Kohdetiedot

Omakotitalo 194.0 m² 6h (4mh, oh, kirjastoh, askartelu-/viihdehuone), k, kph, s-os, khh, wc + tekn.tila

Verkkokuja 10d, Matinkylä, Nuottalahti, Espoo

886.000,00 €

ELÄMÄNLAATUA MERELLISESSÄ NUOTTALAHDESSAI
Elämänlaatua merellisistä maisemista etsivälle tämä koti on loistava valinta: tilaa on mukavaan elämään ja etätyöskentelyyn. Oma ihana terassipiha poreammeineen heräilee kesään ja rantaraitin maisemissa tähyillään jo meren aaltoja. Päiväkodit, koulut ja harrastuspaikat ovat lähellä, Isoon Omenaan kävelet 10 minuutissa ja meren rantaan muutamassa minuutissa!

KUIN UNIIKKI TAIDETEOS
Arkkitehti Tarja Petäjän tälle kalliotontille suunnittelemassa talossa suomalainen luonto yhdistyy ajattomasti arkkitehtuurin perinteeseen: kaarevat detaljit kunnioittavat meren aaltoja ja Aaltoakin. Terassipiha avautuu etelään päin ja piha-alue on puuaidoin suojattu. Koti on käytännöllinen ja myös inspiraation lähde uniikista interiööristä iloa ammentavalle. Tontin uudelleen jaon myötä piha-aluetta on mahdollisuus muokata uusien
asukkaiden tarpeen mukaiseksi.

SPA-TUNNELMIA JA ULKOPOREAMME
Eteishallin äärelle sijoittuvat kolme makuuhuonetta ja erillinen wc. Timanttihiottu betonilattia tuo alakertaan industriaalia luonnetta. Kodinhoitohuoneen
jatkona ovat saunatilat. Spa-henkiset suihkupaikat (2 kpl) ovat kaarevaseinäisiä ja mosaiikkilaatoin taidokkaasti kuvioituja. Löylyhuoneessa nautitaan Harvia-pilarikiukaan löylyistä vastakkaisilla lauteilla ja meditatiivisissa värivaloissa. Pesuhuoneesta on käynti terassille ja ihanaan poreammeeseen.

TILA INSPIROI
Yläkerta avautuu upeana kokonaisuutena, jossa olohuoneen isojen ikkunoiden pihanäkymä on tilan itseoikeutettu tunnelmatekijä. Avokeittiön liesisaareke sekä Nixi-keittiöiden Valanti-kaapisto ja rosteriset kodinkoneet lupaavat inspiraatioita kokkailuun. Kaarevalinjainen terassiparveke on kesäisin oleskelutilaa: täällä nautitaan aamukahveista, miksei dinnereistäkin ja grillataan. Muutaman askelman olohuonetta ylempänä, omassa kulmauksessaan on lounge, jonne voi sisustaa niin ruokasalin kuin kirjastonkin.

LEPOON JA TYÖHÖNKIN
Master bedroom on yläkerran päädyssä omassa rauhassaan. Vieressä on iso kylpyhuone: kaksi pesuallasta ja kylpyamme hemmotteluun. Yhteensä neljän makuuhuoneen talossa etätyöhön soveltuu mainiosti jokin alakerran kolmesta makuuhuoneesta. Kellarikerroksessa, jonne pääsee myös ulkokautta, on niin ikään monien mahdollisuuksien varasto-/harrastehuone ja tekninen tila.

HYVIN HOIDETTU TALO
Talossa on lattialämmitys suorana sähkölämmityksenä, LTO-laitteella varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja 500 litran lämminvesivaraaja.
Materiaalit ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita ja ajattomia. Tyylikäs ja moderni, hyvin hoidettu talo lupaa uudelle isäntäväelle helppoa ja toimivaa kotiutumista merelliseen Nuottaniemeen ja huolettomia tulevia vuosia.

PALVELUJEN ÄÄRELLÄ
Perheen pienille on lähistöllä useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja, isommille lapsille mm. Matinlahden koulu, Tiistilän koulu sekä ruotsinkielisiä kouluja. Jäähalli, jalkapallokentät, kuntosalit ja sulkapallohalli ovat myös helposti saavutettavissa. Bussipysäkille on 100 metriä ja Iso Omenaan ja metroasemalle kävelee noin 10 minuutissa.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Rakennus

Osoite Verkkokuja 10d
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 6h (4mh, oh, kirjastoh, askartelu-/viihdehuone), k, kph, s-os, khh, wc + tekn.tila
Asuinpinta-ala 194.0 m²
Kokonaispinta-ala 194.0 m²
Tilat / pinta-alat 1 krs: eteinen, 3 x makuuhuone, kodinhoitohuone, saunaosasto, wc. 2 krs: olohuone, keittiö, kirjastohuone, makuuhuone, kylpyhuone, terassi. Asuintilat yhteensä 165m2. Kellarikerros: harrastehuone, tekninen tila. Muut tilat yhteensä 29m2. Asuin- ja muut tilat yhteensä 194m2.
Kerros 2+1
Rakennusvuosi 2009
Rakennusmateriaalit Puu/tiili
Katon tyyppi/kate Pulpetti/pelti
Lämmitys Suora sähkö, lattialämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla.
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2018
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Nixi-kalusteen valmistamat Valanti-keittiökaapistot slim-tasoin, LG:n rosterinen jääkaappi / pakastin jääpalakonein, Siemensin induktioliesitaso ja erillisuuni, Savon rosterinen liesituuletin, Siemensin rosterinen astianpesukone. Lattia Lounge Sucupira -parkettia.
Olohuoneen varustetaso Lattia Lounge Sucupira -parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso 2 krs:n makuuhuoneen lattia Lounge Sucupira -parkettia. 1 krs:n makuuhuoneissa lattiat timanttihiotut betonilattiat.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: Pesuhuone/2 x suihku/suihkusaareke. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas. Kodinhoitohuoneessa timanttihiottu betonilattia. Erillinen wc. 2 krs: Kylpyhuone/wc-istuin, Laattapisteen laatikosto, peilikaapit, 2 x pesuallas, kylpyamme. Kosteiden tilojen lattia laattaa.
Suoritetut korjaukset Tullisaaren Rakennus Oy:n kuntotarkastus 1/2021. Kellarin sokkelien ulkopuolinen korjaus ja perusparannus 1/2021.
Lisätiedot Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmen talon kesken. Talo D hallinta-alueen pinta-ala on 741m2.
Sähkönkulutus 30000 kWh/v

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 1540 m²
Kaupunginosa Matinkylä, Nuottalahti
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-23-189-2
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Ulkoporeallas, 500 litran lämminvesivaraaja. Sähkölämmitys, kokonaiskustannus (sis. talous- ja lämmityssähkön) n. 30.000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus sisältää poreammeen lämmityksen noin 2500-3500 kwh/vuosi (n. 275-385EUR per vuosi). Autokatokselle myönnetty rakennuslupa (n. 48m2).

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Matinkylän ja kauppakeskus Ison Omenan palvelut., Koulut: Matinlahden koulu, Tiistilän koulu, Matinkylän ruotsinkieliset koulut.
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle. Lähimmälle pysäkille n. 100m.

Kustannustiedot

Puhtaanapito 200.00 EUR/v
Kiinteistövero 914.00 EUR/v
Vesimaksu 40,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 40 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Myyntihinta 886.000,00 €