Kohdetiedot

Omakotitalo 155.0 m² 5h, k, arkioh, khh, s, pesuh, kph, 2 x erill.wc, 3 x vh + eteläparveke + autokatos + ulkovarasto

Oravakuja 3, Nöykkiö, Espoo

625.000,00 €

TYYLIKÄS TÄYSTIILITALO SUOSITULLA PIENTALOALUEELLA

Rauhallisella paikalla, omalla vehreällä tontilla oleva jykevä, moderni talo täyttää lapsiperheen kaikki unelmat!

Valoa, avaruutta ja runsaasti ikkunoita. Loistavasti suunniteltu toimiva pohjaratkaisu kahdessa tasossa.

Alakerrassa on tilava olohuone, jossa varaava takka luo tunnelmaa ja antaa lämpöä talvi-iltoihin. Tilavassa keittiössä mahtuu hyvin kokkailemaan. Keittiöstä on ovi etupihalle, sinne kesäpäiviksi loihdit loistavan paikan kesäkeittiölle.
Olohuoneesta on käynti tasaiselle, vehreälle piha-alueelle, jossa on tilaa lasten leikeille ja auringon palvonnalle. Pihalta löytyy lapsille hiekkalaatikko ja keinut. Viherpeukalolla on tilaa toteuttaa unelmiansa.
Alakerrassa on myös yksi talon makuuhuoneista, joka sopii hyvin vaikka tv-/vierashuoneeksi. Alakerrassa ovat lisäksi erillinen wc, saunaosasto sekä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Kurasyöppö vesipisteineen kodinhoitohuoneen sisäänkäynnin yhteydessä helpottaa lemmikkien ja likaisten kenkien siistimisessä.

Tyylikäs portaikko vie valoisaan yläkertaan, jossa on tilava arkiolohuone ja talon kolme makuuhuonetta. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kolmannessa liukuovellinen kaapisto. Yläkerrassa on myös erillinen wc ja kylpyhuone, jossa voit rentoutua kylpyammeessa pitkän päivän päätteeksi. Arjen helpottamiseen on kylpyhuoneesta pyykkikuilu suoraan alakerran kodinhoitohuoneeseen.

Arkiolohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle sekä käyttöullakolle.

Talon yhteydessä on autokatos kahdelle autolle ja katoksen perällä on varasto ja tekninen tila. Sisäänkäynnin puolella on tukeva valokate, jonka alla säilyvät hyvin perheen pyörät ja lastenvaunut.

Talossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys.

Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja alakoulut. Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkille n.500m.
Alueen asukkaita palvelee kauppakeskus Liilan K-market, K-supermarket Merituuli ja Suomenojan uusi Lidl, kaikki kävelyetäisyydellä. Lemmikkejä palvelee Musti ja Mirri, joka on Gigantin vieressä
n. 500m.
Kauppakeskukset Iso Omena, Liila ja Pikkulaiva muutaman minuutin automatkan päässä.

Sovi oma esittelyaikasi, Suvi Verainen 0400-484 891 tai suvi.verainen@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Rakennus

Osoite Oravakuja 3
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h, k, arkioh, khh, s, pesuh, kph, 2 x erill.wc, 3 x vh + eteläparveke + autokatos + ulkovarasto
Asuinpinta-ala 155.0 m²
Kokonaispinta-ala
Tilat / pinta-alat Autokatos kahdelle autolle, ulkovarasto ja tekninen tila.
Kerros 2-kerroksinen
Rakennusvuosi 2000
Rakennusmateriaalit Täystiilitalo
Katon tyyppi/kate Harja / tiili
Lämmitys Öljylämmitys / vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla.
Energiatodistus Ei ole
Energialuokka
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Keittiön varusteina ovat rosteriset kodinkoneet: 2 x jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, integroidut kiertoilmauuni ja mikro, integroitu astianpesukone ja Franken merkkinen liesituuletin hormiin. Keittiössä on tilaa kokkailla ja hyvin laskutilaa. Lattia on laattaa, seinät on maalattu / välitila laatoitettu.
Olohuoneen varustetaso Tilavaan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista. Varaava takka luo tunnelmaa ja tuo lämpöä kylmiin talvi-iltoihin. Olohuoneesta on käynti isolle, kauniille piha-alueelle, jossa on tilaa lasten leikeille ja kesällä auringosta ja grillaamisesta nauttimiselle. Yläkerrassa on tilava arkiolohuone, josta käynti parvekkeelle. Lattia on valkolakattua tammea, seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden varustetaso Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kolmannessa liukuovellinen kaapisto. Lattiat on valkolakattua tammea, seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen varustetaso Alakerrassa on saunatilat ja kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kylpyhuone, josta arkea helpottava pyykkikuilu suoraan kodinhoitohuoneeseen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Kaikki tilat on laatoitettu.
Suoritetut korjaukset Nykyisten omistajien tekemät korjaukset ja uudistukset: Seinäpintojen maalaus koko taloon, tammiparketti uusittu, eteisen ja keittiön laattasaumojen uusinta -16, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, hiekkalaatikon rakentaminen -17, Telian tietoliikennekuituun liittyminen, keinun rakentaminen -18, salaojien kuvaus (helposti avattavat kaivot)(ilmainen kartoitus, jossa ei löytynyt huomautettavaa), pihavalojen uusiminen -19, ulkoseinän eristevaurion korjaus (oravien viemät eristeet), ulkotolppien maalaus (autokatos, ulkokatos ja patio), roskakatoksen kunnostus ja maalaus -20, öljykattilan, takan ja piippujen nuohous vuosittain, IV suodattimien vaihto 2-3kk välein, pihan istutusten siistiminen, pensaiden uusimisleikkaus -16-20, nurmikon ilmaus ja kalkitseminen -19-20.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 905 m²
Kaupunginosa Nöykkiö
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-30-39-13
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Espoon kaupunki 09-81621
Palvelut Alueen asukkaita palvelee kauppakeskus Liilan K-market n.1km ja Suomenojan uusi Lidl n.1,5km. Kauppakeskus Iso Omenaan, Liila ja Pikkulaivaan on autolla muutaman minuutin ajomatka., Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet Hyvät bussiyhteydet Finnoontieltä ja Merituulentieltä.

Kustannustiedot

Lämmityskustannukset 180.5 EUR/kk
Puhtaanapito 113.36 EUR/v
Kiinteistövero 980.00 EUR/v
Vesimaksu 42,67 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 42.67 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Kiinteistövakuutus 800,00 EUR/v, sähkö 720,00 EUR/v
Myyntihinta 625.000,00 €