VIIHTYISYYTTÄ ISOLLE PERHEELLE
Neljästä tilavasta makuuhuoneesta isoin sijaitsee lännen puolella ja kolme makuuhuonetta rinnakkain aamuauringon puolella. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja käynti suojaisalle terassipihalle. Valoisa keittiö avautuu niemekkeen yli olohuoneeseen. Takkahuoneesta käynti kodinhoitohuoneeseen, saunaosastolle ja uima-altaalle. Ylellisen iso uima-allas on yhteiskäytössä seinänaapurin kanssa. Huoneistolle kuuluu autotalli 15m2. Erillinen yhtenäinen tila: lämpimät varastot, askarteluhuone ja tekninen tila.
Huoneisto vaatii korjausrakentamista ja modernisointia.
Lapsiperheelle ihanteellinen paritalokoti tarjoaa mukavan elämän puitteet. Omalta takapihalta 10m valaistetulle lenkkipoluille ja talvella laduille sekä keskuspuistoon.
Omalla vehreällä pihalla on lääniä leikeille, lemmikeille, rentoutumiselle, grillijuhlille ja yrttimaallekin. Aikakautensa reilun mitoituksen mukaisessa kodissa on mahtavasti tilaa ison perheen aktiiviselle elämälle.
KAHDEN PERHEEN TALOYHTIÖ
Kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti ja talotekniikkaa uudistettu. Suoraa sähkölämmitystä täydentävä ilmalämpöpumppu (n.2010) ja koneellinen poistoilmanvaihto ja lisäksi allashuoneessa omansa. Viimeisimpinä huoltotöinä piha-aita uusittiin 2016, vesikatto maalattiin 2017, uima-altaan sähkömoottori sekä lämminvesivaraaja uusittiin 2018 ja salaojat uusittiin 2019.
KOULUT, PÄIVÄKODIT JA PALVELUT VIERESSÄ
Päiväkodit,alakoulu ja leikkipuisto 900m. Kävelyetäisyydellä K-market, kampaamo ja ravintolat Mallaskaski, Ghetto ja Spago. Lehtikaskentien varrella on hieno perhepuisto. Kaskenpolttajantien varrella tenniskenttä, autohuolto ja bensa-asema.
Yläkoulu, neuvola, kirjasto, hammashoitola ja uusi S-market Nöykkiönlaaksossa.
MAHTAVAT METSÄISET MAASTOT
Puistomaisen kaunis Latokaski on yksi Espoon suosituimmista ja rauhallisimmista lapsiperheiden pientaloalueista. Latokaskea ympäröivät luonnonkauniit metsä- ja peltoalueet.

Varaa oma esittelyaika.

Risto Pesola KiAT
Alueen asiantuntijana vuodesta 1993
+358 400 544 866
risto.pesola@primehouse.fi

