoikkuna ja sähköinen aurinkoverho. Keittiö uusittiin 2011. Talossa on Canal Digital -lautasantenni, Telian valokuitu ja Verisuren hälytysjärjestelmä. Piha terasseineen ja kivettyine kulkualueineen on siisti ja huolella hoidettu. 

Isolla tontilla on reilusti käyttämätöntä rakennusoikeutta. Koko tontin pinta-ala on 1959m², ja nyt myytävälle omakotitalolle jää 1209m²:n tontti (alue A). Tontista myydään erikseen n. 750m² rakennuspaikka (alue B, ro. 187,5m²), jonka hintapyyntö on 197.000 euroa. Kysy lisää! Tällä hetkellä tontin takaosassa on erilliset sauna- ja varastorakennukset.

MUKAVAA ELÄMÄÄ
Friisilässä upea luonto, hyvät palvelut ja harrasteet ovat lähellä. Kuitinmäen kouluun on 2 km ja Friisilän koulu (1-6 lk) on lähes naapurissa. Kävelymatkan ulottuvilla on päiväkoteja ja leikkipaikkoja sekä golfin harjoittelukeskus. Olarissa ja Matinkylässä on suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä kouluja sekä steinerkoulu. Liityntäbusseilla pääsee Ison Omenan palveluihin ja metroasemalle.

Rakennus

Sijainti
Espoo, Friisilä
Holmanniitynkuja 15, 02240 Espoo
Tilat
4h, k, rt, s-os, kph/wc, WC vh/khh + viherhuone, tekninen tila
Asuinpinta-ala
153 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennusmateriaalit
Puu
Katon tyyppi
Harja/huopa
Lämmitys
Ilma-vesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Keittiön varustetaso
Puustellin kaapistot (2011), LG:n rosteriset jääkaappi ja pakastin, Rosenlewin rosteriset keraaminen liesitaso ja erillisuuni, Samsungin mikroaaltouuni, Gorenjen rosterinen astianpesukone.
Kylpyhuoneen varustetaso
Kylpyhuone/WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä. Kodinhoitohuone/kaapistot, pesuallas, pk-liitäntä. Erillinen WC/WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peilikaappi. Pesuhuone/2 x suihku. Sauna/Narvin puukiuas, muotolauteet.
Korjaukset
Laajennusosa (viherhuone, makuuhuone) v. 2013. Boschin ilma-vesilämpöpumppu (sisä- ja ulkoyksikkö) uusittu v. 2015. Kattoikkuna ja sähköinen aurinkoverho uusittu v. 2013. Raksystems Oy:n kuntotarkastus 14.5.2019.
Oma sauna
Kyllä
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Canal Digital -lautasantenni, Telian valokuitu, Verisuren hälytysjärjestelmä. Ulkoporeamme (2017). Erillinen saunarakennus ja pihavarasto.

Kiinteistö

Kunta/Kaupunki
Espoo
Kylä/Kaup.osa
Friisilä
Kiinteistötunnus
49-22-442-3
Tontin pinta-ala
1209 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeudet
AO II, e=0,25
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 81621
Lisätiedot
Rakennusoikeutta käytetty seuraavasti: Asuinrakennuksen kerrosala on 184kem², saunarakennuksen kerrosala on 33kem², varaston kerrosala on 18kem². Koko tontin pinta-ala on 1959m², ja nyt myytävälle omakotitalolle jää 1209m²:n tontti (alue A). Tontista myydään erikseen n. 750m² rakennuspaikka (alue B, ro. 187,5m²), jonka hintapyyntö on 197.000 euroa. Kysy lisää! Sähkön kulutus n. 3198 euroa/vuosi, sisältäen taloussähkön, saunarakennuksen lämmityksen sekä ulkoporealtaan lämmityksen.

Asuinalue

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Friisilän, Olarin ja Ison Omenan palvelut, Koulut: Friisilän koulu (1-6lk), Kuitinmäen koulu (entiset Tähtiniityn koulu ja Kuitinmäen koulu), Olarin, Matinkylän ja Espoonlahden suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset koulut
Liikenneyhteydet
Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle

Kustannustiedot

Puhtaanapito
270 EUR/v
Kiinteistövero
1536.00 EUR/v
Lämmityskustannukset
266,50 EUR/kk

Muuta

Velaton myyntihinta
498 000 €