Kohdetiedot

Paritalo 78.0 m² Oh, keittiö, 2 x mh, pesuhuone, sauna, erillinen wc

Nauriskaski 6 A, Latokaski, Espoo

284.000,00 €

Esittelyssä 24.01.2021 - klo 14:00 - 14:40
Huom! Esittelyaika on viitteellinen. Tervetuloa esittelyyn vain ennakkoon sovitusti (mielellään sähköpostilla risto.pesola@primehouse.fi) ja terveenä. Voit myös sopia yksityisesittelyn johonkin toiseen ajankohtaan. Kiitos ymmärryksestä. Note! This is not a public showing. Please book your private showing time by email risto.pesola@primehouse.fi, only healthy. Thank you for understanding!
KAUNIS KOTI, IHASTUT VARMASTI
Huoneiston uudet, vaaleat pinnat tekevät tiloista kauniit ja modernit. Tyylikäs valkoinen keittiö jossa runsaasti kaappeja ja laatikostoja, sekä laadukkaat kodinkoneet. Toimivan keittiön yhteydessä on ruokailutila. Alakerran wc:n kokonaan 2020 uusittu. Pesuhuone on uusittu, seinät ja lattia laatoitettu. Saunassa kokonaan 2015 uusittu. Tornikiuas ja ikkuna. Yläkerrassa kaksi vaaleaa, tilavaa makuuhuonetta. Mukava pergola ja helppohoitoinen piha ovat etelään.


VAIVATONTA ASUMISTA
Huoneistokohtaiset lämpimät varastot, ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone ovat erillisessä rakennuksessa. Parkkialueita on kaksi. Yhtiössä valmistui 2020 laajamittainen, koko yhtiötä koskenut saneeraus. Yhtiössä on jo 2000-luvun vaihteessa tehty järjestelmällisen huollon ja ylläpidon suunnitelmat ja niitä on toteutettu aktiivisesti. Yhtiö kuuluu alueen parhaiten hoidettujen yhtiöiden joukkoon. Kaukolämpö. Rakennukset ovat betonirunkoisia, lautaverhoiltuja paritaloja.

LAPSIIN PANOSTETAAN, PERUSPALVELUT VIERESSÄ
Tässä yhtiössä on lasten leikkipihaan ja kalusteisiin satsattu erityisesti, keinuista aina leikkikenttään. Nauriskaskesta alle kilometrin säteellä on neljä päiväkotia, kolme alakoulua ja yläkoulu. Uusi Latokasken koulu valmistuu aivan viereen 2022. Lisäksi hieno asukaspuisto, lasten leikkipuisto, urheilukenttä, tenniskenttä, neuvola, hammashoitola ja kirjasto. Latokaskenniittyyn on suunnitteilla suuri urheilupuisto.

BUSSIT NAURISKASKEN PYSÄKILTÄ 100m.
542 Jorvi-Espoon keskus-Latokaski-Kattilalaakso-Kivenlahti-Espoonlahti-Soukanranta-Ala-Soukka. 159 Latokaskesta Matinkylään 15-30 min välein ja linja 125K Olarin ja Niittykummun kautta Tapiolaan.

RUOTSINKIELISET KOULUT
Espoonlahden ja Suomenojan ruotsinkielisiin oppilaitoksiin bussilla 542 ja 195.

PALVELUT LATOKASKESSA JA LÄHELLÄ
K-market, kampaamo, kaksi pizzeriaa ja ravintola 300m. ST-1 kylmäasema ja Mekonomen autohuolto 300m. K-supermarket / postiasiamies ja S-market / pankkiautomaatti Malminmäessä.

MAHTAVAT ULKOILUMAHDOLLISUUDET
Metsäiset, hyvin hoidetut lenkkeily-, hiihto- ja maastopyöräily maastot ympäröivät Latokasken pientaloaluetta. Valaistut reitit yhdistyvät Espoon keskuspuistoon. Hyvät sieni- ja marjametsät sekä retkeily maastot.

Tiedustelut Risto Pesola KiAT
0400 544 866
risto.pesola@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Risto Pesola Alue-edustaja, KiAT 0400 544 866 risto.pesola@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Nauriskaski 6 A
Kaupunginosa Latokaski
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus Oh, keittiö, 2 x mh, pesuhuone, sauna, erillinen wc
Asuinpinta-ala 78.0 m²
Kerros 2-tasoinen
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Etelään omalle pihalle ja pohjoiseen kadulle
Parveke Ei
Kuntoluokitus Hyvä
Kunto Hyvä
Keittiön varustetaso Keittiö uusittu. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin 2015, integroitu astianpesukone, vitriini. Paljon kaappeja ja laskutilaa. Laatikoissa vaimennussulkijat. Vaaleat kaapistot, laminaattitasot. Tasovalot. Vaalea laminaattilattia 2020.
Olohuoneen varustetaso Kaunis, valkoinen olohuone. Etelään olevat ikkunat ja terassin lasiovi tuovat runsaasti valoa olohuoneeseen, ruokailutilaan, keittiöön ja eteiseen. Vaalea puukuviollinen 2020 uusittu laminaattilattia lisää entisestään valoisuutta tilassa.
Makuuhuoneiden varustetaso Tilavat makuuhuoneet. Vaalea laminaattilattia 2020. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaappi.
Kylpyhuoneen varustetaso Uusittu pesuhuone 2003. Seinät valkoista laattaa, laattalattia. Suihkuseinä. Peili. Wc-istuin. Allaskaappi. Alakerran wc kokonaan uusittu 2020. Seinät laatoitettu, laattalattia. Allaskaappi. Wc-istuin. Bide.
Oma sauna Sauna kokonaan uusittu 2013. Seinät paneelia, laattalattia. Saunassa tornikiuas ja ikkuna. Pistevalot. Kyllä
Lisätiedot Pistokepaikka autolle. Kylmäpaikkoja alaparkkipaikalla. Kirenan peililiukuovikaapisto eteisessä. Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja lämmin varasto. Korjauslaina 5, 5.643 EUR voidaan maksaa pois 28.6 ja 28.12. Korjauslaina 7 lainaosuus, mikäli lainavaltuutus käytetään kokonaan (1.1000.000 EUR) on noin 52.470 EUR huoneistolla A 2. Velaton hintapyyntö 284.000 EUR sisältää tulevan yhtiölainaosuuden n.52.470 EUR. Rahoitusvastikkeen määrää ei ole vielä tiedossa. .