Huoneisto

Osoite	Pellavakaski 11 A
Kaupunginosa	Latokaski
Kaupunki	Espoo
Huoneiden lukumäärä	5
Tilakuvaus	Oh, avokeittiö, takkahuone, 4 x mh, 2 x erillinen wc, kph, ph, s, khh, et, halli, 3 x vh, uima-allas, lämmin varasto, askarteluhuone, tekninen tila + autotalli
Asuinpinta-ala	181.0 m²
Muu ala	15.0
Kerros
Hissi	Ei
Parveke	Ei
Kuntoluokitus	Välttävä
Kunto	Vaatii laajaa korjausrakentamista
Keittiön varustetaso	Kaapistot ja kivitasot. Kodinkoneet uusittava. Lattia laattaa.
Olohuoneen varustetaso	Lattia tammiparkettia. Tila suurelle ruokailuryhmälla. Keittiö avautuu niemekkeen takana.
Makuuhuoneiden varustetaso	Lattia parkettia. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Kahdessa kaapisto.
Kylpyhuoneen varustetaso	Kylpyhuoneen ja pesuhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa, lattialämmitys. Kaksi erillistä wc:tä.
Oma sauna	Sähkökiuas. Kyllä
Lisätiedot	Kolme vaatehuonetta ja kylmäsäilytys (jäähdytyskone ei toimi). Yhteisiä tiloja: Autotalli omilla osakkeilla. Uima-allas. Lasikatteiselta pihakäytävältä käynti askarteluhuoneeseen, varastotilaan ja tekniseen tilaan. Parketit hiottu ainakin kerran. Uima-altaan kulut maksetaan puoliksi. Erillinen sähkömittari uima-allastilalle.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pellavakaski 11
Rakennusvuosi	1975
Rakennusmateriaalit	Puu/tiili
Katon tyyppi/kate	Harja/pelti
Huoneistojen lukumäärä	2
Lämmitys	Suora sähkö
Ilmanvaihto	Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä	Yhteisantenni
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: D2018
Yhteiset tilat	Varasto, uima-allas, askartelutila ja autotalli.
Autopaikat	6, näistä osakkeina 2 (autotalli)
Suoritetut korjaukset	2020 sisäänkäynnin lasikatteen peltiosien saumojen tiivistäminen, 2019 salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen, 2018 lämminvesivaraaja uusittu, uima-allaslaitteiston sähkömoottori uusittu, 2017 katon maalaus, 2016 piha-aitojen uusiminen, 2012 märkätilojen ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2011 julkisivupaneloinnin osittainen uusiminen ja maalaus, 2008 uima-allaslaitteiston uusiminen, 1996 uima-allashuoneen ulkoseinän kunnostaminen, tasakaton muutos harjakatoksi 1985.
Suunnitellut korjaukset	Viemäri- ja käyttövesiputkistojen tarkastus ja tarvittaessa kunnostus.
Kiinteistön hoito	Omatoiminen
Tontin pinta-ala	1692.00 m²
Lisätietoja	Kummallakin huoneistolla asuntokohtainen antenni. Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 5 §. Korjaus-, kunnossapito-, hoito- ja ylläpitovastuu siitä poiketen, mitä asuntoyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista hallitsemansa maa-alueen ja huoneistojen rakentamis-, kunnossapito- ja korjaustöistä. Lisäksi kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista hallitsemaansa maa-alueeseen ja huoneistoihin kohdistuvista hoito-, ylläpito- ja muista kustannuksista. Yhteiseen käyttöön jäävän maa-alueen, taloyhtiön hallitsemien tilojen (uima-allas, varasto- ja askartelutila) sekä aidan kokonaisuudessaan kunnossapidosta vastaavat osakkaat yhdessä.

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	K-market, pizzeria, kampaamo, ravintolat Mallaskaski, Ghetto ja Spago. Neuvola, kirjasto, hammashoitola ja uusi S-market Nöykkiönlaaksossa., Koulut: Latokasken koulu (1-6lk), Nöykkiönlaakson koulu (1-6lk), Nöykkiön koulu (7-9lk). Espoonlahdessa ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut. Uusi Nauriskasken alakoulu valmistuu Kaskihakaan 2022.
Liikenneyhteydet	542 Jorvi-Espoon keskus-Latokaski-Kattilalaakso-Kivenlahti-Espoonlahti-Soukanranta-Ala-Soukka. 159 Latokaskesta Matinkylään 15-30min välein ja linja 125K Olarin ja Niittykummun kautta Tapiolaan.

Kustannustiedot

Myyntihinta	339.000,00 €
Rahoitusvastike	0,00 EUR/kk
Hoitovastike	350,00 EUR/kk
Kokonaisvastike	350,00
Vesimaksun lisätiedot	sisältyy hoitovastikkeeseen.
Muut maksut	Vastikeperuste: lasku/yhtiöjärjestyksen mukainen tasaus

Muuta

Vapautuminen

Heti vapaa