Viehättävä, kotoisa kaksio Alppilan maisemissa. Tämän kulmahuoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja valoa tulvii kahdesta ilmansuunnasta. Olohuone on väljän tuntuinen ja iltapäivän aurinko pilkahtaa tervehtien töistä tullessa. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja rauhallisen takapihan puolella on hyvä nukkua. Keittiössä on mukavasti työtilaa ja ikkunan äärellä on kiva valmistella purtavaa.

Takapihalla on viihtyisä tila penkkeineen ja pöytineen missä viettää aikaa naapurien kanssa jutustellen. Autoille on jokunen pihapaikkakin. Taloyhtiöön ei ole tulossa lähiaikoina suurempia remontteja.

Sijainti on loistava niin liikenteen, palveluiden kuin ulkoilunkin suhteen. Liikut sitten ratikalla, bussilla, metrolla tai junalla niin kaikki pysäkit ovat lähellä. Triplan kattavat palvelut 10 min kävelyetäisyydellä. Ravintoloita, kahviloita, kulttuurin tarjontaa ja huveja on lähes joka kulmalla keskustasta kotiin tullessa. Ja kun lopulta pääset kotiin niin lenkkarit jalkaan ja upeaan Alppipuistoon ulkoilemaan.

Tiedustelut Taina Pitkänen 040 831 9696 tai taina.pitkanen@primehouse.fi

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	Helsingin kaupunki
Palvelut	Tripla, Alepa Porvoonkatu, K-Market Alppila, S-Market Vallila., Koulut: Alppilan yläasteen koulu, Alppilan lukio. Pasilan peruskoulu. Päiväkodit Pikku-Duunari ja Alppikylä.
Liikenneyhteydet	Pasilan juna-asemalta Helsinkiin, Espooseen, Vantaalle ja lentokentälle. Ratikat 3 ja 7. Bussit 500, 510 ja 70.

Kustannustiedot

Myyntihinta	258.000,00 €
Rahoitusvastike	0,00 EUR/kk
Hoitovastike	247,90 EUR/kk
Kokonaisvastike	247,90
Vesimaksun lisätiedot	Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut maksut	Autopaikkavuokra 40 EUR/kk. Pesutupa 4 EUR/kk.

Huoneisto

Osoite	Viipurinkatu 27 A
Kaupunginosa	Alppila
Kaupunki	Helsinki
Huoneiden lukumäärä	2
Tilakuvaus	2h, k, kph
Asuinpinta-ala	37.0 m²
Kerros	1/5
Hissi	Ei
Ikkunoiden suunta	Koillinen/luode.
Parveke	Ei
Kuntoluokitus	Tyydyttävä
Keittiön varustetaso	Valkoiset kaapistot, laminaattitaso, jenkkikaappi, liesi, liesituuletin. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Olohuoneen varustetaso	Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden varustetaso	Lattia parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varustetaso	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Oma sauna	Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto OY Viipurinrinne
Rakennusvuosi	1943
Rakennusmateriaalit	Tiili
Katon tyyppi/kate	Harja/tiili
Huoneistojen lukumäärä	30
Lämmitys	Kaukolämpö
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: E2007
Yhteiset tilat	Pesutupa, vinttikomero.
Autopaikat	7
Suoritetut korjaukset	2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2018 Keittiö- ja wc-viemäreiden mekaaninen puhdistus. 2017 Taloyhtiön huoneiston perusteellinen kunnostus. 2014 Pihan kunnostusta, lämmönsiirrin uusittu. 2012 Taloyhtiölaajakaista Welho/DNA. 2011 Julkisivun kunnostus (paikkarappaus ja maalaus). 2010 Porrashuoneen maalaus sekä uudet postiluukut ja huoneistojen porrasovien tiivistys. 2008 Katon uusiminen. 2004 Sähkösaneeraus. 2002 Patteritermostaatit, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2000 Hissin peruskorjaus. 1996 Pihan asfaltointi. 1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1994 Ikkunoiden uusiminen. 1990 Putkistosaneeraus.
Suunnitellut korjaukset	Yhtiökokouksessa 31.3.2021 päätettiin, että autojen lämmitystolpat uusitaan ja paikoille järjestetään ns. hidaslatausmahdollisuus kuudelle autolle. Urakka maksetaan yhtiön kassavaroista. Korjaustarvesuunnitelma 2022-2026: Lukituksen uusinta 5-v kauden aikana. Asfaltointikorjauksia pihalla 5-v kauden aikana. Märkätilojen kunnostustöitä kauden aikana.
Kiinteistön hoito	Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala	841.00 m²