Kohdetiedot

Paritalo 154.0 m² 6h, k, rt, s-os, kph, khh, arkiolohuone, vh, var, tekn. tila, alkovi + ak

Soukan rantatie 4 H, Soukka, Espoo

769.000,00 €

ISON PERHEEN AKTIIVISEEN ELÄMÄÄN
Asunto Oy Espoon Soukan rantatie 4 sijaitsee kauniissa merellisessä miljöössä Soukanrannassa. Upea sijainti tuo kauniin luonnon osaksi arkielämää. Alue on yksi Espoon suosituimmista merenranta-alueista ja sijaitsee lähellä erinomaisia Espoonlahden palveluita. Lapsiperheet arvostavat lähellä sijaitsevia suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Lisäksi Soukan rantatiellä on upea rantaraitti venesatamineen ja uimarantoineen.

AURINKOISESSA RINTEESSÄ
Tämä viihtyisä paritalokoti täyttää ison perheen tilatoiveet. Yhdeksän asunnon taloyhtiössä jokaiselle asunnolle kuuluu oma hallinta-alueensa. Kodin isolla aurinkoterassilla nautiskellaan kesästä ja yhdessäolosta vaikkapa grillaillen. Yläkerran parveke on keittiön yhteydessä.

KÄYTÄNNÖLLINEN LAPSIPERHEELLE
Viihtyisän kodin tilaratkaisut on mietitty lapsiperheelle sopivaksi. Sisäänkäyntikerroksessa kodinhoitotila on käytännöllisesti saunaosaston yhteydessä ja wc erikseen. Pesuhuoneessa on kylpyamme ja kaksi suihkua, ikkunallisessa saunassa Helo Rocher -kiuas. Arkiolohuoneen jatkeena on aurinkoterassi ja eteisaulan vieressä kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa puolestaan sijaitsevat vanhempien makuuhuone, suihkullinen kylpyhuone sekä avokeittiön ja olohuoneen valoisa ja avara yhteinen tila, josta on käynti edelleen kirjasto/ makuuhuoneeseen ja parvekkeelle.

HARRASTUSTILAA KELLARISSA
Tämän kodin ehdoton bonus on kellarikerrokseen rakennettu harrastetila: sisäportaat laskeutuvat 75-neliöiseen tilaan, jonka voi varustaa vaikkapa kuntosaliksi tai kotiteatteriksi. Liukuovien takaa löytyy lisäksi rauhallinen nukkumasoppi ja tilava vaatehuone. Kellarikerrokseen on myös oma sisäänkäynti autokatoksesta.

HYVÄ VARUSTELUTASO
Huolella hoidetussa kodissa on laadukkaat pintamateriaalit ja hyvä varustelutaso, kuten Welho-kaapelointi, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilentävä Mitsubishin ilmalämpöpumppu. Kosteiden tilojen laattalattioiden alla on miellyttävä ja rakenneterveyttä ylläpitävä lattialämmitys. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat A-talossa.

LÄHELLÄ PALVELUJA
Meren äärellä nautitaan loistoluokan ulkoilumahdollisuuksista, myös arjen palvelut ovat lähellä: Espoonlahden hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Soukan kouluun on 900 m, lukioon 1 km ja lähimpään päiväkotiin 500 m. Ruotsinkielinen Storängens skola 7-9 lk n. 900 m ja 1-6 lk n. 1200 m. Uimahalliin ja jäähalliin on noin 1,2 km. Lähimmälle venekerholle ja uimarantaan on 600 m, lähikauppaan 1 km, Espoonlahden palveluihin 1,6 km ja Pikkulaivaan 1,7 km. 150 metrin päässä on liityntäpysäkki Länsimetrolle. Soukan tuleva metroasema kävelyetäisyydellä.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Soukan rantatie 4 H
Kaupunginosa Soukka
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 6h, k, rt, s-os, kph, khh, arkiolohuone, vh, var, tekn. tila, alkovi + ak
Asuinpinta-ala 154.0 m²
Muu ala 75.0
Kerros 2/2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Lounas-koillinen-kaakko
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Valkoiset kaapistot, laminaattitasot. Siemensin rosteriset jääkaappi ja pakastin. Siemensin keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Whirlpoolin mikroaaltouuni. Boschin astianpesukone. Liesituuletin. Lattia pähkinäparkettia.
Olohuoneen varustetaso Lattia pähkinäparkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia pähkinäparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: erill. wc/pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, peili. Pesuhuone/kylpyamme, 2 x suihku. Kodinhoitohuone/pk-liitäntä, Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu, kaapistot, pesuallas, halogeenivalaistus. Sauna/tervaleppälauteet, Helo Rocher -sähkökiuas, osittain lasitettu seinä, kuituvalot. 2 krs: kylpyhuone/wc-istuin, pesuallas, allaskaapistot, peilikaappi, suihku lasiovin, pyyhekuivain. Kosteiden tilojen lattia laattaa (mukavuuslattialämmitys).
Oma sauna Kyllä
Lisätiedot Osakeryhmä tuottaa hallintaoikeuden huoneiston alla olevaan n. 75 m2 suuruiseen alustilaan. Kellarille haettu rakennuslupa 2009 ja yhdistetty asuinhuoneistoon 2010. Viilentävä Mitsubishin ilmalämpöpumppu 2021 (osakkaan vastuulla). Kellaritilaan asennettu IV-laite 2019 (Blauberg freshbox 100).

