Kohdetiedot

Kerrostalo 24.7 m² 1h, kk, kph

Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki

199.000,00 €

Valoisa ja hyväkuntoinen yksiö Munkkivuoressa.

Asunnossa on uusittu keittokomero ja kylpyhuone, sekä parketti. Yhtiöllä on viihtyisä sisäpiha, jossa taloyhtiön grilli ja pihakalusteet.

Viihtyisä koti, hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilualueiden ääreltä.
Esittelyt. kari.karlsten@primehouse.fi, p. 0400 416130
Kohdetta välittää
Kari Karlsten LKV, LVV, Myyntipäällikkö 0400416130 kari.karlsten@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Ulvilantie 17a
Kaupunginosa Munkkivuori
Kaupunki Helsinki
Huoneiden lukumäärä 1
Tilakuvaus 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala 24.7 m²
Kerros 2/5
Hissi Ei
Parveke Ei
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Kaapistot. Pesuallas. Keraaminen liesi. Liesituuletin. Jääkaappi. Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pyyhekuivain. Lattia laattaa.
Oma sauna Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Rakennusvuosi 1957
Rakennusmateriaalit Punatiili
Katon tyyppi/kate Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 207
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: G2013
Yhteiset tilat Askartelutila, kerhohuone, pyykinpesutila, varastot,
Autopaikat 93
Suoritetut korjaukset 1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat. 2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu. 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei toteutettu. 2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2008 E-, F- ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2010 L-, M-, N- ja O-rappujen parvekkeet uusittu. 2011 H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset. 2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2016 Jätekatoksen uusiminen. 2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I- ja K-talojen ympärille. 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus. 2018 I ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018-2019 H-talo salaojaremontti. 2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2020 A-G rappujen huoltomaalaus. 2020 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö
Suunnitellut korjaukset Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2021-2022 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). Korjaussuunnitelma vuosille 2021-2025 - Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö (term.) 2021-2022 - Ulko-ovien kunnostus 2021-2022 - Porraskäytävämaalaukset 2021-2023 - Julkisivujen paikkakorjauksia 2021-2025 - Pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kunnostukset 2022-2023 - Lukituksen uusiminen 2021 - Vesikattokorjauksia 2021-2022
Kiinteistön hoito Huoltoyhtiö
Vuokra-aika 31.12.2075
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala 16282.00 m²
Lisätietoja Asunto-oy Ulvilantie 17 a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4 rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa. Asunto-oy Ulvilantie 17 a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9 kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Ulvilantie 17 a omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51%. Asunto-oy Ulvilantie 17 a osuus lämpökeskuksen kuluista on 55,3%. Porintien Lämpökeskus Oy toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin välinen vuokrasopimus on uusittu 1.1.2021 alkaen. Tonttivuokra tulee olemaan vuonna 2021 noin 151.925 euroa. Tämän jälkeen vuokraa korotetaan vuosittain 5% vuoteen 2030 asti. Korotuksen vaikutus vastikkeeseen verrattuna edelliseen tonttivuokra on noin 0,17 euroa/osake/kk. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.3.2021 valtuutettiin hallitus käynistämään energiaremonttihanke. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiö on nostanut hoitolainaa 1.700.000 euroa. Laina erääntyy 30.12.2050.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Helsingin kaupunki
Palvelut Munkkivuoren palvelut kävelyetäisyydellä., Koulut: Munkkivuoren koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Bussit, raitiovaunu.

Kustannustiedot

Myyntihinta 198.713,42 €
Velkaosuus 286,58
Rahoitusvastike 5,40 EUR/kk
Hoitovastike 167,40 EUR/kk
Kokonaisvastike 172,80
Vesimaksu 16,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 16.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autopaikka, sähkö 13 euroa/kk. Kylmäautopaikka 8 euroa/kk. Saunamaksu 13,50 euroa/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 199.000,00 €