ELÄMÄN LUKSUSTA ONNELLISTEN KYLÄSSÄ

Vapaaherrankaari on modernien arvotalojen kotikatu. Sen varrella seisoo itseoikeutetusti myös tämä rinteeseen rakennettu 3-kerroksinen kivirunkoinen maalämpötalo. Talon levyinen maisematerassi ja sen yläpuolella katettu parveke sekä yläpihan pergolaterassi kruunaavat kokonaisuuden, ja tyylikäs piha muuriporrastuksineen, istutuksineen ja huoliteltuine kulkualueineen viimeistelevät edustavuuden. Sundsbergissa, onnellisten kylässä, nautitaan täysin siemauksin luonnon luksuksesta Espoonlahden merimaisemissa sekä sujuvista yhteyksistä palveluihin; Helsinkiinkin ajelee 20 minuutissa.

ISO TILA ON KUIN TAULU
Pääaulasta näkymä avautuu lähes koko keskikerrokseen. Olohuoneen, ruokailutilan ja hienostuneesti taustalle sijoitetun avokeittiön skandinaavinen muotokieli vastaa parasta arvostavan toiveisiin. Kiertoilmatakka on maisemaikkunoiden tavoin tunnelmatekijä, lasiliukuovi avautuu terassille ja toinen yläpihan pergolaan. Iso tila on kuin taulu, johon isäntäväki voi maalata itselleen merkityksellisiä aiheita. Lisäksi aulasta on käynti wc:hen ja kodinhoitohuoneeseen, jonne pääsee lenkiltä suoraan ulkoakin: kuraeteinen, pyykinhuoltotilat sekä vaatehuone/varasto tarjoavat tehokasta käytännöllisyyttä.

ISÄNTÄVÄEN PRIVAATTI
Yläkerran aulassa viihdytään elokuvien parissa ja aistikkaat saunatilat kutsuvat rentouttaviin spa-tunnelmiin. Tilavia makuuhuoneita on kolme, niistä päämakuuhuoneen yhteydessä on oma suihkullinen kylpyhuone ja walk-in-vaatehuone. Toinen suihkullinen kylpyhuone on aulan yhteydessä. Katetulle upealle maisemaparvekkeelle on käynti saunatiloista, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta - täydellistä, eikö totta!

YKSITYINEN KUNTOSALI JA TYÖHUONE
Kellarikerrokseen pääsee suoraan 2-paikkaisesta autokatoksestakin. Tilava makuuhuone/varasto sopii rauhalliseksi työtilaksi ja erillinen wc on aulan yhteydessä. Viimeisen päälle varustettu iso kuntosali löytyy omasta takaa: kaikki sen kalusteet/varusteet myydään talokaupan ohella erikseen. Iso varasto ja tekninen tila ovat nekin kellarissa autokatoksen yhteydessä.

MAALÄMPÖ JA KESÄLLÄ IHANA MAAVIILEÄ
Lämmitysjärjestelmä on isossa talossa paras: maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennystoiminto takaa vilpoisan sisäilman kesähelteillä. Koneelliseen tulo-poistoilmanvaihtoon on liitetty LTO-laite. Materiaalit/varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita, mm. keittiön työtasot komposiittikiveä ja pesutiloissa Unidrain-lattiakaivot. Tontti on oma ja autopaikkoja 2 pihalla ja 2 katoksessa, jossa on myös sähköauton latauspistoke.

ONNELLISTEN KYLÄSSÄ
Merellinen Sundsberg tarjoaa elämänlaatua, jossa avara luontomaisema ja raikas hengitysilma tuovat asumiseen yhä harvinaisemmaksi käyvää ylellisyyttä. Sundsbergissa on oma alakoulu, useita päiväkoteja ja K-market; n. 1,7 km päässä Masalassa on mm. yläkoulu ja lukio, kirjasto ja terveyskeskus. Kirkkonummen, Espoonlahden ja Helsingin palveluihin on sujuvat yhteydet omalla autolla, bussilla ja junallakin Masalan asemalta.
Varaa aika esittelyyn. kari.karlsten@primehouse.fi, p. 0400 416130

Huoneisto

Osoite	Vapaaherrankaari 10
Kaupunginosa	Sundsberg
Kaupunki	Kirkkonummi
Huoneiden lukumäärä	7
Tilakuvaus	5h, k, rt, s-os, 2 x kph, 2 x vh, 2 x erill. wc, khh, arkioh/kuntosali, työ-/vierash, tekn. tila, varasto, autokatos
Asuinpinta-ala	219.0 m²
Muu ala	118.0
Kerros	3/3
Hissi	Ei
Parveke	Kyllä
Kuntoluokitus	Hyvä
Keittiön varustetaso	Vaaleat kaapistot. Komposiittikivitasot. Festivon kotikylmiö (2022). AEG:n induktioliesitaso ja erillisuuni. Savon liesituuletin (huippuimuri). Integroitu AEG:n astianpesukone. Lattia tammilankkuparkettia.
Olohuoneen varustetaso	Kiertoilmatakka. Lattia tammilankkuparkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso	Lattia tammilankkuparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso	1 krs: Erillinen wc/seinä-wc, pesuallas, allaskaappi, peili. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas, kurasyöppö. 2 krs: Kylpyhuone 1/seinä-wc, 2 x pesuallas, allaskaappi, peili, sadesuihku, Unidrain -lattiakaivo. Kylpyhuone 2/wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä, Uniderain-lattiakaivo. Pesuhuone/2 x sadesuihku, Unidrain-lattiakaivo. Sauna/pilarikiuas. Kellarikerros: Erillinen wc/pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc. Kosteiden tilojen lattia laattaa.
Oma sauna	Kyllä
Lisätiedot	Kulutustiedot: Sähkönkulutus n. 28500 kWh/vuosi. Vesi ja jätemaksu n. 60 euroa/kk. Kiinteistövero n. 1300 euroa/vuosi. Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS³ kuntotarkastus 5/2021. Rakennuoikeutta käyttämättä 58 k-m2

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherrankaari 10
Rakennusvuosi	2014
Rakennusmateriaalit	Kiviharkko
Katon tyyppi/kate	Pulpettikatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä	1
Lämmitys	Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Maaviileä.
Ilmanvaihto	Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: A2018
Autopaikat	4 kpl, joista 2 kpl autokatoksessa
Suoritetut korjaukset	2021 Sähköauton latauspiste. Varastotilaan uusi pistorasia. 2021 Salaojakaivon esiin kaivaminen ja patolevyjen kiinnityksen parantaminen. 2022 Maalämpöjärjestelmän paisuntasäiliö vaihdettu.
Suunnitellut korjaukset	Suositeltavat huoltotoimenpiteet seuraavan viiden vuoden aikana: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, salaojakaivojen tarkastus sekä maalämpöjärjestelmän huolto/säätöjen tarkastus.
Kiinteistön hoito	Omatoiminen
Tontin pinta-ala	1207.00 m²

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	Kirkkonummen kunta
Palvelut	K-market Masala n. 1,6 km. S-market Saunalahti n. 3 km., Koulut: Kartanonrannan koulu n. 1,2 km. Masalan koulu n. 1,6 km. Nissnikun koulu n. 1,9 km. Espoon yhteislyseo n. 3,4 km. Hommas daghem ja Liinaharjan päiväkoti n. 1,5 km. Nissnikun päiväkoti n. 2,3 km.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 1,1 km. Masalan juna-asema n. 1,4 km.

Kustannustiedot

Myyntihinta	1.249.000,00 €
Rahoitusvastike	0,00 EUR/kk
Hoitovastike	0,00 EUR/kk

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan