Kohdetiedot

Rivitalo 82.0 m² 3h, avok, kph, s, wc, vh + ulkovarasto

Ojankulma 6 G, Laaksolahti / Jupperi, Espoo

298.000,00 €

Esittelyssä 24.01.2021 - klo 12:15 - 12:45
Huom! Esittelyaika on viitteellinen. Tervetuloa esittelyyn vain ennakkoon sovitusti (mielellään sähköpostilla mikko.aro@primehouse.fi) ja terveenä. Voit myös sopia yksityisesittelyn johonkin toiseen ajankohtaan. Kiitos ymmärryksestä. Note! This is not a public showing. Please book your private showing time by email mikko.aro@primehouse.fi, only healthy. Thank you for understanding!
Rivitalon päätyhuoneisto yhdessä tasossa.

Rauhallisella paikalla, puistoalueen laidalla sijaitseva koti pienelle perheelle. Asunnossa on todella tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa kummassakin on kaapistot. Lisäksi tilava vaatehuone, joka sopii tarvittaessa vaikkapa työtilaksi. Erillinen wc on sisäänkäynnin vieressä. Tilava kylpyhuone ja oma sauna.

Taloyhtiössä on käynnissä kylpyhuoneremontit, tämän huoneiston kohdalla urakka on juuri valmistunut. Huoneistolle kuuluu halutessaan autopaikka.

Jupperin ja Laaksolahden päiväkodit, monet koulut ja kirjasto ovat lähettyvillä, lenkkimaastot alkavat kotipihan tuntumasta. Jupperin rantaan on noin 800m. Urheilupuistoon ja Pitkäjärven uimarantaan on noin 2 kilometriä. Bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka. Lähderannan marketteihin on noin 3km ja kauppakeskus Selloon noin 6km.

Lisätietoja ja esittelyt:
Mikko Aro
0500 479 364 tai mikko.aro@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Jupperinpiha
Rakennusvuosi 1999
Rakennusmateriaalit Betoni/puu
Katon tyyppi/kate Harjakatto/tiilikate
Huoneistojen lukumäärä 16
Lämmitys Sähkölämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen (LTO)
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2007
Yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto.
Autopaikat 24
Suoritetut korjaukset 2007: laadittu kuntoarvio ja PTS. 2008: sadevesipumppaamo uusittu, rakennusurakoitsija teki laajat korjaukset 10-v vastuuna (mm. maanpainumien korjaamista ja viemäreiden kannakointien uusintaa, viemärien runkoputkien uusintaa, pihan pintojen uusintaa sekä viemäreiden tuuletusputkien eristystä). 2009: IV nuohous ja säätö. 2010: sadevesipumppaamon toinen pumppu uusittu. 2013: kattosiltojen ja kattosiltakannakkeiden uusiminen, kattotiilien vaihtaminen särkyneiden tilalle. 2014: huoneiston C viemäririkon korjaus, runkoviemärin kuvaaminen ja huuhtelu sekä uusiminen linjojen 4-5 välillä n. 20m, pihan kivituhkaus. 2015: taloyhtiön antennijärjestelmäkeskuksen uudelleen ohjelmointi. 2016: huoneistojen lämpökuvaus sekä tarvittavat tiivistystyöt. 2017: huoneiston D lämminvesivaraaja uusittu, pihan kivituhkaus, tiilikatot kuntokartoitettiin, rikkinäiset tiilet vaihdettiin, sammal pestiin ja suojakäsiteltiin. 2018: viemärin korjaus (F-asunnon ja varaston välissä), leikkipaikan kunnostus. 2019: Raksystems kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, ulko- / pihavalaistuksen uusinta.
Suunnitellut korjaukset Kunnossapitosuunnitelma: 2020-luku: märkätilojen uusiminen (käynnissä), IV nuohous ja säätö, aitojen uusiminen. 2029: kuntoarvio, IV nuohous ja säätö. 2039: kuntoarvio, IV nuohous ja säätö.
Kiinteistön hoito Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Tontin pinta-ala 7623.00 m²
Lisätietoja Varsinainen yhtiökokous 2020 pidettiin 5.5.2020. Kokouksessa päätettiin yhtiön kaikkien (16 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjausurakasta. Urakan on tarkoitus alkaa elokuussa 2020 ja päättyä joulukuussa 2020. Urakan budjetoidut kokonaiskustannukset ovat 326.000 euroa ja tämä tullaan rahoittamaan urakan aikana rakennusaikaisella 330.000 euron limiittilainalla. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Huoneistokohtainen rahoitusosuus on enintään 251,142 euroa / jyvitetty m2, tämä erääntyy maksettavaksi aikaisintaan tammikuussa 2021, eräpäivän määrittää yhtiön hallitus. Mikäli rahoitusosuutta ei makseta kertasuorituksena, arvioitu tuleva rahoitusvastike on enintään 1,8138 euroa / jyvitetty m2 / kk, rahoitusvastiketta laskettaessa on käytetty 2 % laskennallista korkoa. Laina-aika on 15 vuotta. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut K-market Laaksolahti n. 1,5km, Lähderannan palvelut n. 3km, Koulut: Useita päiväkoteja alueella. Jupperin koulu n. 1,7km, Lähderannan koulu n. 2,6km.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki n. 500m, josta 214 Leppävaaraan. Bussi menee Jupperin koulun ohi.

Kustannustiedot

Myyntihinta 298.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 354,71 EUR/kk
Kokonaisvastike 354,71
Vesimaksu 15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 15.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Sähkönkulutus oli vuonna 2019 9.185,21 kWh. Autopaikka 15EUR/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite Ojankulma 6 G
Kaupunginosa Laaksolahti / Jupperi
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus 3h, avok, kph, s, wc, vh + ulkovarasto
Asuinpinta-ala 82.0 m²
Kerros 1/1
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Kaakko-lounas-luode
Parveke Ei
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Tilava avokeittiö, jossa mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia laminaattia.
Olohuoneen varustetaso Iso olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila, käynti takapihalle. Lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden varustetaso Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varustetaso Kylpyhuone on juuri uusittu. Varusteet: suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia laattaa.
Oma sauna Sähkökiuas. Kyllä
Lisätiedot Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kauppaan kuuluu lisäksi leikkimökki.
Velaton myyntihinta 298.000,00 €