Kohdetiedot

Kerrostalo 59.0 m² 2h, avokeittiö, kph + parveke

Otakallio 1 A, Otaniemi, Espoo

393.000,00 €

Upea ullakkohuoneisto Otaniemessä.

Asunnossa on olohuone, avokeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone sekä suuri koko huoneiston levyinen parveke, josta avarat näköalat. Huoneiston huonekorkeus on korkeimmillaan 3,4 metriä.

Hyvin suunniteltu keittiö jossa on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Kalusteet ovat modernit Puustellin kaapistot.

Asunnon makuuhuone on erotettu olohuoneesta kätevällä liukuovella. Asunnon vuonna 2020 remontoituun tyylikkääseen kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone.

Huoneisto sijaitsee Heikki ja Kaija Sirenin vuonna 1952 suunnittelemassa arkkitehtonisesti arvokkaassa kerrostalossa, jossa myös esimerkiksi rappukäytävät ja pihapiiri henkivät 50-luvun tyyliä. Yhtiö on vakavarainen ja erittäin hyvin hoidettu. Yhtiössä on suuret remontit tehty, kuten esimerkiksi vuosina 2007-2009 toteutettu laaja talotekninen peruskorjaus- ja perusparannus, jossa LVIS-järjestelmät, vesikatto, parvekkeet ja porrastilat saneerattiin.

Tämän kodin läheisyydestä löydät Otaniemen ja lähialueiden palvelut hetkessä. Otaniemen kauppakeskuksen ruokakaupat, Alkon, ravintolat sekä kahvilat löytyvät noin 500-600 metrin päästä. Tapiolaan on matkaa noin 2 km.

Esittelyt: kari.karlsten@primehouse.fi, p. 0400 416 130
Kohdetta välittää
Kari Karlsten LKV, LVV, Myyntipäällikkö 0400416130 kari.karlsten@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite Otakallio 1 A
Kaupunginosa Otaniemi
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 2
Tilakuvaus 2h, avokeittiö, kph + parveke
Asuinpinta-ala 59.0 m²
Kerros 5/5
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Koillinen-lounas
Parveke Kyllä
Keittiön varustetaso Puustellin valkoiset kaapistot. Kivitasot. AEG:n integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso, mikroaaltouuni. Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Suihku, seinä-wc, pk-liitäntä, pesuallas, peili. Lattia laattaa.
Oma sauna Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-Osakeyhtiö Otakallio
Rakennusvuosi 1952
Rakennusmateriaalit Tiili ja betoni
Katon tyyppi/kate Pulpettikatto/tiilikate
Huoneistojen lukumäärä 37
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: G2013
Yhteiset tilat Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa.
Autopaikat 23
Suoritetut korjaukset 2020 Julkisivurappauksen paikkakorjauksia. 2020 Autotallien puuovien huoltomaalaus. 2019-2020 Ilmanvaihtokoneiden huoltoa ja korjausta. 2019 Talopesulan pesukone uusittu. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2020-2029. 2018 Julkisivun kuntotutkimus. IV-hormien nuohous. 2017 Valokuituyhteys. Etupihan salaojat ja etupihan kunnostus. 2016 Kattorakenteita korjattiin kulkusiltojen ja tikkaiden osalta. C 24 takka korjattiin. TV-antennimasto ja antennivahvistinkeskus uusittiin. Salaojat kuvattiin ja huuhdeltiin. 2015 Lämmönsiirrin uusittiin. Pesutupaan hankittiin uusi pesukone. 2014 Kaadettiin kaksi huonokuntoista puuta. 2013 Palokatkot. Autotallien koneellinen ilmanvaihto. Yhteiselle leikkialueelle leikkivälineitä. Huonokuntoisten puiden kaataminen (2 kpl). 2012 Terassiparvekkeiden pinnoitus. Naapurien kanssa yhteisten hulevesiviemäreiden kunnostus. 2010 Julkisivujen huoltomaalaus. Terassiparvekkeiden kunnostus. 2008-2010 Salaojat (ei sisäänkäynnin pitkälle sivulle). 2008 Kattoremontti. 2007-2009 Talotekninen peruskorjaus ja perusparannus, jossa LVIS-järjestelmät, vesikatto, parvekkeet ja porrastilat on saneerattu. 2003 Tonttivesi- ja viemärivesijohdot uusittu. 2000-2006 Ikkunat uusittu 3-lasisiksi.
Suunnitellut korjaukset Sokkelien maalaus 2022-2025. Parvekekaiteiden ja vedenpoiston parantaminen, suunnittelu ja toteutus 2023-2027. Vesikattojen pienkorjaustyöt ja myrskypellit 2021. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2024. Sadevesikaivojen tyhjennys imuautolla 2024. Sähköpiirustusten ajan tasalle 2023. Julkisivun kunnostus ja ylimaalaus sekä ikkunasaumojen uusiminen odotettavissa 2020-luvun lopulla.
Kiinteistön hoito Huoltoyhtiö/Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
Tontin pinta-ala 3671.00 m²
Lisätietoja Tilannestatus per 6.10.2021, ylimääräisen yhtiökokouksen 19.11.2020 päätösten suhteen: Parveke- ja terassitupakointikieltohakemus on käsittelyssä kaupungilla. Kaupungin terveystarkastaja on ilmoittanut 6.10.2021 päättäneensä määrätä tupakointikiellon Asunto-Osakeyhtiö Otakallion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. Parvekekaiteiden kuntoa seurataan ja asiaan reagoidaan tarvittaessa. Kunnossapitotarveselvitykseen korjaushanke on arvioitu vuosille 2023-2027. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2021: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Päätettiin kirjata päättyneen lainan POV4 varat lainanlyhennysrahastosta rakennusrahastoon. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2020: Päätettiin yksimielisesti, että taloyhtiö hakee huoneistojen hallinnassa oleville parvekkeille ja terasseille tupakkalain 79§ (549/29.6.2016) mukaista tupakointikieltoa kunnan terveysviranomaiselta. Päätös parvekehankkeeseen ryhtymisestä hallituksen esityksen mukaisesti: suoritettiin avoin nimenhuutoäänestys. Yhtiökokous päätti edetä vaihtoehdon 1 mukaisesti. Asuinparvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen nykytasoa vastaavaksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet hallitukselle käyttää enintään 20.000 euroa yhtiön olemassa olevasta hoitokassasta rahoittamaan parvekehankkeen suunnittelua ym. ennen varsinaista hanketta edeltäviä toimenpiteitä.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Otaniemen ja Tapiolan palvelut., Koulut: Otaniemen ja Tapiolan koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Bussit ja metro.

Kustannustiedot

Myyntihinta 393.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 210,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 210,00
Vesimaksu 20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autotallivuokra 60 euroa/kk. Pesutupamaksu 1 euro/kerta.
Velaton myyntihinta 393.000,00 €