Kohdetiedot

Kerrostalo 41.0 m² 2h, avok, kph, vaateh.

Kuusitie 7 A as, Meilahti, Helsinki

318.000,00 €

Esittelyssä 30.06.2022 - klo 18:00 - 18:40
Huom! Esittelyaika on viitteellinen. Tervetuloa esittelyyn vain ennakkoon sovitusti (taina.pitkanen@primehouse.fi). Note! This is not a public showing. Please book your showing time by email (taina.pitkanen@primehouse.fi). Thank you.
Kuin uusi - laadukkaasti ja tyylikkäästi remontoitu kuudennen kerroksen kaksio vehrein näkymin. Pohjaratkaisu on toimiva, ja soveltuu loistavasti pariskunnalle. Upea kustomoitu keittiö olohuoneen yhteydessä saa amatöörinkin innostumaan ruoanlaitosta. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja työtila. Hyvän kokoinen vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä on arjen pelastaja. Kylpyhuone on remontoitu v. 2021, nyt kuitenkin uusin kalustein - näin kokonaisuus on täydellinen.

Taloyhtiön sauna on ullakkokerroksessa. Saunan terassiparvekkeella on mukava viettää aikaa vilvoitellen puistomaisesta näköalasta nauttien. Taloyhtiöön ei ole lähivuosina tulossa suurempia remontteja.

Sijainti on mitä parhain. Ratikka- ja bussipysäkit ovat kivenheiton päässä, samoin ruokakaupat.

Tiedustelut: Taina Pitkänen 040 831 9696 tai taina.pitkanen@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Taina Pitkänen LKV 0408319696 taina.pitkanen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Kuusitie 7 A as
Kaupunginosa Meilahti
Kaupunki Helsinki
Huoneiden lukumäärä 2
Tilakuvaus 2h, avok, kph, vaateh.
Asuinpinta-ala 41.0 m²
Kerros 6/8
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Kadulle kaakkoon.
Parveke Ei
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Keittiö remontoitu 6/2022. Valkoiset yläkaapit, pähkinäpuun väriset alakaapit. Kvartsitaso. Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin. Seinät maalattu. Lautalattia.
Olohuoneen varustetaso Seinät maalattu. Lautalattia.
Makuuhuoneiden varustetaso Seinät maalattu. Lautalattia.
Kylpyhuoneen varustetaso Kylpyhuone remontoitu v. 2021. Kalusteet uusittu 6/2022.
Oma sauna Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kuusitie 7
Rakennusvuosi 1945
Rakennusmateriaalit Kivi
Katon tyyppi/kate Harja/Tiili
Huoneistojen lukumäärä 44
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Painovoimainen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2018
Yhteiset tilat Ullakko,
Suoritetut korjaukset 2018 Hissin modernisointi, sisäpihan ja saunan kunnostus. 2015 Räystäiden saneeraus. 2014 Hannoa-jätejärjestelmä. 2012 Sähköjärjestelmien uusiminen. 2008 Pihanpuoleisen julkisivun saneeraus. 2006 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2004 Katujulkisivun saneeraus. 2002 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen. 2000 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen. 1999 Sauna ja vilpola. 1997 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen perussäätö. 1996 Lukitus. 1993 Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen+ iv-järjestelmän perusparannus. 1982 Katto.
Suunnitellut korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 PEX-putkien vaihto (tehty) ja palokatkotöitä (tehty). 2022 Kevyt kuntotutkimus insinööriliikkeen toimesta. Energiatalous kartoitus (maalämpö ja aurinkopaneelit). 2023 Hormien tarkastus ja nuohous. Huoneisto-ovien kunnostuksen selvitys. Huoneisto-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. Energiatalous kartoitus (maalämpö ja aurinkopaneelit). 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2026+ Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Kiinteistön hoito Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Tontin pinta-ala 814.00 m²
Lisätietoja Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2021: - Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle aloittaa kaikkien asuntojen muoviputkien vaihtourakka ja kylpyhuoneiden alas laskettujen kattojen purku ja kunnostus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittaa urakkasopimukset ja valtuudet urakoiden läpiviemiseen parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. -Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ottaa enintään 170.000 euroa hoitolainaa sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Merkittiin osakkaille tiedoksi epävirallinen, alustava kustannuslaskelma arvioiduista urakan kustannuksista, sisältäen arvioidun neliömääräisen ja huoneistokohtaisen kustannuksen. Laskelmat kokouskutsun liitteenä. - Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa em. urakan hoitolaina rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Urakkalaskelman luonnoksen mukaan as 29 lainaosuus tulee olemaan 4.042,92 euroa. Rahoitusvastike 47,15 euroa/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2021: -Päätettiin myöntää hallitukselle ottaa enintään 85.000 euron tililimiitti kattamaan vahingoista johtuvia kuluja ja urakan lisätöitä sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi. -Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa em. tililimiitti tarvittaessa rahoituslainaksi todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen ne osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Helsingin kaupunki
Palvelut K-Supermarket Fortuna (500 m). Alepa (100 m). Leipomo (500 m). Ravintola Meiccu (50 m)., Koulut: Meilahden ala-asteen koulu (500 m). Meilahden yläasteen koulu (100 m). Päiväkoti Pihlaja (100 m).
Liikenneyhteydet Ratikka- ja bussipysäkit lähellä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 316.888,96 €
Velkaosuus 1.111,04
Rahoitusvastike 36,90 EUR/kk
Hoitovastike 161,95 EUR/kk
Kokonaisvastike 198,85
Vesimaksu 19,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 19.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Saunamaksu 11 euroa/kk.

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa
Velaton myyntihinta 318.000,00 €