Kohdetiedot

Kerrostalo 34.5 m² 1h, kt + lasitettu parveke

Ylismäenkuja 12 A 18, Olari, Vanbronniitty, Espoo

214.500,00 €

ENNAKKOMARKKINOINTI. ASUMISEN ILOA KAIKILLE HUOLETTOMUUTTA ARVOSTAVILLE

Uuden Vanbronniityn naapurustossa on tiedossa aitoa asumisen iloa espoolaisille sinkuille, dinkuille ja lapsiperheille, jotka haluavat nauttia uuden kerrostalokodin ihanuuden lisäksi ensiluokkaisesta sijainnista. Täällä kaikki tärkeä ja mukava on lähellä: Olarin, Niittykummun, Suurpellon ja Ison Omenan mahtavat palvelut kaikenikäisille ja sujuvat kulkuyhteydet kaikkialle bussilla, metrolla ja omalla autolla. Keskuspuiston luonto on sekin lähellä: lenkkipolkuja, fillarireittejä ja ihania puistoja ulkoiluun ja fiilistelyyn!

Asunto Oy Espoon Olarin Lystin ennakkomarkkinointi on alkanut. Nyt voit varata uuden tulevan kotisi modernista, aurinkolämpöäkin talotekniikassaan hyödyntävästä ja poikkeuksellisen monipuolisen asuntovalikoiman tarjoavasta Lysti-kerrostalosta, jonka alustava valmistumisaika on maaliskuussa 2023. Taloon rakennetaan viisi asuinkerrosta (2. - 6.) sekä yhteisiä tiloja käsittävät maantasokerros ja kellarikerros. Lystin 6. kerrokseen valmistuu taloyhtiön saunatila ja sisäänkäyntikerroksessa on asukkaiden käyttöön tarkoitettu kerhotila. Samaan kortteliin on tulossa myös pysäköintitalo, josta Lystin asukkailla on mahdollisuus hankkia autopaikka.

ILOA MONISTA MAHDOLLISUUKSISTA
Kaikkiin elämänvaiheisiin sopivassa asuinkerrostalossa on viihtyisiä yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja neljänkin huoneen koteja. Pohjaratkaisuja on yhteensä seitsemän, jokainen niistä on suunniteltu mukavaksi ja käytännölliseksi - pienimmissäkin citykodeissa on hyvät säilytystilat, kompakti keittiö ja ihana lasitettu parveke. Isoimmissa kodeissa on saunallisen kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, sekä kaksi parveketta. Nopea kodinostaja voi tiedustella mahdollisuutta kahden asunnon yhdistämiselle. Mikä mukavinta, voit valita kotisi senkin perusteella, viihdytkö parvekkeellasi aamu-, päivä- vai ilta-auringossa, sillä parvekejulkisivuja on peräti kolmeen ilmansuuntaan!

PALJON VALOA JA VIIHTYISYYTTÄ
Lystin kodeissa isot ikkunat antavat inspiroivaa luonnonvaloa. Valitsemasi pintamateriaalit ja sävyt luovat kehykset oman makusi mukaiselle sisustukselle. Avokeittiö avautuu oleskelutilaan, joten keittiödesign on suunniteltu interiööriin sopivaksi. Tehoa tilankäyttöön tuovat myös kaapistojen ja huoneiden liukuovet sekä patterittomat seinät: kaikissa huoneissa on ihana lattialämmitys. Valokuituyhteys takaa sujuvat nettiyhteydet viihteestä nauttimiseen ja etätyöhönkin.

TALOYHTIÖN YHTEISET TILAT
Maantasokerrokseen sijoittuvat taloyhtiön kerhotila, lastenvaunu-/liikuntavälinevarasto sekä päiväkodin toimitila. Kellarikerroksessa ovat irtaimistovarastot, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuoneet sekä osa autopaikoista; kellarista pääsee myös korttelin pysäköintihalliin. Yhteisiä ja yhteisöllisiä tiloja on myös viihtyisällä korttelipihalla: leikkejä, pelejä, yhdessäoloa ja rentoa olemista varten. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat nekin kotikorttelin tuntumasta. Lystin asukkaana pääset nauttimaan huolettomasta espoolaisesta kaupunkielämästä antoisimmillaan!

