Kohdetiedot

Omakotitalo 185.0 m² 6-7h, k, saunaos., kph/wc, erill. wc, khh

Herttuantie 31 A, Kuninkainen, Espoo

729.000,00 €

ELÄMÄN MITTAINEN UNELMAKOTI LAPSIPERHEELLE
Viihtyisästä ja palvelujen äärellä sijaitsevasta Kuninkaisista on moni lapsiperhe löytänyt elämänsä kodin. Tässä tilavassa puutalossa koittaa nyt uuden ajan aika, kun alkuperäinen isäntäväki muuttaa lasten aikuistuttua pienempään. Huolella vaalittuun taloon on helppoa asettua asumaan ja tuumailla oman maun mukaisia päivityksiä kaikessa rauhassa. Kodissa ja sen isolla nurmipihalla on lääniä leikeille ja lemmikeille, ilolle ja elämälle!

VAUVAPERHEESTÄ ALKAEN ISOKSI ASTI
Lapsiperheelle talo tarjoaa kodin koko elämäksi: vauvavuosien touhuista aina siihen asti, kun jälkikasvu lähtee maailmalle. 2-kerroksisen kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja eri elämänvaiheissa helposti muunneltavissa. Erityistä asumismukavuutta lupaa reilu mitoitus kaikissa kodin tiloissa, huoneiden sisustaminen käy mutkattomasti ja etätyöhönkin on oma huoneensa.

LASIKUISTI KRUUNAA KESÄN
Talon pääovelle noustaan portaita ja kurakengillä saapastellaan kodinhoitohuoneen ulko-ovesta. Avarassa eteisaulassa pukeminen/riisuutuminen käy hymyssä suin ja yhtä aikaa useammallakin. Pesutiloissa on sadesuihku ja tunnelmallisessa saunassa sähkökiuas. Tupakeittiössä on reilusti tilaa niin säilytystilojen kuin askareidenkin sujumisen puolesta; arkiruokapöytäkin mahtuu keittiöön. Päämakuuhuone on pariovien takana olohuoneen vieressä. Ruokailutila ja olohuone ovat rinnakkain. Ovi ihanalle lasikuistille ja terassipihalle saa olla kesäisin auki - yhteisiä rauhallisia aamuja, päiviä ja iltoja varten!

OMA HUONE ETÄTYÖHÖN
Yläkerran isossa aulassa viihtyvät lapset kavereineen pelailemassa. Aulan äärellä on parveke, jossa vuodevaatteiden tuulettelu käy kätevästi. Etätyöhön mainio pieni huone ja suihkullinen kylpyhuone sijoittuvat nekin aulan äärelle, samoin neljä tilavaa makuuhuonetta viiston mansardikaton alla. Makuuhuoneissa on reilut säilytystilat ja tilaa koululaisten opiskeluun ja harrasteille.

HUOLELLA HOIDETTU
Kunnostustyöt on dokumentoitu tarkasti. Kodin pintoja ja märkätiloja, kylmäkalusteita ja talotekniikkaa on ajanmukaistettu: mm. huippuimuri ja keskuspölynimuri uusittiin 2018. Tänä vuonna maalattiin talon julkisivut, puhdistettiin tiilikatto ja päivitettiin talon hälytysjärjestelmä. Piha on salaojitettu ja uudistettu siirtonurmin sekä kulkualueet asfaltoitu. Pihalla on leikkimökki, autokatoksessa lämmin varasto ja kaksi autopaikkaa (+ 1 ap naapurille). Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapurin kanssa, tämän talon hallinnassa on 1539 m2.

PALVELUT JA LUONTO LÄHELLÄ
Loistosijainti lupaa sujuvaa arkea. Lähimarkettiin on 900 metriä ja Selloon 2,4 km, päiväkoteja ja kouluja on useita lähikilometrien säteellä, myös ruotsinkielinen koulu löytyy. Leppävaaran uimahalliin on pyöräillen pari kilometriä, ja Turuntietä pitkin automatka taittuu nopeasti. Golfkentille ja ratsaillekin pääsee kotoa joutuisasti, luontolenkille pyrähdetään kotipihan kulmilta.
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Rakennus

Osoite Herttuantie 31 A
Huoneiden lukumäärä 7
Tilakuvaus 6-7h, k, saunaos., kph/wc, erill. wc, khh
Asuinpinta-ala 185.0 m²
Kokonaispinta-ala
Tilat / pinta-alat Asuintilat: 1-2 krs. n. 185m2. Lisäksi alle 160cm tilaa ja lämmin ulkovarasto.
Kerros 2-tasoinen
Rakennusvuosi 2002
Rakennusmateriaalit Puu
Katon tyyppi/kate Mansardi/tiili
Lämmitys Sähkölämmitys
Ilmanvaihto Painovoimainen / koneellinen poisto
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2018
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Jääkaappi (2019), pakastin (2019), liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot puuta. Lattia laattaa.
Olohuoneen varustetaso Tilava olohuone, josta käynti lasiterassille. Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Viisi makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa ja neljä yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso 2013 remontoidulla saunaosastolla sadesuihku. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili. Alakerrassa erillinen wc (remontoitu 2013), jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja käsisuihku. Tiloissa laattalattia ja sähköinen lattialämmitys.
Suoritetut korjaukset Pyydä liite tehdyistä remonteista.
Lisätiedot Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan. Koko tontin pinta-ala on 1.927m2, josta myytävän talon hallinta-alue on n. 1.539m2. Autokatos/varasto rakennettu vuonna 2003. Myytävällä talolla on autokatoksessa kaksi autopaikkaa.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 1539 m²
Kaupunginosa Kuninkainen
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-54-76-24
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Säilytystilat: kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa, lämmin ulkovarasto autokatoksen yhteydessä. Eteisessä laattalattia, yläkerran työhuoneessa ja aulassa parketti. Alakerrassa sähköinen lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit. Kauppaan kuuluu rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu ja leikkimökki. Kuntotarkastettu 8/2021, salaojat kuvattu 7/2021. Verisuren hälytysjärjestelmä (vuokrattu).

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut S-market Karaportti ja Lidl Karakallio n. 900m, kauppakeskus Sello n. 2,4km., Koulut: Alueella useita päiväkoteja, Kuninkaisten päiväkoti n. 600m. Rastaalan ja Karakallion koulut n. 1,5km, Karamalmens skola n. 900m.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki n. 300m, josta bussit mm. Leppävaaraan, Matinkylään ja Jorviin.

Kustannustiedot

Lämmityskustannukset 287.5 EUR/kk
Puhtaanapito 181.00 EUR/v
Kiinteistövero 1511.00 EUR/v
Muut maksut Vsv 4%, vesi kulutuksen mukaan, kiinteistövakuutus. Nykyisten omistajien sähkönkulutus (7/20-6/21) on ollut n. 29.300 kWh.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Myyntihinta 729.000,00 €