Kohdetiedot

Omakotitalo 133.0 m² 5h, k, saunaos., khh, 2 x wc + autokatos ja varasto

Reunadeltankatu 4, Gunnarla, Lohja

439.000,00 €

OMAN KODIN IHANUUTTA MODERNIEN KOTIEN NAAPURUSTOSSA
Vasta valmistunut upea omakotitalo täyttää monen pienen perheen unelman. Uunituore talo kiiltelee uutuuttaan, tilat ovat avaria ja pintamateriaalit tyylikkäitä. Särmikkään mustavalkoisen puuverhoilun alle kätkeytyy äärimmäisen toimivaksi suunniteltu pohjaratkaisu. Sisään käydään kauniilta kuistilta, joka johdattaa eteisen kautta suoraan talon keskelle.

AVARIA TILOJA
Pääoven vasemmalle puolelle jäävät omaan rauhaansa kolme mukavan kokoista makuuhuonetta ja erillinen wc. Oikealle käännyttäessä tila avautuu kodin sydämeen, keittiön ja olohuoneen yhtenäiseen avaraan tilaan. Hulppean kokoisessa valkoisessa keittiössä riittää tilaa kokkailulle, ruokailulle ja seurustelulle - helposti vaikka kaikelle samaan aikaan. Kaapistot piilottavat sisäänsä suuren määrän ruokatarvikkeita ja astioita, ja integroidut kodinkoneet pitävät ilmeen virtaviivaisena. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii Uuniseppien Levi-takka, joka luo tunnelmaa ja alentaa lämmityskustannuksia kylminä vuodenaikoina; ilmalämpöpumppu sekä lämmittää talvisin että viilentää kesäisin. Vaaleaan tilaan luo mahtavasti kontrastia kirjastohuoneeseen avautuvat mustaraamiset lasiovet. Suuri huone sopii mainiosti niin etätyöpisteeksi, makuuhuoneeksi kuin vaikkapa ateljeeksi.

HELPPOA ARKEA
Kodinhoitohuone ja saunaosasto muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jonne on käynti keittiöstä. Pyykkihuollolle on ruhtinaallisesti tilaa, ja ulko-oven edestä löytyy arjen sotkuja helpottava kurasyöppö. Pesuhuoneen tunnelma on vaaleine pintoineen seesteinen. Tuplasuihkut nopeuttavat pesutoimia ja kaunis sauna lupaa rentouttavat löylyt. Säilytystilaa löytyy mukavasti autokatoksen yhteydessä olevasta varastosta.

VIEHÄTTÄVÄ YMPÄRISTÖ
Yli 1000 m2 tontille on tehty kattava ja tyylikäs pihasuunnitelma, jonka suuritöisimmät osat on toteutettu - lopun alueen ulkonäöstä pääset päättämään itse. Mullitetulle alueelle asennetaan siirtonurmi. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa Lohjan kaupungilta. Uudelta ja modernilta asuinalueelta löytyvät kävelyetäisyyden päästä kaupat, koulut, päiväkodit sekä muun muassa St. Laurence Golf.
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa

Rakennus

Osoite Reunadeltankatu 4
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h, k, saunaos., khh, 2 x wc + autokatos ja varasto
Asuinpinta-ala 133.0 m²
Kokonaispinta-ala 141.5 m²
Tilat / pinta-alat Huoneistoala n. 133 m2 (sis. tekninen tila n. 2,1 m2) + varasto n. 8,5 m2. Kaikki tilat yhteensä n. 141,5 m2.
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 2022
Rakennusmateriaalit Puu
Katon tyyppi/kate Murrettu harjakatto/peltikate
Lämmitys Poistoilmalämpöpumppu Nibe F750 + inverttiohjattu kompressori SAM 41 -tuloilmamoduuli
Ilmanvaihto Koneellinen, LTO
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: B2018
Keittiön varustetaso Omega keittiö saarekkeella. Gramin jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä Boran induktiotaso liesituulettimella. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Olohuoneen varustetaso Tilavassa olohuoneessa Uuniseppien Levi -takka (varaava) ja Mitshubishin ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti terassille.
Makuuhuoneiden varustetaso 4 makuuhuonetta, joista kahdessa kaapistot.
Kylpyhuoneen varustetaso Saunaosastolla kaksi Hansgrohen sadesuihkua, pesuallas, allaskaappi, LED-peili, wc-istuin ja käsisuihku. Erillisessä wc:ssä LED-peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku.
Lisätiedot Tontti on lunastettavissa omaksi Lohjan kaupungilta. Tämän hetkinen lunastushinta on 57 792 EUR. Tontin vuokra 1.7.2022-30.6.2023 2 952,54 EUR.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 1032 m²
Tontin vuokra 2952.54 EUR/v
Vuokranantaja Lohjan kaupunki
Vuokra-aika 31.12.2071
Kaupunginosa Gunnarla
Kaupunki Lohja
Kiinteistötunnus 444-13-717-3
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Lattiat: tuulikaapissa ja wc:ssä Extra floor light grey 30x60 laatta, pesuhuoneessa saunassa ja kodinhoitohuoneessa Carnaby street grey 10x10 laatta ja muissa asuintiloissa Pergo premium click Nordic valkoinen classic tammi vinyylilankku. Seinälaatta Cello Piave 30x60. Säilytystilat: kaapistot eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa, ulkovarasto ja tekninen tila. Ikkunoissa sälekaihtimet. Vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Pihasuunnitelmaa ei ole toteutettu kokonaisuudessaan. Varaus DNA valokuidulle ja kaapeli-Tv:lle.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Lohjan kaupunki (karttapalvelu.lohja.fi)
Palvelut S-market ja Lidl n. 1,5 km, Lohjan sairaala 2,1 km, St. Laurence Golf n. 600 m., Koulut: Gunnarlan päiväkoti n. 1,5 km, Metsolan koulu n. 2,2 km ja Ojamon koulu n. 2,4 km.
Liikenneyhteydet Bussipysäkki, josta bussi Helsinkiin n. 1,4 km.

Kustannustiedot

Kiinteistövero 0 EUR/v
Muut maksut Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, vsv 4%, jätemaksut, kiinteistövero ja kiinteistövakuutus.
Myyntihinta 439.000,00 €