Kohdetiedot

Kerrostalo 61.5 m² 2-3h, k, kph, parveke

Otakallio 4 C, Otaniemi, Espoo

388.000,00 €

Kodikas, tyylikäs ja erittäin valoisa ylimmän kerroksen huoneisto. Huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu. Olohuoneesta on lohkottu pieni työtila, joka on toiminut myös makuuhuoneena. Keittiö, ruokatila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Viihtyisyyttä ja valoisuutta lisäävät koko asunnon levyinen parveke ja olohuoneen kattokorkeus. Olohuoneen isoista ikkunoista avautuu panoraamamaisema lännen suuntaan. Wc ja pesutila on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Tule ihastumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen ja varaa aika yksityisesittelyyn sinulle sopivana aikana.

p. 0400 416 130, kari.karlsten@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Kari Karlsten LKV, LVV, Myyntipäällikkö 0400416130 kari.karlsten@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Otakallio 4 C
Kaupunginosa Otaniemi
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 2
Tilakuvaus 2-3h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala 61.5 m²
Kerros 5/5
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Puistomaiset näkymät länteen
Parveke Kyllä
Kunto Hyvä
Keittiön varustetaso Valkoiset kaapistot, tammitasot. Jääkaappi/pakastin (AEG), keraaminen liesi (AEG), liesikupu, astianpesukone. Lattia linoleum matto.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Kaapistot. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Suihku, suihkukaappi (taittuvat lasiset suihkuseinät), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneen päällä kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), seinä-wc. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
Oma sauna Ei
Lisätiedot Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, sälekaihtimet/rullaverhot, eteisen peililiukuovikaapisto.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-Osakeyhtiö Otanotko
Rakennusvuosi 1959
Rakennusmateriaalit Betoni
Katon tyyppi/kate Pulpettikatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 67
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2013
Yhteiset tilat Ullakko/kellarikomerikko, askarteluhuone, väestönsuojat,
Autopaikat 67
Suoritetut korjaukset 1996 Asfaltointi ja ullakon lämmöneristys. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1998 Lämmitysverkon patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2003 Lukosto ja vesikaton huoltomaalaus. 2004 Kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Julkisivujen/rakennuksen ulkovaipan peruskorjauksen suunnittelu 2009-2010 ja toteutus 2011-2012. 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2012 Hulevesiviemärin peruskorjaus yhteishankkeena As Oy Otalaakson ja Otakallion kanssa. 2013 Lämmitysverkoston perussäätö julkisivu-urakan jälkeen. Leikkipaikkavälineiden uusiminen. 2015 Piha-alueiden kunnostuksen pihasuunnitelma. 2016 Konesaumatun peltikatteen pinnoitus. 2016-2017 Pihasuunnitelman toteutus, osa 1/3. 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jonka perusteella varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2017 vahvistettiin toteutussuunnittelun (2018) lähtökohdat/raamit. 2019 Linjasaneerauksen (perinteinen laajuus) toteutussuunitelmien laatiminen, valmis. 2020-2021 Linjasaneerauksen/taloteknisen perusparannuksen toteutus. 2022 Lukitusten uudelleen sarjoitus (Abloy Easy).
Suunnitellut korjaukset Käynnissä parveketornien kantavien teräsosien korjausmaalausurakka kattaen muita pienempiä huoltokorjauksia torniparvekkeilla, joka toteutetaan yhteishankkeena naapuriyhtiö As Oy Otalaakson kanssa. Yhtiökokous vahvisti hankkeelle taloyhtiön kustannusbudjetiksi 180.000 euroa ja valtuutti hallituksen päättämään ja määräämään osakkeenomistajilta sen kustannuksiin perittävästä hankekustannusosuudesta, kun sen toteutuneet loppukustannukset ovat selvillä. Urakan on määrä valmistua 30.9.2022 mennessä. Pyydä välittäjältä erillinen PTS-korjaussuunnitelma, vahvistettu varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2022.
Kiinteistön hoito Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelut
Tontin pinta-ala 6826.00 m²
Lisätietoja Taloyhtiön autopaikat on järjestetty korttelitaloyhtiöiden yhteisen Otakallion Autopaikka yhtymän toimesta jota isännöi ja hallinnoi Fluxio Oy asiakaspalvelu@fluxio.fi tai puh. 010 339 0533. Taloyhtiön ja naapuritalo As. Oy Otalaakson v. 2011 suoritetussa ulkovaipan peruskorjausurakassa uusittujen torniparvekkeiden kantavien teräsrakenteiden palonsuojamaalauksissa on tullut keväällä 2016 esille vakava virhe/laajamittainen vaurioituminen. Pääurakoitsija Rakennus Oy Wareco (sulautunut sittemmin Rakennus Lehto Oyj/Lehto Korjausrakentaminen Oy:öön) ja palonsuojamaalin valmistajan edustaja Sika Finland Oyj ovat kieltäneet aiheuttaneensa virhettä ja ilmoittaneet etteivät ole korjaus-/korvausvastuussa. Virheen selvittämiseksi v. 2017 aikana teetettiin tutkimukset VTT Expert Service Oy:llä, jonka vastaavana asiantuntijana toimii Antero Pehkonen yhdessä ulkopuolisen asiantuntija Jaakko Kapasen kanssa. Tutkimusraportin tulosten perusteella ilmeisin syy palonsuojamaalauksen epäonnistumiselle on maalaustyössä tapahtuneet virheet. Osapuolet ovat käyneet korjausvaatimuskeskustelua asianajajiensa johdolla - toistaiseksi sovintoratkaisua saavuttamatta. Taloyhtiöt teettivät alkuvuonna 2019 Ramboll Oy:n toimesta asiantuntijaselvityksen parvekerakenteiden palon kestävyydestä ilman toteutettua palonsuojamaalausta. Rambollin lausunnon mukaan parvekerakenteet kestävät tulipalotilanteessa vaaditun vähimmäisajan ilman palonsuojamaaliakin, jolloin tarvittava korjaustoimenpide olisi kustannustehokkaampi. Espoon rakennusvalvontaviranomainen hyväksyi Rambollin asiantuntijalausunnon perusteella selvitykset 16.11.2020, joten perveketeräksien korjaus voidaan toteuttaa kevyemmällä huoltokorjausmaalauksella. Taloyhtiöt jatkoivat teettämällä korjauksille tarvittavat asiantuntijasuunnitelmat, joiden myötä suoritettiin urakkatarjouskilpailu. Taloyhtiöiden varsinaiset yhtiökokoukset 2020 hyväksyivät korjausurakan toteuttamisesta laaditut päätösesitykset ja torniparvekkeiden korjausmaalausurakka käynnis

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Otaniemen ja Tapiolan palvelut., Koulut: Otaniemen ja Tapiolan koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Bussit ja metro.

Kustannustiedot

Myyntihinta 329.736,22 €
Velkaosuus 58.263,78
Rahoitusvastike 335,61 EUR/kk
Hoitovastike 237,60 EUR/kk
Kokonaisvastike 573,21
Vesimaksu 15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 15.00 EUR/kk. Tasaus mittarin mukaan

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 388.000,00 €