Kohdetiedot

Rivitalo 103.5 m² 4h, k, khh, s + ulkovarasto, autohallipaikka

Koronakatu 3 A, Olari, Espoo

465.000,00 €

TYYLIKÄSTÄ MUKAVUUTTA OLARIN YTIMESSÄ

Tässä 2-kerroksisessa rivitalokodissa on kaikki valmiina uusien asukkaiden mukavaan elämään. Käytännölliset tilaratkaisut ja tyylikkäästi uudistetut tilat täyttävät laatutietoisen kodinostajan toiveet. Rivitalon päätykodin ikkunat katsovat kolmeen suuntaan ja terassipihalla nautitaan kesäpäivien ja tummien syysiltojen tunnelmista. Sijaintikin on ykkösluokkaa: Olarin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan ulottuvilla, Isoon Omenaankin alle kilometri kävellen tai metron liityntäbussin kyydissä.

KAKSI PARVEKETTA YLÄKERRASSA
Lapsiperheelle ja kotona työskenteleville ihanteellisessa kodissa on kaksi kerrosta ja käytännöllisesti sijoitetut toiminnot. Vuonna 2016 uusituissa yläkerran pesutiloissa saunotaan leppoisasti, ja löylyjen lomassa vilvoitellaan kodinhoitohuoneen parvekkeella, jossa myös tuuletellaan vuodevaatteet. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta toisen kruunaa länsiparveke ja toisen mukavuutena on vaatehuone. Yläaulan yhteydessä on erillinen wc.

IHANA ALAKERTA JA TERASSIPIHA
Tyylikkään kodin alakerrassa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden, jonka keskipisteenä on upea valkoinen takka. Takan selkäpuolella keittiössä on liesisaareke: kätevä ja mukava kokille, joka voi seurustella samanaikaisesti ruokapöydän äärellä istuvien kanssa. Valkoisessa keittiössä on reilut säilytystilat ja työskentelytasot sekä osittain uusitut kodinkoneet. Oleskelutilaa jatkaa kesäisin ihana terassialue, josta osa on lasitettu, sekä pieni aidattu nurmipiha.

ETÄTYÖHÖN OMA HUONE
Kotitoimistoksi sopii mainiosti alakerran makuuhuone, jonne käydään suoraan eteisestä ja vastapäätä sijoittuu wc. Sisäportaikon alla on varastotilaa ja kylmä ulkovarasto (4,5 m2) sisäänkäynnin tuntumassa. Autopaikoista 9 kpl on autohallissa ja 7 kpl korttelin pysäköintialueella. Yhdeksän huoneiston taloyhtiössä on kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto ja kaapeli-tv. Kiinteistönpito on jämptiä ja suunnitelmallista, jotta osakkaiden asuntovarallisuuden arvo säilyy ja asuminen on sekä turvallista että viihtyisää.

YKKÖSLUOKAN SIJAINTI
Tämän kodin isäntäväki pääsee nauttimaan sujuvasta arjesta, sillä kaikki palvelut ja harrasteet ovat lähettyvillä. Lapsiperheille tärkeät leikkipuistot sekä lukuisat koulut sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä kotiovelta, suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä päiväkoteja ja kouluja löytyy Olarin ja Matinkylän alueelta kymmeniä. Isoon Omenaan (n. 1 km) ja metroasemalle pääsee sujuvasti kävellen tai liityntäbussin kyydissä.

Esittelemme sopimuksen mukaan vain ennakkoon sovitusti yksi perhe kerrallaan. Laitathan sähköpostilla yhteystietosi (ilkka.puhakka@primehouse.fi), niin sovitaan oma perhekohtainen esittelyaika.
Kohdetta välittää
Miia Piitulainen LKV, LVV 040 772 0222 miia.piitulainen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Koronakatu 3 A
Kaupunginosa Olari
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 4
Tilakuvaus 4h, k, khh, s + ulkovarasto, autohallipaikka
Asuinpinta-ala 103.5 m²
Kerros 2/2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Länsi-etelä-itä
Parveke Kyllä
Keittiön varustetaso Vaaleat kaapistot laminaattitasoin. Rosenlewin jääkaappi ja jääkaappipakastin (2019). AEG:n keraaminen liesi. Savon liesituuletin ja yksi keittiökaappi vaihdettu (2021). Whirlpoolin astianpesukone (2019). Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso Takka (ei varaava, asennettu 2016). Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: Erillinen wc/wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa. 2 krs: Pesuhuone/2 x suihku, pyyhekuivain. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas. Lattia laattaa. Sauna/sähkökiuas, kuituvalot. Lattia laattaa. 2 krs:n pesuhuone, kodinhoitohuone ja sauna remontoitu 2016.
Oma sauna Kyllä
Lisätiedot Parvekkeen lasitus, ilmalämpöpumppu ja takan nuohous osakkaan vastuulla. Terassin lasitus yhtiön vastuulla.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Koronakatu 3
Rakennusvuosi 2002
Rakennusmateriaalit Betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä 9
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2013
Yhteiset tilat Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: B-talossa sijaitseva puolilämmin autohalli n. 295,5m2, tekninen tila n. 10m2, vss/uvv-tilat n. 31,5m2 sekä 2 kpl jätekatoksia á n. 3m2 yhteensä n. 6m2, lisäksi 7 ulkoautopaikkaa on korttelin yhteisellä autopaikkatontilla Espoo/22 kaup. osa/kortt. 119/tontti 9. Talon A jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi huoneiston kohdalla oleva n. 4,5m2 ja talon B jokaiselle huoneistolle n. 5,5m2:n suuruinen varasto.
Autopaikat 16, 9 autohallipaikkaa, 7 ulkoautopaikkaa
Suoritetut korjaukset 2010 Parvekkeiden lasitus. Huoneistojen parvekelasitukset lukuunottamatta huoneistoja A5 ja B9. 2012 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö. 2013 Rakennusten katto. Läpivientien tiivistykset. 2014 Parvekkeiden ja varastojen huoltomaalaus. 2014 Autohallin katto. Vesivuodon korjaus. 2014 Autohallin lattian pintakäsittely. 2015 Ulkovalaisimien vaihto. 2015 Varastot. Vesikattojen korjaus. 2017 Märkätilat. Tarkastus, saumaukset ja lattiakaivojen tiivistyksiä. Ajoluiskan kunnostus. 2018 Autohallin ajoluiskan kunnostus. 2019 Vesikalusteiden (painikkeiden, uimureiden, venttiilien ja tiivisteiden) korjauksia. Kattorakenteen kuntotutkimus ja korjauksia (läpiviennit, kiipeilyeste, sammaleen poisto). Parkkihallin oven korjaus. 2020 Aidan kunnostus/huolto. Hanojen, termostaattien ja tiivisteiden korjauksia. Huippuimureiden vaihto (B6 ja B7). 2021 Terassien lasitushanke. Huoneiston A5 keittiökaapin korjaus (kosteusvaurio).
Suunnitellut korjaukset Ikkunapuitteiden huolto ja tiivistykset. LVIS-koneiden kunnostus.
Kiinteistön hoito Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala 2086.00 m²
Lisätietoja Parveke-/terassilasitushanke: Yhtiökokous päätti 21.9.2020 rahoittaa ko. hankkeen 150.000 euron lainalla. Yhtiöllä on käytössään luotollinen tili (150.000 euroa) ko. hankkeen laskujen maksuun. Luotollinen tili muutetaan lainaksi arviolta syksyn 2021 aikana, jolloin astuu voimaan rahoitusvastikemaksut. Huoneiston A5 arvioitu velkaosuus ko. lainasta on arviolta 15.495 euroa.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Olarin ja Ison Omenan hyvät palvelut., Koulut: Olarin ja Matinkylän suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Matinkylän metroasema Isossa Omenassa, bussit.

Kustannustiedot

Myyntihinta 465.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 331,20 EUR/kk
Kokonaisvastike 331,20
Vesimaksu 18,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 18.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autohallipaikka 40 euroa/kk

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 465.000,00 €