Kohdetiedot

Omakotitalo 187.0 m² 6h, k, rt, kph, s, ph, 2 x erill. wc, khh/vh + varasto, tekn. tila ja autokatos.

Porraskuja 5 B, Nöykkiö, Espoo

865.000,00 €

PERHEELLE IHANA MAALÄMPÖTALO KUTSUU NÖYKKIÖN KESÄÄN

Tämä huolella hoidettu ja tilava omakotitalo kutsuu nauttimaan eteläterassinsa tunnelmista, pihaleikeistä ja kesäkukkien tuoksusta. Kaksikerroksisessa talossa on verrattomat oltavat isollekin perheelle, tilaa etätyöhön ja monia huolettomia vuosia edessäpäin - asumiskulutkin ovat maalämpötalossa edulliset. Hyvämaineinen pientaloalue sijaitsee lähellä lapsiperheille tärkeitä palveluja, Keskuspuiston upeita ulkoilumahdollisuuksia sekä sujuvia kulkuyhteyksiä.

VIIHTYISÄ PIHAPIIRI
Vuonna 2007 valmistunut harkko/puurakenteinen omakotitalo sijaitsee kahden muun omakotitalon kanssa samalla tontilla, josta jokaiselle kuuluu oma hallinta-alueensa. Tälle talolle kuuluu iso asfaltoitu etupiha, jossa on turvallista pelata pihapelejä. Pihapiiri on huoliteltu ja kokonaan aidattu.

KÄYTÄNNÖLLISYYTTÄ
Pääsisäänkäynti on eteläisen julkisivun puolella kaksipaikkaisen autokatoksen vieressä. Talossa on paljon käytännöllistä säilytystilaa perheen vaatteille ja varusteille. Tuulikaapin yhteydessä on vaatekaappi ja pikku-wc, tilavassa aulassa liukuovikaapistot ja suihkullinen kylpyhuone makuuhuoneiden vieressä. Talossa on kolme makuuhuonetta: päämakuuhuoneesta on oma ovi suoraan kylpyhuoneeseen. Toisessa lastenhuoneessa on vaatehuone ja kiinteä ikkunallinen parvi, jonne saa viihtyisän lekottelupaikan ja vuoteen.

RENTOA YHDESSÄOLOA
Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus kutsuu koko perheen yhteen. Keittiöaskareiden sujumisen takaavat Puustelllin kalusteet ja AEG:n rosteriset/integroidut kodinkoneet, varustelun viimeistelee Hooverin viinikaappi. Olohuoneen varaava takka antaa lisälämpöä ja tunnelmaa talvipakkasilla. Isot eteläikkunat ja korkealle nouseva viisto katto puolestaan tuovat tilaan ateljeemaista avaruutta. Käynti eteläterassille yhdistää interiöörin kesään: grillimestarin sesonki alkaa aivan kohta!

ETÄTYÖ SUJUU
Rinnetalon alakerrassa ikkunalliset työhuone ja askarteluhuone sopivat etätyöhön. Kodinhoitohuoneessa on kaikki tarvittava perheen pyykkihuoltoon ja iso vaatehuonekin vieressä. Saunaosaston pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja poreamme, saunassa löylyt ropsautellaan Iki-pilarikiukaalle. Pikku-wc on erikseen ja askarteluhuoneesta on käynti takapihan terassille, josta pääsee tekniseen tilaan.

EDULLISTA ASUMISTA
Talossa on ekologinen maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen sekä ilmalämpöpumppu, varaava takka ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto hukkalämpöä tehokkaasti hyödyntävällä LTO-toiminnolla. Valokuitu varmistaa sujuvat etätyöyhteydet ja kauttaaltaan laadukkaat pintamateriaalit mukavan asumisen ja helpon arjen.

PARAS KOTIOSOITE
Suositussa naapurustossa Nöykkiön ala- ja yläkoulu, kirjasto, päiväkodit ja lähikauppa ovat kävelymatkan ulottuvilla. Myös ruotsinkielisiä kouluja sekä monia harrasteita ja palveluja on Espoonlahdessa. Ulkoilun, veneilyn ja ratsastuksenkin ystäville harrastuspaikat ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskus Lippulaivaan ja on n. 3 km ja Ison Omenan metroasemalle vie bussikyyti.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 2830 m²
Kaupunginosa Nöykkiö
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-30-300-4
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Nöykkiön ja Espoonlahden palvelut., Koulut: Nöykkiön alakoulu (1-6lk), Nöykkiön yläkoulu (7-9lk). Espoonlahden lukio. Ruotsinkielinen Finno skola Suomenojalla.
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle.

Kustannustiedot

Puhtaanapito 240.00 EUR/v
Kiinteistövero 972.00 EUR/v
Vesimaksu 45,67 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 45.67 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rakennus

Osoite Porraskuja 5 B
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 6h, k, rt, kph, s, ph, 2 x erill. wc, khh/vh + varasto, tekn. tila ja autokatos.
Asuinpinta-ala 187.0 m²
Kokonaispinta-ala 207.0 m²
Kerros 2
Rakennusvuosi 2007
Rakennusmateriaalit Harkko/puu
Katon tyyppi/kate Harjakatto/tiilikate
Lämmitys Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla.
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2018
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Puustellin valkoiset kaapistot, pähkinäpuun sävyiset rungot. AEG:n rosteriset jääkaappi, pakastin, kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikroaaltouuni sekä keraaminen liesitaso. Liesituuletin. Astianpesukone. Hooverin viinikaappi. Massiivipuutasot. Laminaattilattia.
Olohuoneen varustetaso Varaava takka. Ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden varustetaso Laminaattilattia.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: Kylpyhuone/2 x pesuallas, allaskaapit, 2 x peili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain. Erillinen wc/pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin, erillinen kaappi. Kellarikrs: Pesuhuone/poreamme, 2 x suihku. Erillinen wc/pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas. Kosteiden tilojen lattia laattaa.
Suoritetut korjaukset 2012 Tuulikaapin wc rakennettu. Sisäseinien maalaus. 2013 Alaparkkipaikan asfaltointi. 2015 Savupiipun läpiviennin korjaus. 2016 Maalämpöjärjestelmän kiertovesipumpun vaihto. 2017 Keittiön työvalojen vaihto led-kiskoiksi. Liitytty valokuituun (avoin kuitu). 2018 Yläkerran kylpyhuoneen remontti (vesieristeet, laatat, kallistukset, kynnykset ja ilmanvaihto, katto, valaistus, suihkuseinä). 2020 Radonmittaus. Puuaitojen maalaus siltä osin kuin pensaiden ja tuijien takia mahdollista. 2021 Murtuneiden kattotiilien vaihto. 4/2021 Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS³ kuntotarkastus.
Lisätiedot Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmen talon kesken. Nyt myynnissä hallinta-alue C sekä sillä sijaitsevat rakennukset.
Myyntihinta 865.000,00 €