Kohdetiedot

Paritalo 133.5 m² 5h + k + vh + kph + s + kph + wc + kht + var + ulkovarasto, autokatos

Metsäpirtintie 18 E, Pohjois-Tapiola, Espoo

849.900,00 €

UUTTA ELÄMÄNLAATUA SUOSITUSSA POHJOIS-TAPIOLASSA
Pohjois-Tapiolaan valmistuu jo ensi keväänä kahden erillistalon ja neljän paritalokodin laadukas asunto-osakeyhtiö. Luvassa on viihtyisää ja huoletonta asumista kodeissa, joissa on ajateltu niin lapsiperheiden aktiivisen arjen toimivuutta kuin rauhallista kotona työskentelyäkin. Lähellä ovat hyvät palvelut ja kulkuyhteydet sekä mahtavasti mukavaa tekemistä luontoliikunnan, kulttuurin ja eri lajien harrasteiden parissa.

TYYLIKÄS PIHAPIIRI
Talot sijoittuvat Metsäpirtintien suuntaisesti tontille rinnakkain, erillistalot päädyissä ja kaksi 2-kerroksista paritaloa keskellä. Kukin asunto saa 2 autopaikkaa ja takapihan puolelle oman viihtyisän oleskelu-/terassipihan.

TALOT A ja F: OMAKOTITALON VEROISTA MUKAVUUTTA
Erillistaloissa koko koti on samassa tasossa ja tilan tuntu ylellinen. Pääaulasta tila jatkuu avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen valoisaan ja viihtyisään kokonaisuuteen, johon iso aurinkoterassi tuo valloittavan kesäisen lisänsä. Modernissa Novart-keittiössä on kaikki valmiina inspiroivaan kokkailuun: reilut säilytystilat, kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Päämakuuhuone walk-in- vaatehuoneineen on omassa rauhassaan oleskelupihan puolella, kolme muuta makuuhuonetta sijoittuvat etupihan suuntaan ja käyvät työskentelyynkin. Kodinhoitohuoneesta on käynti pikkuvessaan, autokatokseen ja saunatiloihin: pesuhuoneessa on sadesuihku ja saunan puolella vastakkaiset lauteet, ikkuna ja sähkökiuas. Autokatoksen yhteydessä olevassa ulkovarastossa sijaitsee huoneiston tekniikka.

PARITALOKODIT: KAKSI KERROSTA JOUSTAVAA TILAA
Alakerrassa on makuu/työhuone, arkiolohuone aurinkoterasseineen ja kodinhoitohuoneen vieressä saunatilat. Pesuhuoneen ja löylyhuoneen väliseinäon osin lasia, löylyhuoneessa on vastakkaiset lauteet, ikkuna ja sähkökiuas. Pikkuvessa ja vaatehuone ovat kodinhoitohuoneen yhteydessä, samoin käynti varastohuoneeseen ja edelleen ulos.
Valoisassa ja viihtyisässä yläkerrassa olohuone, avokeittiö ja ruokailutila ovat yhtenäinen kokonaisuus, johon maisemaikkunat antavat upeaa luonnonvaloa ja mahtavan kokoinen terassiparveke tuo tilaan ihanan kesäisen lisänsä. Kompaktissa Novartin keittiössä on reilut säilytystilat, kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet. Kaksi makuuhuonetta ja suihkullinen kylpyhuone ovat nekin yläkerrassa.

MUKAVUUTTA TALOTEKNIIKASTA
Kivirunkoisten ja rapattujen talojen lämmitysratkaisuna on huoneistokohtaiset ilma-vesilämpöpumput yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, jota säädetään langattomasti. Koneelliseen ilmanvaihtoon liitetään LTO-laite ja vesimittari on asuntokohtainen. Materiaalit ja varusteetovat laadukkaita, ja rakentamisaikataulun puitteissa voit tehdä makusi mukaisia valintoja lisätyönä.

RS-kohde. Rakennustyöt ovat käynnissä ja arvioitu valmistuminen on 31.5.2022 mennessä.
Kohdetta välittää
Kari Karlsten LKV, LVV, Myyntipäällikkö 0400416130 kari.karlsten@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Metsäpirtintie 18 E
Kaupunginosa Pohjois-Tapiola
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h + k + vh + kph + s + kph + wc + kht + var + ulkovarasto, autokatos
Asuinpinta-ala 133.5 m²
Kerros 2
Hissi Ei
Parveke Kyllä
Keittiön varustetaso A la Carte keittiö kivitasoin erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Lattia Kährs tammiparkettia. Kts. erillinen huonekortti.
Olohuoneen varustetaso Lattia Kährs tammiparkettia. Kts. erillinen huonekortti.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia Kährs tammiparkettia. Kts. erillinen huonekortti.
Kylpyhuoneen varustetaso Kts. erillinen huonekortti.
Oma sauna Kts. erillinen huonekortti. Kyllä

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Metsäpirtinkoto
Rakennusvuosi 2022
Rakennusmateriaalit Kivi
Katon tyyppi/kate Harjakatto/bitumihuopa
Huoneistojen lukumäärä 6
Lämmitys Vesi-ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: B2018
Autopaikat 12
Tontin pinta-ala 2511.00 m²
Lisätietoja Arvioitu hoitovastike on n. 0,16 EUR/osake (10.000 kpl)/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. seuraavat kulut: yhtiön kiinteistövakuutus, kiinteistövero, kaapeli-tv:n perusmaksu, jätehuoltoastian vuokra ja tyhjennys, vuosittaisen veden ja jäteveden perusmaksut ja yhtiön yhteisten tilojen, ulkovalojen ja hulevesipumppaamon käyttämä sähkö. Yhtiöllä oma sähkömittari. Huoneistokohtainen lämmitys, käyttöveden lämmitys, käyttösähkö ja autopaikkojen lämmitystolppien sähkönkulutus oman mittarin mukaan. Vesiennakkomaksu laskutetaan erikseen hoitovastikkeen yhteydessä n. 14 EUR/hlö/kk ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa, huom. ei sisälly hoitovastikelaskelmaan. Hoitovastike ei sisällä ulkopuolista kiinteistönhoitoa. Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor (kuitenkin niin, että lainan viitekorko aina vähintään 0 %) + 1 % marginaali (tilanne 4.6.2021). Laina on tasalyhenteinen laina. Lainanlyhennys- ja korkoerät maksetaan 1 kk:n välein. Laina-aika on 1 + 24 vuotta. Ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa, joka on 0,25997 EUR/osake (10.000 kpl)/kk. Ensimmäinen lyhennys on 1,343179 EUR/osake (10.000 kpl)/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (4.6.2021 korkotasolla). Yhtiölainan kokonaismäärä, millä laskelmat tehty, on 3.119.640,00 EUR. Pankin laatiman lyhennysohjelman saa kohdetta myyvältä välitystoimistolta erikseen pyytämällä. Nämä laskelmat tarkentuvat Taloussuunnitelmassa: RS-pankki: OP Lounaismaa.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Pohjois-Tapiolan ja Tapiolan hyvät palvelut., Koulut: Pohjois-Tapiolan ja Tapiolan koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Bussit, Tapiolan metroasema.

Kustannustiedot

Myyntihinta 324.241,00 €
Velkaosuus 525.659,00
Rahoitusvastike 438,05 EUR/kk
Hoitovastike 269,60 EUR/kk
Kokonaisvastike 707,65
Muut maksut Rahoitusvastike sisältää ensimmäisen vuoden vain koron osuuden. Tämän jälkeen rahoitusvastike (sis. lyhennyksen ja koron) n. 2263,00 euroa/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 849.900,00 €