Kohdetiedot

Kerrostalo 72.0 m² 3h, k, s, erill. wc + lasitettu parveke

Vallikallionkuja 1 A, Vallikallio, Espoo

227.000,00 €

Pohjaratkaisultaan toimiva saunallinen kolmio!

Hissitalon kolmannen kerroksen kodissa on hyvä tunnelma.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Iso olohuone, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Puustellin tyylikäs keittiö, joka jatkuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen.
Omassa saunassa saa rentouttavat löylyt päivän rientojen jälkeen. Huoneistossa on erillinen wc.

Keskeinen sijainti Kehä I:n ja Turunväylän läheisyydessä luo oman auton käyttäjille nopeat yhteydet. Julkistaliikennettä käyttäville on bussipysäkki lähellä, eikä junalle ole matkaa kuin reilu kilometri.
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Harrastavalle on kuntosali melkein vieressä, sekä Leppävaaran urheilupuistoon, uimahallille ja maauimalaan reilun kilometrin matka.
Lapsiperheille koulut ja päiväkodit lähellä.

Soita ja sovi esittely! Suvi Verainen 0400-484 891 tai suvi.verainen@primehouse.fi.
Kohdetta välittää
Suvi Verainen KiAT 0400 484 891 suvi.verainen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Espoon kaupunki 09-81621
Palvelut Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 1,3km, Leppävaaran Galleria n. 1km, K-market Vallikallio n. 0,3km, Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala ovat kävelyetäisyydellä n. 1km., Koulut: Koulut ja päiväkodit alueella.
Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 400m, juna-asema n. 1km. Kehä I:lle ja Turunväylälle hetkessä omalla autolla.

Kustannustiedot

Myyntihinta 227.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 309,60 EUR/kk
Kokonaisvastike 309,60
Vesimaksu 12,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 12.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autopaikka 10 EUR/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite Vallikallionkuja 1 A
Kaupunginosa Vallikallio
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus 3h, k, s, erill. wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 72.0 m²
Kerros 3/4
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Itä/länsi
Parveke Kyllä
Kunto Hyvä -
Keittiön varustetaso Puustellin vuonna 2009 uusittu, hyväkuntoinen keittiö, johon ilmettä ja harmoniaa tuo ruskeat alakaapit ja valkoiset yläkaapit. Keittiön varusteina ovat rosteriset jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiö avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Lattia laattaa, seinät maalattu/tehostetapetti.
Olohuoneen varustetaso Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden varustetaso Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Lattia laminaattia, seinät maalattu / tapetti.
Kylpyhuoneen varustetaso Lattia ja seinät laatoitettu. Oma sauna ja erillinen wc.
Oma sauna Kyllä
Lisätiedot Pohjaratkaisultaan hyvin toteutettu saunallinen koti hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vallisilta
Rakennusvuosi 1985
Rakennusmateriaalit Betoni/tiili
Katon tyyppi/kate Tasa/bitumikermi
Huoneistojen lukumäärä 45
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, väestönsuoja ja sauna.
Autopaikat 50 kpl
Suoritetut korjaukset Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus sekä ikkunamaalaus -21. Viemärien huuhtelu ja kuvaus, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen sekä ikkunamaalauksen korjaussuunnittelu, 2 kph:n saneeraus, sähköautojen latauspisteitä 10 kpl -20. Kuntoselvitys -19. Porraskäytävien sisäänkäyntikerrosten huoltomaalaus, 1 kph:n saneeraus, jätekatoksen uusiminen -16. 3 kph:n saneeraus, autojen lämmitystolppien sähkösyöttöjen vahvistaminen ja pistorasiakoteloiden uusiminen, vesikatto -15. Pihaportaiden kunnostus -12. Lukitusjärjestelmän uudistus Sento avainsarjaan, leikkipaikan kunnostus -11. Ikkunoiden maalaus ja tiivistys, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus -09. Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusiminen -05. Elementtisaumojen korjaus -99-00.
Suunnitellut korjaukset Taloyhtiössä teetetyn viemärikuvauksen perusteella joudutaan suorittamaan viemärikorjauksia. Asfalttien kunnostus, 2 kpl märkätilasaneerauksia, hissien kuntotutkimus -22. Märkätilasaneerauksia 2 kpl/vuosi -23-25.
Kiinteistön hoito Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala 5526.00 m²
Lisätietoja Yhtiökokous pidettiin 2.3.2021: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus sekä ikkunamaalaus. Viemärivaurioiden korjauksesta sekä viemärien pinnoituksesta päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti, että korjauksen suunnittelua jatketaan, mutta korjausten toteutuspäätös tehdään erikseen myöhemmässä yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus päättämään mahdollisen putkiston kuntotutkimuksen teettämisestä suunnittelun yhteydessä. Päätettiin myöntää hallitukselle enintään 1 350.000 euron lainanottovaltuudet em. korjausten rahoittamiseksi. Päätettiin yhdistää lainaan v.2020 päätetty 100.000EUR laina, mikäli uusi laina otetaan samasta pankista. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.
Velaton myyntihinta 227.000,00 €