Kohdetiedot

Kerrostalo 87.0 m² 3h, k, s, vh, lasitettu parveke

Ylistörmä 5 B, Olari, Espoo

238.000,00 €

Esittelyssä 24.01.2021 - klo 12:00 - 12:30
Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla mäen päällä, lähellä keskuspuistoa. Valoisa hyväkuntoinen vaaleasävyinen huoneisto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Avara olohuone ja isot makuuhuoneet. Saunasta käynti suoraan parvekkeelle. Erinomainen pohjaratkaisu. Olarin ostoskeskuksen palvelut 1,2km. Iso Omena 2,3km. Myytävän huoneiston linjasaneeraus ajoittuu 01.02.2021-09.04.2021, jolloin huoneistossa ei voi asua. Tiedustelut: Jukka Haapala 0400-982229, jukka.haapala@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Jukka Haapala 0400982229 jukka.haapala@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Espoon kaupunki
Palvelut Kuitinmäen ostoskeskus 1,1km. Iso Omena 2,3km., Koulut: Suomen- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit lähellä. Steinerkoulu n.1km.
Liikenneyhteydet Bussit, metro Matinkylästä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 238.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 400,20 EUR/kk
Kokonaisvastike 400,20
Muut maksut Sauna 10EUR/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite Ylistörmä 5 B
Kaupunginosa Olari
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus 3h, k, s, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 87.0 m²
Kerros 2
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Etelä-pohjoinen
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Jääkaappipakastin 2005, erillisuuni, induktiotaso 2020, astianpesukone 2017. Keittiön kaapistot ja tasot uusittu 2015.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varustetaso Suihkuovet, pk-liitäntä, peili. Laatoitettu 2015. Erillinen wc: Wc-istuin, pesuallas, käsisuihku ja peilikaappi. Remontoitu 2015.
Oma sauna Remontoitu 2015 Kyllä
Lisätiedot Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Liinalax
Rakennusvuosi 1970
Rakennusmateriaalit Tiili/betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/kumibitumi
Huoneistojen lukumäärä 118
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot,
Autopaikat 82 kpl
Suoritetut korjaukset Etelä/itä/länsi etuikkunat asennettu 1988-1990. Vesikattosaneeraus, satelliitti- ja TV-antennijärjestelmä 1992. Eteläsivujen julkisivuremontti 2000. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmönsäätö ja patteri- sekä lämpöventtiilien uusiminen 2001. Parvekelasitus, kylpyhuoneiden kartoitustyö 2002. Kolmen rakennuksen itä- ja länsisivujen julkisivusaneeraus AB-, C- ja D-taloissa 2006. EF -julkisivusaneeraus, putkiston kuntotutkimus 2008. AB- ja D-talon eteläparvekkeiden ja eteläjulkisivujen betoniosien saneeraus 2010. C-, E- ja F-portaiden uusiminen, D-talon vesikattosaneeraus 2012. A-, B- ja D-portaiden hissisaneeraus, seitsemän ulko-oven uusiminen 2013. Pohjoissivulla julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2014. Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden, sekä puuosien uusiminen ja itä-, etelä sekä länsisivujen ikkunoiden uusiminen, Fortumin kaukolämpöverkkoon liittyminen loppuvuodesta 2016. Asfalttipaikkaukset 2018. Etelä- ja länsijulkisivujen elementtisaumauksien uusinta 2019.
Suunnitellut korjaukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2020 päätettiin vuoden 2020 korjauksiksi jo aiemmin päätetyn linjasaneerauksen lisäksi parvekelasien kunnostukset. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kustannusarvion perusteella päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 8.500.000,00EUR suuruinen laina linjasaneerauksen maksamiseksi. Päätettiin lainan takaisinmaksuajaksi 25 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään suunnittelu yhtiön liiketilojen mahdollisista tila- ja käyttötarkoitusmuutoksista. Muutoksista tehdään erillinen päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: Linjasaneerauksen toteutus 2021-2022. Kaikkien rakennusten kattoremontti 2025. Myytävän huoneiston tuleva yhtiölainaosuus on 92.948,72EUR, mikäli koko 8.500.000,00EUR yhtiölaina käytetään.
Kiinteistön hoito Olarin Huolto Oy
Tontin pinta-ala 5856.00 m²
Velaton myyntihinta 238.000,00 €