Kohdetiedot

Omakotitalo 234.0 m² 5h, k, rt, khh, 2 x wc, s-os, 2 x kph, vh, var + harrastehuone, tekn. tila, var, vh + autokatos, lämmin varasto

Kiveliöntie 8 B, Nöykkiö, Espoo

980.000,00 €

KAIKKI MITÄ LAATUTIETOINEN KODILTAAN TOIVOO
Tässä upeassa omakotitalossa ja sen viehättävässä puutarhassa on kaikki valmiina uudelle perheelle. Vuonna 2004 valmistunut, huolella hoidettu ja tiloiltaan tyylikkäästi päivitetty talo sijaitsee arvostetulla pientaloalueella Nöykkiössä. Täällä nautitaan omasta rauhasta, perheen yhdessäolosta ja ihanan kotipihan tunnelmista. Etätyöskentelyynkin on ensiluokkaiset mahdollisuudet. Lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja lähimarketit, ovat kävelymatkan ulottuvilla, ja bussikyydillä pääsee sujuvasti Ison Omenan metroasemalle.

AINUTLAATUISEN HILJAINEN KIVITALO
Arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema talo on rakennettu Lammin betoniharkoista. Luvassa on poikkeuksellista hiljaisuutta, sillä talon väliseinätkin ovat betonivalettuja ja huoneet huolella eristettyjä. Kivirunko on lisäksi kestävä ja turvallinen: se ei pala eikä homehdu.

VALLOITTAVAA ILMAVUUTTA
Eteisaulan äärellä ovat työhuone, wc ja kodinhoitohuone, jonne pääsee myös omasta ulko-ovesta. Saarekekeittiössä työtasot ovat kiveä, lattiat laattaa ja kodinkoneet Gaggenauta. Leivinuuni/varaava takka ilahduttaa niin keittiössä kuin olohuoneenkin puolella. Olohuoneen huikaisevan korkealle nouseva viistokatto ja maisemaikkunat, upea eteläterassi ja puutarha luovat valloittavan kokonaisuuden. Olohuoneen lasiovista mennään tv-huoneeseen ja sen länsiterassille sekä saunatiloihin.

HISSI HELPOSTI TOTEUTETTAVISSA
3-kerroksisen talon portaikossa on hissivaraus, niinpä hissin voi asentaa rakenteita purkamatta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisella on oma vaatehuone, suihkullinen kylpyhuone ja ihastuttava länsiparveke. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso harrastetila vaatehuoneineen. Yläaulasta avautuu näkymä olohuoneeseen.

PALJON HARRASTETILAA
60-neliöinen kellari tarjoaa asukkaille upeita käyttömahdollisuuksia. Kuntosali, kotiteatteri, soittoläksyt, suksihuollot tai joogasessiot sopivat isoon askartelutilaan. Kellarissa on lisäksi suihkullinen kylpyhuone sekä reilusti varastotilaa mm. kausivaatteille. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on 31 m2 lämmin askartelu-/varastotila omalla wc:llä.

MODERNI TALOTEKNIIKKA
Lämmitysratkaisuna on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO-laitteella, valokuitu, Putzer Eeva II -keskuspölynimuri sekä pihalla Poulsen ja Bega -valaisimet ja kaksipaikkainen autokatos kuuluvat nekin varusteluun. Vuonna 2019 puhdistetulla ja pinnoitetulla katolla on 10 v. takuu. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahden talon kesken.

ELÄMÄNLAATUA LÄHELLÄ KAIKKEA
Palvelujen läheisyys takaa sujuvan arjen. Päiväkodit, ala- ja yläkoulut, kirjasto ja lähikaupat sijaitsevat kävelymatkan ulottuvilla. Lukio ja Kauppakeskus Pikkulaiva ovat Espoonlahdessa, myös tulevalle Espoonlahden metroasemalle ja keväällä aukeavaan Lippulaivaan on 1,6 km kävelymatka. Suur-Espoonlahden alueella on monipuoliset mahdollisuudet kaikkeen sisäliikuntaan ja ulkolajien harrastuksiin.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Rakennus

Osoite Kiveliöntie 8 B
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h, k, rt, khh, 2 x wc, s-os, 2 x kph, vh, var + harrastehuone, tekn. tila, var, vh + autokatos, lämmin varasto
Asuinpinta-ala 234.0 m²
Kokonaispinta-ala 234.0 m²
Tilat / pinta-alat Asuintilat 1 + 2 krs yht. 176m2 + kellari 58m2. Lisäksi neljän auton autokatos, jossa talolla B käytössä kaksi autokatospaikkaa ja lämmin ulkovarasto n. 31m2 (sähkötoiminen lattialämmitys). Autokatoksessa myös lattialämmitys.
Kerros 3
Rakennusvuosi 2004
Rakennusmateriaalit Lammin betoniharkko
Katon tyyppi/kate Murrettu harja/Ormax Granit betonitiili
Lämmitys Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla.
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: B2018
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Kaapistot. Kivitasot. Samsungin jääkaappi ja pakastin jääpalatoiminnolla (2020). Gaggenaun uuni (2004) ja liesitaso (2018). Gaggenaun liesituuletin, mikroaaltouuni ja integroitu höyrystin (2004). Gaggenaun astianpesukone (2018). Lattia laattaa.
Olohuoneen varustetaso Varaava takka/leivinuuni. Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: Pesuhuone/2 x suihku, muurattu suihkuseinä, pesuallas, peili, wc-istuin, pyyhekuivain. Sauna/tervaleppä/Honduras Seetri. Kiuas uusittu 2019. Erillinen wc/wc-istuin, pesuallas, peili. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas. 2 krs: Kylpyhuone/suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, wc-istuin, pyyhekuivain. Kellarikrs: Kylpyhuone/suihku, pesuallas, peili, wc-istuin. Kosteiden tilojen lattia laattaa. Wc-kalusteet Villeroy & Boch CeramicPlus-pinnoitteella lukuunottamatta kellarin ja varaston wc-istuimet.
Suoritetut korjaukset Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS³ kuntotarkastus 9/2021. 2014 uusittu maalämpöpumpun pehmokäynnistin, varistori ja rele. 2020 uusittu maalämpöpumpun kompressori ja virtausmittari. Katon puhdistus + pinnoite 2019 (10v. takuu). Kaikkien terassien/parvekkeiden/ulkoportaiden vesieristykset + laatat uusittu 2015, 2021.
Lisätiedot Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella talojen A ja B kesken. Talon B hallinta-alueen pinta-ala on 982m2.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 982 m²
Kaupunginosa Nöykkiö
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-30-320-1
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Berker KNX-sähköjärjestelmä. Autokatoksen alapuolella olevassa lämpimässä varastossa kuumavesipiste ja wc-istuin.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Nöykkiössä K-Market Nöykkiö ja S-Market Nöykkiö. Espoonlahdessa kauppakeskus Pikkulaiva sekä hyvät harrastusmahdollisuudet., Koulut: Nöykkiön ala- ja yläkoulu, Martinkallion koulu (1-9lk), Espoonlahdessa lukio. Ruotsinkielinen Finno skola Suomenojalla.
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle.

Kustannustiedot

Puhtaanapito 290.00 EUR/v
Kiinteistövero 1110.00 EUR/v
Vesimaksu 44,17 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 44.17 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Myyntihinta 980.000,00 €