PERSOONALLINEN KIVITALO OMALLA KESÄPARATIISILLA
Ainutlaatuista arvostavalle perheelle tämä kivitalo on juuri oikea. Talossa on kolme kerrosta viinikellareineen, kaarevaseinäinen kirjasto ja terassiparveke sen katolla, saunaosasto omassa saarekkeessaan sekä kaiken kruununa oman pihan kesäparatiisi: upea kesäkeittiö, patioita ja terasseja, kylpypalju ja ihana puutarha. Talo sijaitsee lähellä päiväkoteja ja kouluja, urheilupuistoa, metsäluontoa, rantaraittia - upeita merellisiä maisemia ja harrasteita!

ARKKITEHTUURISTA
Vuonna 1990 valmistuneen ja upeasti ylläpidetyn kokonaisuuden (päärakennus ja sauna) on suunnitellut Arkkitehtistudio Penttinen & Tiensuu. Muotokieli yhdistää suomalaisen arkkitehtuurin parhaat perinteet nykypäivään. Kokonaisuus palvelee ensiluokkaista asumisviihtyvyyttä ja edustuskodinkin tarpeita. Oman tontin koko on 1658 m2.

MITTATILAUSTYÖTÄ
Päätalon keskikerroksessa ovat yhteiset tilat. Saarekekeittiössä ruokapöydän paikka on ikkunakulmauksessa, kaapistot on valmistettu mittatilaustyönä ja kodinkoneet on viime vuosien aikana pääosin uusittu. Laattalattian alla on miellyttävä lattialämmitys. Keittiön terassiovesta on suora yhteys etupihan puutarhaan. Kirjastosta on suora yhteys oleskelupatiolle ja kesäkeittiöön, jonka yhteydessä on luomukasvimaa, marjapensaita,
omenapuu ja koristepensaita.

TILOJEN IDEOITA
Korkeakattoinen ruokasali ja askelman alempana olohuone ovat samaa yhtenäistä tilaa, joka jatkuu edelleen kaarevaseinäiseen kirjastoon - taiteen ystävä voi tässä nähdä inspiroivan ateljeenkin. Yksi ovi aukeaa oleskeluterassille ja toinen saunaosastolle, jossa takkahuoneen kruunaa upea varaava takka. Pesuhuoneessa on uusi suihkulaitteisto ja saunassa sähkökiukaan ohella varaus puulämmitteisellekin. Takkahuoneen parvella on mainio
etätyötila, varastohuone ja erillinen uloskäynti.

PRIVAATTI KUNTOSALI JA VIINIKELLARI
Päärakennuksen yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet. Päämakuuhuoneen ylellisyyksiin kuuluvat oma pukeutumishuone, kylpyhuone sekä iso terassiparveke. Yläkerran toinen kylpyhuone ja parveke ovat lähellä lasten makuuhuoneita. Kellarissa puolestaan sijaitsevat mm. iso kodinhoitohuone vaatehuoneineen, kuntosali/monitoimitila ja viinikellari.

HYVIN HOIDETTU ARVOKOTI
Sähkölämmitys on toteutettu kattolämmityksenä (laatoitetut tilat lattialämmitys), lisäksi talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Täydellinen
peruskorjaus talon sisätiloissa tehtiin 2010, sen jälkeenkin taloa on huollettu aktiivisesti ja uudistettu talotekniikkaa, rakenteita, varustelutasoa,
pihaa ja lukuisia yksittäisiä tiloja. Autokatos valmistui 2005.

LOISTAVA SIJAINTI
Rauhallinen pihapiiri sijaitsee puistometsän vieressä pientaloalueella lähellä Kaitaan, Soukan ja Espoonlahden suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja sekä hyviä palveluja ja kulkuyhteyksiä. Espoonlahden uimahalliin, ratsastuskouluun, kuntosaleille ja jäähalliin on n. 1 km ja rantaraitillekin vain noin 1,5 km. Hannusjärven lenkkipoluille pääsee suoraan kotipihan kulmilta!

Rakennus

Osoite	Järvikorpi 8b
Huoneiden lukumäärä	6
Tilakuvaus	Oh, k, rt, 3 x mh, kirjasto, tkh, s-os, parvi, kph, 4 x wc, khh, var, vh, ak, kesäkeittiö
Asuinpinta-ala	199.0 m²
Kokonaispinta-ala	253.0 m²
Tilat / pinta-alat	1 krs: Eteinen, olohuone, keittiö, ruokailutila, kirjastohuone, takkahuone, pesuhuone, sauna, wc. 2 krs: 3 x makuuhuone, kylpyhuone, pukeutumishuone, pesuhuone, parvihuone. Kellarikrs: Kodinhoitohuone, vaatehuone, varastohuone, viinikellari, wc, tekninen tila. Lisäksi kesäkeittiö, kahden auton autokatos. Asuintilat: 1 krs. + 2 krs. yhteensä 199m2. Muut tilat: kellarikerros n. 53m2, parvi n. 28m2. Asuintilat ja muut tilat yhteensä n. 253m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	3
Rakennusvuosi	1990
Rakennusmateriaalit	Harkko
Katon tyyppi/kate	Tiilikate
Lämmitys	Sähkölämmitys
Ilmanvaihto	Koneellinen tulo- ja poistoilma
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: D2018
Kuntoluokitus	Hyvä
Keittiön varustetaso	Kaapistot (Taisanne Oy puusepän tekemät kaapistot). Kivitasot (Tulikivi). Festivon kotikylmiö (2004). Gaggenaun erillisuuni ja -liesitaso (2004). Savon liesituuletin (2021). Boschin uuni (2009). Mikroaaltouuni. Boschin astianpesukone (2019). Lattia laattaa, lattialämmitys.
Olohuoneen varustetaso	Olohuoneen ja ruokailutilan lattia parkettia. Kattolämmitys. Takka (ei varaava).
Makuuhuoneiden varustetaso	Lattia parkettia, kattolämmitys.
Kylpyhuoneen varustetaso	1 krs: Pesuhuone/suihku, pesuallas. Erillinen wc/wc-istuin. Sauna. 2 krs: Kylpyhuone/suihku, suihkuseinä, seinä-wc (Duravit), pesuallas (Tulikivi), peili, allaskaapit. Pesuhuone/suihku, suihkuseinä, seinä-wc (Duravit), pesuallas (Tulikivi), peili. Kellarikrs: Wc/wc-istuin, pesuallas, peili.
Suoritetut korjaukset	Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS³ kuntotarkastus 12/2020. Raksystems Insinööritoimisto Oy:n salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2/2021. Pyydä välittäjältä lista tehdyistä huolto- ja korjaustoimenpiteistä.
Lisätiedot	Rakennusoikeutta jäljellä 78k-m2.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala	1658 m²
Kaupunginosa	Hannusjärvi
Kaupunki	Espoo
Kiinteistötunnus	49-31-58-12
Rasitteet/oikeudet	Venevalkamaoikeus 49-33-9903-20 Eliel Saarisen puisto
Käyttövesi	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Lisätiedot	Takkahuoneessa varaava takka. Hälytysjärjestelmä (Securitas).

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	Soukan ja Espoonlahden palvelut, Koulut: Soukan, Kaitaan ja Espoonlahden suomen- ja ruotsinkieliset koulut
Liikenneyhteydet	Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle. Tuleva Länsimetron Soukan asema n. 900m.

Kustannustiedot

Puhtaanapito	183.00 EUR/v
Kiinteistövero	1578.00 EUR/v

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan