Kohdetiedot

Kerrostalo 156.0 m² 5h, k, rt, 2 x kph + parveke

Mannerheimintie 19 A, Töölö, Helsinki

1.099.000,00 €

Kodikas, tyylikäs ja valoisa viidennen kerroksen kulmahuoneisto Töölössä!

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, ja ne sijaitsevat eripuolilla asuntoa, yksi rauhallisen sisäpihan puolella. Parveke on etelään ja näköalat ovat aina Töölönlahdelle ja Kallioon saakka. Asunnon kaksi kylpyhuone- ja wc-tilaa on remontoitu 2019 ja keittiö 2021. Kylpyhuoneiden tyylikäs harmaa mikrosementtipinnoite ja puiset kalusteet luovat todella modernin tunnelman.

Töölönlahden rantaan on matkaa 500 metriä ja Helsingin ydinkeskustaan pääsee raitiovaunulla vain muutamassa minuutissa. Tule ihastumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen ja varaa aika yksityisesittelyyn sinulle sopivana aikana!

Kari Karlsten 0400-416130 tai kari.karlsten@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Kari Karlsten LKV, LVV, Myyntipäällikkö 0400416130 kari.karlsten@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Mannerheimintie 19 A
Kaupunginosa Töölö
Kaupunki Helsinki
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h, k, rt, 2 x kph + parveke
Asuinpinta-ala 156.0 m²
Kerros 5/7
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Etelä-länsi
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Keittiö uusittu 2021, tummat kaapistot. Erilliset korkeat jääkaappi ja pakastin. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin Savo, astianpesukone. Kodinkoneet Bosch merkkisiä. Lattia laattaa.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia. Asunnon parketit hiottu 2019.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia parkettia. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, uusittu 2019
Kylpyhuoneen varustetaso Kylpyhuone 1: 2 x pesuallas, allaskaappi, peili, suihku, seinä-wc. Kylpyhuone 2: pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, suihku. Lattia ja seinät mikrosementtiä (vanhan laatoituksen päällä).
Oma sauna Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Mannerheimintie 19 Bostads Ab
Rakennusvuosi 1937
Rakennusmateriaalit Betoni
Katon tyyppi/kate Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 29
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Painovoimainen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: G2007
Yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot, kuivausvintti, ulkopatio,
Autopaikat 9 + 1
Suoritetut korjaukset 1994 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1996 Katujulkisivun uusiminen. 1997 Pihan asfaltointi. 2003 Ikkunasaneeraus ja erkkerirappaus. 2004 Putkistosaneeraus. 2009 Ajoportti. 2012 Vesikatteen uusimistyö ja hissien peruskorjaus. 2015 Kuntoarvio Vahanen Oy/PTS. 2016 Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. 2016-2017 Kellaritiloissa olevan saunaosaston wc-tilassa ja sen vieressä olevan käytävän alueella olevan kosteusvaurion selvitys ja korjaus. B-portaassa olevan sähkökeskustilassa olevan kosteusvaurion korjaus ja tilan ilmanvaihdon korjaaminen. 2017 B-rapun rappuikkunoiden uusiminen. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu. Kellaritilojen vaakaviemäreiden uusiminen rst-putkella. Palokatkojen korjaukset kellaritiloissa. 2018 Kellari- ja aulakerroksen seinien ja lattian maalauskunnostus. 2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (kaukolämpökeskus, linja- ja patteriventtiilit). 2020 Sähkökeskuksien sekä pää- ja nousujohtojen suunnittelu sekä antenni- ja yleiskaapelointiverkkojen suunnittelu. 2021 Sähkö- ja telesaneeraus.
Suunnitellut korjaukset Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2022 Sähköautolatauspistokkeiden asennus. 2022 Viemäreiden kuvaus. 2023 Parvekkeiden ja parvekekaiteiden perusteellinen huoltokorjaus, sekä julkisivun paikkakorjaukset (kadunpuolen julkisivu). 2024 Parvekkeiden ja parvekekaiteiden perusteellinen huoltokorjaus, sekä julkisivun paikkakorjaukset (sisäpihan puoli). 2022-2024 Ikkunoiden kuntotutkimus ja kunnostaminen. 2023-2024 Jätekatoksen perusparannus. 2024-2026 Katon kuntotarkastus.
Kiinteistön hoito Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
Tontin pinta-ala 924.00 m²
Lisätietoja Yhtiöllä on noin 88 000 euroa vuotuisia vuokratuottoja. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2018: Päätettiin yksimielisesti asiantuntijalausuntojen näkemyksiin, joissa todettiin, että ilman mekaanista vauriota viemäreiden pystyosuuksilla on vielä ns. normaali elinkaari 40-50 vuotta käyttöönotosta jäljellä. Yhtiöllä on luotollinen tili 50.000,00 euroa. Nostamaton laina Hypo 450.000,00 euroa. 2 x hoitolaina Helsingin Seudun Osuuspankki á 324.999,86 euroa. Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. On myös osakkaan edun mukaista, että muutostyöstä ilmoitetaan ajoissa, koska tällöin jää aikaa hankkia tarvittavat lisäselvitykset ilman, että töiden aloittaminen viivästyy. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus ja -oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta tehdään erillinen sopimus osakkaan kanssa. Osakkeenomistaja sitoutuu vastaamaan ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja huollosta omalla kustannuksellaan.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Helsingin kaupunki
Palvelut Töölön ja keskustan hyvät palvelut.
Liikenneyhteydet Bussit ja raitiovaunu.

Kustannustiedot

Myyntihinta 1.082.155,83 €
Velkaosuus 16.844,17
Rahoitusvastike 113,88 EUR/kk
Hoitovastike 655,20 EUR/kk
Kokonaisvastike 769,08
Vesimaksu 15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 15.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Saunamaksu 10 euroa/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 1.099.000,00 €