Kohdetiedot

Omakotitalo 183.5 m² 5-6h, k, saunaos., kph/wc, 2 x erill.wc, khh, vh + tkh, tekn.tila, varastot

Tervalaakso 3, Nöykkiö, Kattilalaakso, Espoo

660.000,00 €

IHANA KODIKAS KIVITALO SUOSITUSSA NÖYKKIÖSSÄ

Tämä kodikas vuonna 2000 valmistunut kivitalo hyvin hoidettuine puutarhoineen odottaa innokkaasti tulevaa kesää ja monia tulevia vuosia uuden isäntäväen kanssa. Talossa ja yli tuhannen neliömetrin kokoisella ikiomalla vehreällä tontilla on mahtavasti tilaa ison perheen mukavaan asumiseen ja vanhempien etätyöhönkin. Lapsiperheiden suosimalla Kattilalaakson alueella myös päiväkodit, koulut, kaupat ja bussipysäkit ovat lähellä ja luonto ja lenkkipolut aivan äärellään.

KOKO PERHE VIIHTYY
Talossa on kaksi asuinkerrosta ja kellarikerros. Pääovi avautuu tilavalle kuistille, ja eteisaulasta avautuu näkymä keskikerroksen oleskelutiloihin. Pikkuvessa on aulasta oikealla ja vasemmalla on kodikas keittiö: vaaleat peiliovikaapistot ja kodinkoneet sekä reilusti työtilaa. Pariovet avautuvat ruokailutilaan ja tila jatkuu edelleen olohuoneeseen. Kesän tullen avataan ovi terassille ja viihtyisälle ihanalle pihalle, jossa on paljon kauniita istutuksia. 1012 m2 suuruinen tontti on oma ja lisärakennusoikeutta autotallille tai varastolle on vielä käyttämättä n. 31 k-m2.

OMA RAUHA ETÄTYÖHÖN
Varaava takka on olohuoneen tunnelmatekijä ja hyödyllinen lisälämmön lähde. Osa olohuoneen sisäkatosta nousee harjaan asti ja päädyssä liukuoven takana on makuuhuone, joka soveltuu työhuoneeksikin. Yläkertaan sijoittuvat kolme muuta makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on vuodevaatteiden tuulettelussa kätevä ranskalainen parveke sekä vaatehuone. Yläkerran aula on viihtyisä arkiolohuone, lisäksi yläkerrassa on suihkullinen wc/kylpyhuone.

SAUNAN JÄLKEEN AVOTAKAN ÄÄRELLE
Saunatilat ovat kellarikerroksessa: iso takkahuone avotakkoineen, pesuhuone kaksine suihkuineen ja löylyhuone, jossa on puukiuas ja varaus sähkökiukaalle. Lisäksi kellarissa on erillinen wc, kodinhoitohuone, kaksi varastoa ja tekniset tilat. Kellarikerroksen oman sisäänkäynnin yhteydessä on kurasyöppö, jossa kengät, kuravaatteet ja rapatassut on kätevää suihkutella puhtaaksi.

LAPSIPERHEIDEN SUOSIKKI
Nöykkiöläiset nauttivat monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista lenkkeillen, hiihtäen, retkeillen ja ratsastellen. Noin kilometrin säteellä kotoa ovat lapsiperheille tärkeät palvelut: ala- ja yläkoulu, kirjasto, neuvola sekä useat päiväkodit ja lähikaupat. Espoonlahden kouluihin, harrastuksiin, palveluihin on noin 2 km ja lähimmälle bussipysäkille vain 30 metriä. Tulevalle metroasemalle Kivenlahteen on 1 km ja Espoonlahteen reilu 2 km.
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Rakennus

Osoite Tervalaakso 3
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 5-6h, k, saunaos., kph/wc, 2 x erill.wc, khh, vh + tkh, tekn.tila, varastot
Asuinpinta-ala 183.5 m²
Kokonaispinta-ala 243.0 m²
Kerros 3-tasossa.
Rakennusvuosi 2000
Rakennusmateriaalit Kivi (Leca-harkko)
Katon tyyppi/kate Harjakatto/peltikate
Lämmitys Öljylämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys (mahdollisuus muuttaa maalämpöön).
Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla.
Energiatodistus Ei ole
Energialuokka
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Laattalattia.
Olohuoneen varustetaso Osittain korkea olohuone ja sen jatkeena ruokailuhuone. Käynti terassille. Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, isoimman yhteydessä vaatehuone sekä ranskalainen parveke. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Alakerran saunaosastolla kaksi suihkua. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Erillinen wc alakerrassa ja keskikerroksessa, joissa wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi (alakerta) ja peili (keskikerros). Laattalattia.
Lisätiedot Kuntotarkastettu 3/2021. Rakennusoikeudesta on käytetty 201 k-m2. Rakennusoikeutta jäljellä varastolle tai autotallille n. 31 k-m2.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 1012 m²
Kaupunginosa Nöykkiö, Kattilalaakso
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-42-114-10
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Keskikerroksessa varaava takka, alakerran takkahuoneessa avotakka. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut K-Market Nöykkiö n. 900m, kauppakeskus Pikkulaiva n. 2km, kauppakeskus Iso Omena n. 9 min autolla., Koulut: Kurkihirren päiväkoti n. 700m. Nöykkiönlaakson alakoulu, Nöykkiön yläkoulu, päiväkoti, kirjasto ja neuvola n. 1km. Mainingin koulu n. 1,9km, ruotsinkielinen Storängens skola Espoonlahdessa.
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle (linjat 158 ja 542). Lähin pysäkki n. 30m.

Kustannustiedot

Kiinteistövero 1400.00 EUR/v
Muut maksut Vsv 4%, lämmityskustannukset n. 2.300 EUR/v, vesimaksut n. 500 EUR/v, jätemaksut n. 240 EUR/v. Lisäksi kiinteistövakuutus ja käyttösähkö.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Myyntihinta 660.000,00 €