Kohdetiedot

Omakotitalo 201.0 m² 6h, k, rt, ph, s, 2 x kph, 2 x vh, parv, viherhuone + kellarikerros ja autokatos

Veininkatu 37b, Laaksolahti, Espoo

745.000,00 €

MAALÄMPÖ!
Tämä lapsiperheelle napakymppi kivitalo sijaitsee Laaksolahdessa parhaalla mahdollisella paikalla: aivan Jupperin päiväkodin ja koulun naapurissa. Lähimarkettiinkin on vain 50 metriä ja kauppakeskukseen 2km, joten arki rullaa mutkattomasti. Myös muut palvelut, lenkkipolut ja harrasteet ovat helposti saavutettavissa. Isossa kodissa on kaksi asuinkerrosta ja kellarikerros, mahtavasti monikäyttöistä tilaa vapaa-aikaan, harrastamiseen ja etätyöhönkin.
SYKSYLLÄ UNELMAKOTIIN!
Vuonna 1999 valmistunut tiiliverhoiltu kivitalo on vastikään laajasti remontoitu: kodin tärkeimmät tilat eli keittiö, pesuhuone ja kaikki wc:t remontoitiin täydellisesti 2020 ja samalla rakennettiin iso aurinkoterassikin. Talo on heti vapaa, joten uusi isäntäväki pääsee kotiin niin pian kuin haluaa. Pihalla kasvaa puita, pensaita ja perennoita, tilaa on pihapeleille, trampalle ja leikkimökillekin. Kulkualue on kivetty ja pihalla on 2-paikkainen autokatos n. 52m2.
ARJEN MUTKATTOMUUTTA
Lapsiperheessä säilytystila on kynnyskysymys, johon tässä kodissa on vastattu hienosti pääsisäänkäynnin tuulikaapista alkaen. Rapatossuilla ja -tassuilla tullaan sisälle kodinhoitohuoneen kuraeteisen kautta ja siellä riisutaan ulkovaatteetkin. Suihkullinen wc on aulan yhteydessä, samoin yksi tilava makuuhuone. Keittiössä Omega-kaapistot, graniittityötasot ja uudet kodinkoneet takaavat sujuvat askareet; lattiaroskat sipaistaan rikkaluukkuun, joka on yhdistetty keskuspölynimuriin. Ruokailutilan pariovista mennään lasitettuun viherhuoneeseen, siellä ruokapöytään katetaan pian kesän herkut. Olohuoneessa rentoudutaan takkatulta katsellen ja seurustellen. Ruokailutilan metallikaide rajaa muutaman askelman korkeuseroa liittäen samalla tilat yhteen.
LÖYLYJEN LOMASSA VILVOITELLAAN PARVEKKEELLA
Yläkerrassa ovat kolme muuta makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, aulan yhteydessä on toinen. Ikkunallinen saunaosasto on huolella suunniteltu: lasiliukuovi suojaa pesuallas/wc-tilaa sadesuihkujen pisaroilta ja löylyhuoneessa Harvian pilarikiuas antaa juuri sopivat löylyt. Viereisessä takkahuoneessa on varaava takka ja käynti vilvoitteluparvekkeelle.
OMA RAUHA ETÄTYÖHÖN
Kellarikerroksessa on valtavasti potentiaalia: oma sisäänkäynti ja osin ikkunalliset tilat mahdollistavat etätyöskentelyn omassa rauhassa. Kellarissa on myös paljon säilytys- ja varastotiloja.
Koneelliseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon on liitetty hukkalämpöä hyödyntävä LTO-laite. Keskuspölynimurikin löytyy. Tontin hallinnanjakosopimuksessa tälle talolle tulee noin 905 m2 oma hallinta-alue.
Kohdetta välittää
Miia Piitulainen LKV, LVV 040 772 0222 miia.piitulainen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Rakennus

Osoite Veininkatu 37b
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 6h, k, rt, ph, s, 2 x kph, 2 x vh, parv, viherhuone + kellarikerros ja autokatos
Asuinpinta-ala 201.0 m²
Kokonaispinta-ala 306.0 m²
Kerros 3-tasoinen
Rakennusvuosi 1999
Rakennusmateriaalit Kivi/tiili
Katon tyyppi/kate Harjakatto/tiilikate
Lämmitys Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen tulo ja poisto (LTO)
Energiatodistus Ei ole
Energialuokka
Kuntoluokitus Hyvä
Kunto Hyvä
Keittiön varustetaso Omega-keittiöiden valkoiset kaapistot, erillisuuni, keraaminen liesitaso, integroitu mikroaaltouuni, graniittitasot, liesituuletin, korkeat jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, rikkaluukku, yhdistetty keskuspölynimuriin. Vaaleanharmaa laattalattia.
Olohuoneen varustetaso Olohuoneen seinät maalattu, lattia vaahteraparkettia. Varaava takka.
Makuuhuoneiden varustetaso Makuuhuoneissa kaapistot, yhdessä vaatehuone. Seinät maalattu, lattia vaahteraparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Sisääntulokerroksessa ikkunallinen kylpyhuone kalusteineen. Yläkerran tilavassa, ikkunallisessa pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaapisto, valopeili.
Suoritetut korjaukset Keittiö, pesuhuone, sauna ja kylpyhuone remontoitu sekä terassi rakennettu v.2020. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 1485 m²
Kaupunginosa Laaksolahti
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-60-29-6
Käyttövesi kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Hallinnanjakosopimusluonnos saatavana välittäjältä, allekirjoitetaan kaupanteon yhteydessä. Tuleva hallinnanjakosopimuksen mukainen pinta-ala on n. 905m2.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Laaksolahden K-market n. 50m, Lähderannan ostoskeskus n. 2km., Koulut: Jupperin koulu ja päiväkoti vieressä. Lähderannan koulu.
Liikenneyhteydet bussit kts. hsl.fi, hyvät yhteydet omalla autolla.

Kustannustiedot

Puhtaanapito 240.00 EUR/v
Kiinteistövero 1300.00 EUR/v
Muut maksut Varainsiirtovero 4%, lainhuudatuskulut, vakuutukset

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa
Myyntihinta 745.000,00 €