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Nauriskaski 10
Rakennusvuosi 1980
Rakennusmateriaalit Betoni / puu
Katon tyyppi/kate Harja / teräs
Huoneistojen lukumäärä 18
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Painovoimainen. Tuulivoimaiset vedonparantajat katolla.
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat Askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset lämpimät varastot.
Autopaikat 30, joista 18 sähköpistokepaikkaa.
Suoritetut korjaukset Vesikatot -96, uusittu osa kierto-, lämmin- ja lämpöjohdoista -96, -99, -2007, sadevesiviemäröinti -97, lämmönsiirrin -99, julkisivujen ja räystäiden maalaus sekä eteläsivujen c, e, f, g, h, i-talojen puupaneelien uusinta -03, pintavesien ohjausta -04,-06,-07, jätekatos -05, digi -valmius ja saneeraus -06-08, jätevesipumppaamon saneeraus -06, yhteisten piha-alueiden uudistaminen -07, -08, Iv-kanavien puhdistus ja säätö -08, ulkovaraston muuttaminen lämpimäksi -09, toinen lämpimän veden siirrin, pyykinkuivausaitaus, tuloilmaventtiilien asennus -10, lumiesteiden ja räystäskourujen uusiminen, pallokentän puuaitojen uusiminen -11, ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä, pihamuuri a, b, c-talo -13, jätevesipumppaamon saneeraus, patteriventtiilien uusimiene ja termostaattien uusiminen -14, c ja d-talojen etupuolen tukimuurin uusiminen -15, uusi sadevesiviemäröinti f, g, h, i-taloille -15, asuinhuoneistojen tiivistyskorjaukset, sokkelieristykset, salaojitusten parannukset, sade- ja sulamisvesien johtamista viemäröintiin lisättiin, c- ja d-talojen eteläpäätyjen panelointi uusittiin, parkkipaikkojen saneeraussuunnittelu -16, julkisivujen huoltomaalaus, kaikki rakennukset -17, aloitettiin huoneistojen sisäpuoliset tiivistyskorjaukset -19, tuulivoimaiset vedonparantajat katoille -20.
Suunnitellut korjaukset KPTS 2020: asuinhuoneistojen tiivistys- ym. korjauksia jatketaan. Raja-aidan suoristus (Nauriskaski 8). Hulevesisuunnitelma. KPTS 2021: parkkipaikkojen parantaminen.
Kiinteistön hoito Omatoiminen, lumityöt ja hiekoitukset parkkipaikkojen osalta hoitaa Selco.
Tontin pinta-ala 6922.00 m²
Lisätietoja 27.11.2019 yhtiökokous päätti toteuttaa tiivistys- ym. korjauksia tehtyjen suunnitelmien ja työselitysten mukaan sekä sopimaan niiden rahoituksesta uudella pankkilainalla enintään 1.100.000 EUR ja panttaamaan riittävän määrän kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä korjauslainan vakuudeksi. Lainaa on nostettu 920.000 EUR. Voimassa oleva yhtiöjärjestys 18.6.1998. (Huom! 6§ korjaus- ja kunnossapitovastuu)

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut K-market, pizzeria, kampaamo ja ravintola 300m. Nöykkiönlaaksossa on neuvola, kirjasto ja hammashoitola 800m., Koulut: Alakoulu 450m. Päiväkodit 450m. Nöykkiönlaaksossa yläkoulu 800m. Uusi Latokasken koulu valmistuu Kaskihakaan 300m jo vuonna 2022.
Liikenneyhteydet 542 Jorvi-Espoon keskus-Latokaski-Kattilalaakso-Kivenlahti-Espoonlahti-Soukanranta-Ala-Soukka. 159 Latokaskesta Matinkylään 15-30 min välein ja linja 125K Olarin ja Niittykummun kautta Tapiolaan.

Kustannustiedot

Myyntihinta 278.357,00 €
Velkaosuus 5.643,00
Rahoitusvastike 52,47 EUR/kk
Hoitovastike 286,20 EUR/kk
Kokonaisvastike 338,67
Vesimaksu 15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 15.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autopaikka 15EUR/vuosi +sisälämmitin 15EUR/vuosi

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 284.000,00 €