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Soukan Rantatie 4
Rakennusvuosi 2008
Rakennusmateriaalit Runko puu/teräsbetoni, tiiliverhous
Katon tyyppi/kate Pulpettikatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä 9
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen lämmön talteenotolla.
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2007
Yhteiset tilat Leikkipaikka, kellarin varastotila, väestönsuoja, tekninen tila ja kellarissa irtaimistovarasto.
Autopaikat 18
Suoritetut korjaukset 2011 A-C talon viemäröinnin kannakoiden uusinta. Käyttövesiputkien vuodon korjaus hsto B. F, G ja I huoneistojen sisäänkäynnin laatoituksen uusinta. D-E talon yläpuolisten tuuletusventtiilien asennus. IV-kanavien läpivientien korjaus hsto F. A-C talon käyttövesiputkien koeponnistus. LKV-säädön korjaus. Hormin läpiviennin korjaus hsto E. Käyttövesiputken vuodon korjaus hsto A. 2012 A-C, D-E ja H-I talojen IV-kanavien ulkopuolisten läpivientien korjaus. D-E, F-G ja H-I talojen viemäröinnin kannakoiden uusinta. Tontin itärajan porttien asennus. Rinteen vesikourun ja ritilän uusinta. F-G talon IV-kanavien ulkopuolisten läpivientien korjaus. 2013 Terassien ja parvekkeiden kaiteiden uusinta. D, I ja G huoneistojen IV-kanavien läpivientien tiiveyden tarkastus. Hsto E keittiön sekoittajan aiheuttaman vesivaurion korjaus. 2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. C huoneiston IV-kanavien läpivientien tiiveyden tarkastus. 2015 IV-kanavien läpivientien tiiveyden tarkastus huoneistot A ja H. Hsto B käyttövesiputken vuodon korjaus. Katorakenteiden ruostuneiden ruuvien uusinta. 2016 LVI-/sadevesipumppaamo-laitteiston korjaus. G huoneiston kattovuodon korjaus. 2018 Kattoremontti. 2019 A1 kylpyhuoneremontti. Ilmastointikanavien puhdistus. 2021 B kylpyhuoneen korjaus. E kylpyhuoneen korjaus. A hormin poisto: takan ja hormin poisto tehty 2021 osakkaan muutostyönä. Huoneiston osakas vastaa katon piipun läpiviennin poistosta ja rakenteiden tiivistyksestä.
Suunnitellut korjaukset 2022 Talojen ulkopuolisten puusäleikköjen tarkistus ja huoltomaalaus. 2022 Autokatosten läpivientien tiivistykset. 2022 Sisäänkäyntien portaiden laatoitusten tarkistus. 2023 Salaojien tarkistus, ylärivi. 2023 Puuterassien huoltotarpeen kartoitus. 2024 Kiinteistön kunnossapitokartoitus PTS suunnittelun tueksi. 2024 Aidan päällyslaudan uusiminen koko matkalta. 2025 Leikkipaikan katoksen uusiminen. 2026 Kuntoarvion teettäminen.
Kiinteistön hoito Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala 2880.00 m²
Lisätietoja Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. Kukin osakeryhmä tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan piirrokseen merkittyä piha-aluetta. Rakennusoikeus, käytetty 1504 m2. Varastotilojen lisärakennusoikeutta käyttämättä 23 m2.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Soukan ja Espoonlahden palvelut. Uusi kauppakeskus Lippulaiva 1,7 km, kauppakeskus Iso Omena 6,4 km., Koulut: Espoonlahden suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä
Liikenneyhteydet Liityntäpysäkki Länsimetrolle 150 m, metro Iso Omena 6,4 km. Tuleva Soukan metroasema kävelyetäisyydellä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 764.477,98 €
Velkaosuus 4.522,02
Rahoitusvastike 64,68 EUR/kk
Hoitovastike 616,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 680,68
Vesimaksun lisätiedot Veden- ja sähkönkulutus huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Kylmävesiennakko 9,24 euroa/kk. Lämminvesiennakko 12,58 euroa/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 769.000,00 €