UUDEN KODIN IHANUUTTA KESKUSPUISTON NAAPURISSA
Nämä 2-kerroksiset omakotitalot valmistuvat jo kesällä 2021 Keskuspuiston mahtavien ulkoilualueiden äärelle ja pientalojen viihtyisään naapurustoon. Käytännölliseksi suunnitellut puutalot sopivat monivuotiseksi kodiksi lapsiperheelle: pienten lasten varttuessa kodin kahdessa kerroksessa on tilaa yhdessäolon lisäksi nuorten omaankin rauhaan. Kävelymatkan ulottuvilla ovat myös lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lähimarketit sekä bussipysäkki. Pellavakasken rauhallisen kotikadun päätyyn valmistuu lähitulevaisuudessa yhteensä 7 modernia omakotitaloa, joista jäljellä vielä talo D ja G. Pihapiirin yhteisillä alueilla ovat pienten leikkipaikat ja jätehuone sekä autopaikat, joita on kaksi jokaista taloa kohden. Jokainen talo saa isosta tontista hallinta-alueen omaan käyttöönsä.

TÄÄLLÄ VIIHDYTÄÄN
Konstailemattoman avoin tunnelma välittyy kodin yläkerrassa: samassa tilassa valoisan ja vaalean avokeittiön rinnalla ovat ruokailutila ja olohuonekin. Tilaa on yhteisille kokkailuille, herkuttelulle ja rentoutumisellekin. Keittiössä on laadukkaat kalusteet sekä integroidut/rosteriset kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti ergolaterassille ja omalle yläpihalle.

KODIN KÄYTÄNNÖLLISYYTTÄ
Saunatilat, erillinen wc ja kodinhoitohuone ovat kellarikerroksessa. Saunatilojen sävymaailma on harmoninen ja pesuhuone on varusteltu kahdella suihkulla. Muhevat löylyt ropsautellaan Harvian pilarikiukaalle. Kodinhoitohuoneen vieressä on lämmin varastohuone vaatteiden säilytykseen. Yksi makuuhuoneista sijaitsee eteisaulan vieressä. Autokatoksen yhteydessä on tekninen tila ja kylmä varasto ulkoiluvälineille.

HUOLETONTA ASUMISTA
Ekologinen poistoilmalämpöpumppu (Nilan E-sarja) huolehtii tehokkaasti talon käyttövedestä, ilmanvaihdosta ja lämmityksestä, joka toteutetaan vesikiertoisena lattialämmityksenä. Lisäksi uuden kodin talotekniikkaan kuuluvat aktiivinen lämmöntalteenotto, valmius radonpoistolaitteille sekä ATK-yleiskaapelointi (Cat6) asuinhuoneissa. Hyvin rakennettu puutalo ja moderni talotekniikka lupaavat isäntäväelle mukavaa, turvallista ja huoletonta asumista.

LUONTOA JA LÄHIPALVELUJA
Keskuspuiston luontonaapuruus on tämän kodin ehdoton ihanuus, toki hyvät palvelutkin ovat lähellä: Latokasken kouluun on 700 metriä ja Kantokasken kouluun 1,5 km. Uusi Nauriskasken alakoulu valmistuu vuonna 2022. Kävelymatkan ulottuvilla on useita päiväkoteja, leikkipuistoja, liikuntapaikkoja, lähikauppa. Bussilla Iso Omenan metroasemalle n. 15 min. Espoonlahteen on n. 4,3 km ja Kauppakeskus Lilaan 5,2 km.

Rakennus

Osoite	Pellavakaski 34 G
Huoneiden lukumäärä	4
Tilakuvaus	4h, k, rt, s-os, vh, var + ulkovarasto + tekn. tila + autokatos
Asuinpinta-ala	98.8 m²
Kokonaispinta-ala	106.0 m²
Kerros	2
Rakennusvuosi	2021
Rakennusmateriaalit	Puu
Katon tyyppi/kate	Harjakatto/Ruukin Nordic peltikate
Lämmitys	Sähkölämmitys/poistoilmalämpöpumppu/vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto	Koneellinen tulo- ja poistoilma, LTO
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: B2018
Kuntoluokitus	Hyvä
Keittiön varustetaso	Keittiökaapistot ja kodinkoneet erillisen kalusteluettelon mukaan
Olohuoneen varustetaso	Kts. erillinen sisustuspaketti
Makuuhuoneiden varustetaso	Kts. erillinen sisustuspaketti
Kylpyhuoneen varustetaso	Kts. erillinen sisustuspaketti
Lisätiedot	Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella seitsemän talon kesken. Talon G hallinta-alueen pinta-ala on 340m2.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala	2500 m²
Kaupunginosa	Latokaski
Kaupunki	Espoo
Kiinteistötunnus	49-46-27-1
Käyttövesi	Kunnan
Viemäri	Kunnan

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	Latokasken ja Espoonlahden hyvät palvelut., Koulut: Latokasken ja Nöykkiön koulut (1-9lk) ja päiväkodit. Lukio ja ruotsinkieliset koulut (1-9lk) Espoonlahdessa.
Liikenneyhteydet	Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle. Tuleva metro Espoonlahteen.

Kustannustiedot

Kiinteistövero

0 EUR/v

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan