UUTTA ELÄMÄNLAATUA SUOSITUSSA POHJOIS-TAPIOLASSA
Pohjois-Tapiolaan valmistuu jo ensi keväänä kahden erillistalon ja neljän paritalokodin laadukas asunto-osakeyhtiö. Luvassa on viihtyisää ja huoletonta asumista kodeissa, joissa on ajateltu niin lapsiperheiden aktiivisen arjen toimivuutta kuin rauhallista kotona työskentelyäkin. Lähellä ovat hyvät palvelut ja kulkuyhteydet sekä mahtavasti mukavaa tekemistä luontoliikunnan, kulttuurin ja eri lajien harrasteiden parissa.

TYYLIKÄS PIHAPIIRI
Talot sijoittuvat Metsäpirtintien suuntaisesti tontille rinnakkain, erillistalot päädyissä ja kaksi 2-kerroksista paritaloa keskellä. Kukin asunto saa 2 autopaikkaa ja takapihan puolelle oman viihtyisän oleskelu-/terassipihan.

TALOT A ja F: OMAKOTITALON VEROISTA MUKAVUUTTA
Erillistaloissa koko koti on samassa tasossa ja tilan tuntu ylellinen. Pääaulasta tila jatkuu avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen valoisaan ja viihtyisään kokonaisuuteen, johon iso aurinkoterassi tuo valloittavan kesäisen lisänsä. Modernissa Novart-keittiössä on kaikki valmiina inspiroivaan kokkailuun: reilut säilytystilat, kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Päämakuuhuone walk-in- vaatehuoneineen on omassa rauhassaan oleskelupihan puolella, kolme muuta makuuhuonetta sijoittuvat etupihan suuntaan ja käyvät työskentelyynkin. Kodinhoitohuoneesta on käynti pikkuvessaan, autokatokseen ja saunatiloihin: pesuhuoneessa on sadesuihku ja saunan puolella vastakkaiset lauteet, ikkuna ja sähkökiuas. Autokatoksen yhteydessä olevassa ulkovarastossa sijaitsee huoneiston tekniikka.

PARITALOKODIT: KAKSI KERROSTA JOUSTAVAA TILAA
Alakerrassa on makuu/työhuone, arkiolohuone aurinkoterasseineen ja kodinhoitohuoneen vieressä saunatilat. Pesuhuoneen ja löylyhuoneen väliseinäon osin lasia, löylyhuoneessa on vastakkaiset lauteet, ikkuna ja sähkökiuas. Pikkuvessa ja vaatehuone ovat kodinhoitohuoneen yhteydessä, samoin käynti varastohuoneeseen ja edelleen ulos.
Valoisassa ja viihtyisässä yläkerrassa olohuone, avokeittiö ja ruokailutila ovat yhtenäinen kokonaisuus, johon maisemaikkunat antavat upeaa luonnonvaloa ja mahtavan kokoinen terassiparveke tuo tilaan ihanan kesäisen lisänsä. Kompaktissa Novartin keittiössä on reilut säilytystilat, kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Kaksi makuuhuonetta ja suihkullinen kylpyhuone ovat nekin yläkerrassa.

MUKAVUUTTA TALOTEKNIIKASTA
Kivirunkoisten ja rapattujen talojen lämmitysratkaisuna on huoneistokohtaiset ilma-vesilämpöpumput yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, jota säädetään langattomasti. Koneelliseen ilmanvaihtoon liitetään LTO-laite ja vesimittari on asuntokohtainen. Materiaalit ja varusteetovat laadukkaita, ja rakentamisaikataulun puitteissa voit tehdä makusi mukaisia valintoja lisätyönä.

RS-kohde. Rakennustyöt ovat käynnissä ja arvioitu valmistuminen on 31.5.2022 mennessä.

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite	Metsäpirtintie 18 B
Kaupunginosa	Pohjois-Tapiola
Kaupunki	Espoo
Huoneiden lukumäärä	5
Tilakuvaus	5h + k + vh + kph + s + kph + wc + kht + var + autokatos
Asuinpinta-ala	133.5 m²
Kerros	2
Hissi	Ei
Parveke	Kyllä
Keittiön varustetaso	A la Carte keittiö kivitasoin erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Lattia Kährs tammiparkettia. Kts. erillinen huonekortti.
Olohuoneen varustetaso	Lattia Kährs tammiparkettia. Kts. erillinen huonekortti.
Makuuhuoneiden varustetaso	Lattia Kährs tammiparkettia. Kts. erillinen huonekortti.
Kylpyhuoneen varustetaso	Kts. erillinen huonekortti.
Oma sauna	Kts. erillinen huonekortti. Kyllä

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Metsäpirtinkoto
Rakennusvuosi	2022
Rakennusmateriaalit	Kivi
Katon tyyppi/kate	Harjakatto/bitumihuopa
Huoneistojen lukumäärä	6
Lämmitys	Vesi-ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto	Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: B2018
Autopaikat	12
Tontin pinta-ala	2511.00 m²
Lisätietoja	Arvioitu hoitovastike on n. 0,16 EUR/osake (10.000 kpl)/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. seuraavat kulut: yhtiön kiinteistövakuutus, kiinteistövero, kaapeli-tv:n perusmaksu, jätehuoltoastian vuokra ja tyhjennys, vuosittaisen veden ja jäteveden perusmaksut ja yhtiön yhteisten tilojen, ulkovalojen ja hulevesipumppaamon käyttämä sähkö. Yhtiöllä oma sähkömittari. Huoneistokohtainen lämmitys, käyttöveden lämmitys, käyttösähkö ja autopaikkojen lämmitystolppien sähkönkulutus oman mittarin mukaan. Vesiennakkomaksu laskutetaan erikseen hoitovastikkeen yhteydessä n. 14 EUR/hlö/kk ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa, huom. ei sisälly hoitovastikelaskelmaan. Hoitovastike ei sisällä ulkopuolista kiinteistönhoitoa. Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor (kuitenkin niin, että lainan viitekorko aina vähintään 0 %) + 1 % marginaali (tilanne 4.6.2021). Laina on tasalyhenteinen laina. Lainanlyhennys- ja korkoerät maksetaan 1 kk:n välein. Laina-aika on 1 + 24 vuotta. Ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa, joka on 0,25997 EUR/osake (10.000 kpl)/kk. Ensimmäinen lyhennys on 1,343179 EUR/osake (10.000 kpl)/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (4.6.2021 korkotasolla). Yhtiölainan kokonaismäärä, millä laskelmat tehty, on 3.119.640,00 EUR. Pankin laatiman lyhennysohjelman saa kohdetta myyvältä välitystoimistolta erikseen pyytämällä. Nämä laskelmat tarkentuvat Taloussuunnitelmassa: RS-pankki: OP Lounaismaa.

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	Pohjois-Tapiolan ja Tapiolan hyvät palvelut., Koulut: Pohjois-Tapiolan ja Tapiolan koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet	Bussit, Tapiolan metroasema.

Kustannustiedot

Myyntihinta	324.241,00 €
Velkaosuus	525.659,00
Rahoitusvastike	438,05 EUR/kk
Hoitovastike	269,60 EUR/kk
Kokonaisvastike	707,65
Muut maksut	Rahoitusvastike sisältää ensimmäisen vuoden vain koron osuuden. Tämän jälkeen rahoitusvastike (sis. lyhennyksen ja koron) n. 2263,00 euroa/kk.