Hyödynnä ennakkovaraajan etu! Maksa 15% kauppahinnasta kaupanteossa ja loput vasta, kun talo on valmis. Etu voimassa henkilöasiakkaille 30.9.2021 asti.

Kohteen tarkemmat tiedot kerrotaan ennakkomarkkinointiesitteessä. Energialuokka A! Ota yhteyttä, niin saat lisätietoja! Katso myös www.olarinlysti.fi.
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Ylismäenkuja 12 A 18
Kaupunginosa Olari, Vanbronniitty
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 1
Tilakuvaus 1h, kt + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 34.5 m²
Kerros 4/6
Hissi Kyllä
Parveke Kyllä
Keittiön varustetaso Avokeittiö myöhemmin toimitettavan erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Varusteet: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja liesikupu.
Kylpyhuoneen varustetaso Myöhemmin toimitettavan erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Varusteet: suihku, lasinen suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin.
Oma sauna Ei
Lisätiedot Asuntojen kaikki kiinteät valaisimet ovat led-valaisimia. Huoneiden lattiassa on tammiparketti ja pesutiloissa laatta, joista on tyylipaketeissa tarjolla kolme helposti yhdisteltävää sävyvaihtoehtoa. Kiintokalusteet pohjapiirroksen mukaan. Kalusteiden osalta perusvalikoima sisältää neljä erilaista sisustussuunnittelijan koostamaa tyylipakettia, joista voi valita tuotevaihtoehtoja ristiin ilman lisäveloitusta. Ikkunoissa on sälekaihtimet ja ikkunaseinillä verhokiskot. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella hintaan 22.500EUR tai autopaikka pysäköintitalosta (Ylismäenkuja 3) hintaan 14.900EUR. Autopaikkojen hoitovastikearvio 48EUR/kk. Sähköauton latauspaikan ennakkomaksu lisäksi 30EUR/kk. Tarkemmat tiedot on esitetty ennakkomarkkinointihinnastossa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Rakennusvuosi 2023
Rakennusmateriaalit Betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/bitumikate
Huoneistojen lukumäärä 34
Lämmitys Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto Huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: A2018
Yhteiset tilat Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot, pesula, kuivaushuoneet,
Autopaikat 32 (omilla osakkeilla, 3 varattu päiväkodille) + 1 mp-paikka
Tontin pinta-ala 1870.00 m²
Lisätietoja Asunto Oy Espoon Olarin Lysti on savuton yhtiö. Lyhytaikainen vuokraus on sallittu vain taloyhtiön hallituksen luvalla. Autohallissa olevat autopaikat on varustettu sähköauton latauspistein (8 kpl omilla osakkeilla), loput autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa (Ylismäenkuja 3). Pääomavastike (rahoitusvastike) on osakeperusteinen. Yhteisjärjestelysopimus naapuritonttien kesken (mm. parkkihalli, pihakansi, jätepisteet ja leikkipaikat). Ennakkomarkkinointi, tuleva RS-kohde. RS-pankki valitaan ennakkomarkkinoinnin aikana. Yhtiölainan kokonaismäärä on arviolta 7.770.000,00 euroa ja lainan marginaali on arviolta 1%. Yhtiölaina on arviolta 70% velattomasta hinnasta. Muutostyönä mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Olarin, Niittykummun, Suurpellon ja Iso Omenan palvelut., Koulut: Mm. Olarin koulu n. 800m, Espoo International School n. 1,3km. Talon alakertaan on tulossa päiväkoti, alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Bussipysäkki vieressä, josta bussit mm. Leppävaaraan, Matinkylään, Kivenlahteen ja Kauniaisiin. Niittykummun metroasema n. 2km.

Kustannustiedot

Myyntihinta 64.313,42 €
Velkaosuus 150.186,58
Rahoitusvastike 125,83 EUR/kk
Hoitovastike 138,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 263,83
Vesimaksu 22,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 22.00 EUR/kk. tasaus mittarin mukaan.
Muut maksut Vastiketiedot ovat arvioita. Rahoitusvastike sisältää vain yhtiölainan koron. Yhtiölaina on lyhennysvapaa arviolta 2 vuotta valmistumisesta. Rahoitusvastike arvio, kun lyhennykset alkavat 669,61 EUR/kk (sis. lyhennys+korot).
Velaton myyntihinta 214.500,00 €