Kohdetiedot

Erillistalo 194.0 m² 6h, k, rt, s-os, khh, 2 x kph, erill. wc, vh + autotalli, tekn. tila, käyttöullakko

Haltilanpolku 6 A, Lystimäki, Espoo

998.000,00 €

NAPAKYMPPI ISOLLE PERHEELLE - MAHTAVASTI TILAA ETÄTYÖSKENTELYYNKIN
Palvelujen ja harrasteiden lähellä sijaitsevaan Lystimäkeen on helppo kotiutua. Päiväkoteihin, kouluihin ja ruokakauppoihin on kävelymatka ja lenkkipolutkin löytyvät läheltä. Tämä tilava ja hyväkuntoinen kivitalo on lapsiperheelle napakymppi: kahden käytännöllisen asuinkerroksen lisäksi vintillä on mahtava monikäyttötila valmiina harrastuksiin, leikkeihin, rauhalliseen etätyöskentelyyn, kuntoiluun tai vierasmajoitukseen!

AUTOTALLISTA SISÄKAUTTA ALAKERTAAN
Talon pohjakerroksessa on peräti neljä sisäänkäyntiä: pääovesta tilavaan eteisaulaan, itäpäädystä kodinhoitohuoneeseen, länsipäädystä harrastetilaan ja autotallista sisäkautta kodinhoitohuoneeseen. Saunatiloissa on pukuhuone ja pikkuvessa, pesuhuoneessa kaksi suihkua ja ihana poreamme sekä isommallekin porukalle mitoitettu sauna Iki-pilarikiukaineen. Kodinhoitohuoneeseen pääsee suoraan ulkoa ja vaatehuonekin on
käytännöllisesti vieressä.

TILA ON YLELLISYYTTÄ - JA TÄÄLLÄ SITÄ ON!
Keskikerroksessa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat koko perheen yhdessäoloon viihtyisän ja kauniin kokonaisuuden. Vaaleasävyisen avokeittiön kaapistonovet ja tasot on uusittu 2017. Säilytystilaa on reilusti ja liesitaso sijaitsee niemekkeessä, jonka ääreltä kokki voi osallistua sohvajoukkojen keskusteluihin. Olohuoneessa on takka ja käynti isolle eteläterassille ja pihalle. Keskikerroksessa on myös kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen ihanuuksia ovat oma parveke ja kylpyhuone. Toinen kylpyhuone on lastenhuoneiden yhteydessä.

63-NELIÖINEN MONIKÄYTTÖTILA VINTILLÄ
Perheen yhteinen suosikki on varmasti vintillä: vapaa ja valoisa, valtava huone harrastuksiin tai leikkeihin, etätyöskentelyyn tai joogailuun. Ison tilan voi myös jakaa väliseinillä reilun kokoisiin huoneisiin. Vinttihuoneen molemmilla sivustoilla on paljon kylmää varastotilaa.

KIVITALON MUKAVUUTTA
Kaukolämmön lisäksi kivirunkoisessa talossa on ilmalämpöpumppu ja takka. Koneelliseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon on liitetty hukkalämpöä hyödyntävä LTO-laite. Varusteluun kuuluvat myös keskuspölynimuri sekä kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet. Kahden erillistalon yhtiössä kummankin talon isäntäväki huolehtii oman talonsa ja pihansa kunnossapidosta/korjauksista itsenäisesti. Taloilla on oma kaukolämpöliittymä ja
kumpikin vastaa lämmityskuluistaan itsenäisesti.

LOISTOSIJAINTI LÄHELLÄ KAIKKEA
Myös kodin sijainti lupaa sujuvaa elämänmenoa. Olarin ja Matinkylän suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut ovat lähellä, Suurpellossa on kansainvälinen koulu ja Lystimäen lähimpään päiväkotiin on vain 100 metriä. Keskuspuiston upeat ulkoilumahdollisuudet ovat nekin lähellä sekä Olarin, Niittykummun ja Ison Omenan monipuoliset palvelut. Bussikyydillä pääsee metroasemille Isoon Omenaan ja Niittykumpuun.

Esittelemme sopimuksen mukaan vain ennakkoon sovitusti yksi perhe kerrallaan. Laitathan sähköpostilla yhteystietosi (ilkka.puhakka@primehouse.fi), niin sovitaan oma perhekohtainen esittelyaika. Kiitos ymmärryksestä. Suosittelemme kasvomaskin käyttöä.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Haltilanpolku 6 A
Kaupunginosa Lystimäki
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 6h, k, rt, s-os, khh, 2 x kph, erill. wc, vh + autotalli, tekn. tila, käyttöullakko
Asuinpinta-ala 194.0 m²
Muu ala 90.0
Kerros 2/2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Kaikkiin ilmansuuntiin.
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Valkoiset kaapistot (ovet ja tasot uusittu 2017). AEG:n rosteriset jääkaappi ja pakastin. Siemensin erillisuuni ja liesitaso. Beamin liesituuletin. Siemensin mikroaaltouuni. Mielen astianpesukone. Viinikaappi. Halogeenivalot. Parkettilattia.
Olohuoneen varustetaso Parkettilattia. Takka (ei varaava). Ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden varustetaso Parkettilattia. MH1-3 kaapistot.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: 2 x kph/pesuallas, allaskaapit, peili, wc-istuin, suihku, suihkukaappi. Kellarikrs: erillinen wc/wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Pesuhuone/2 x suihku, poreamme. Kosteissa tiloissa laattalattia.
Oma sauna Iki -pilarikiuas. Kyllä
Lisätiedot Kaikissa huoneissa sälekaihtimiet. Puzer -keskuspölynimuri. Kummallakin talolla on oma kaukolämpöliittymä. Kumpikin talo vastaa omista lämmityskuluistaan. Lämmityskulut v. 2020 n. 2269 euroa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Haltilanpuisto
Rakennusvuosi 2007
Rakennusmateriaalit Kivi
Katon tyyppi/kate Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 2
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: B2018
Yhteiset tilat Erillinen yhteiskäytössä oleva pihavarasto.
Autopaikat 4
Suoritetut korjaukset 2/2021 Kuntotarkastus. 2020 Piipun nuohous. 2018 Piha-aitojen maalaus. 2018 Piha-alueen asfaltoinnin ja routavaurioiden korjaus. 2015 Ilmanvaihtohormien putsaus.
Kiinteistön hoito Omatoiminen
Tontin pinta-ala 1482.00 m²
Lisätietoja Yhtiöjärjestyksen muutos ja kunnossapitovastuut määritelty. Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2021.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Olarin, Niittykummun ja Ison Omenan hyvät palvelut., Koulut: Olarin ja Matinkylän suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit (Lystimäen päiväkoti n. 100m). Opinmäen kansainvälinen koulu Suurpellossa.
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Niittykummun ja Ison Omenan metroasemalle.

Kustannustiedot

Myyntihinta 998.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 200,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 200,00
Vesimaksu 20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 20.00 EUR/kk. Tasataan vuosittain mittarin mukaan.
Muut maksut Hoitovastike sisältää: kiinteistövero, jätemaksu, kiinteistövakuutus, satunnaiset juoksevat kulut.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 998.000,00 €