Kohdetiedot

Kerrostalo 56.0 m² 3h, avokeittiö, ph, sauna + lasitettu parveke

Kummelivuorentie 8 A, Saunalahti, Espoo

259.000,00 €

Esittelyssä 02.10.2022 - klo 16:00 - 16:40
Huom! Esittelyaika on viitteellinen. Tervetuloa esittelyyn vain ennakkoon sovitusti (mielellään sähköpostilla risto.pesola@primehouse.fi) ja terveenä. Voit myös sopia yksityisesittelyn johonkin toiseen ajankohtaan. Kiitos ymmärryksestä. Note! This is not a public showing. Please, book your private showing time by email risto.pesola@primehouse.fi. Thank you for understanding!
EI SUURI MUTTA TOIMIVA
Tämä pikkukolmio on täydellinen asunto, kun kaksio ei riitä ja iso kolmio on liikaa.
Uudenveroinen koti, jossa kaikki on kohdallaan. Olohuoneen, avokeittiön ja eteisaulan avaruutta lisää iso, lasitettu terassiparveke. Rattoisa, nautinnollinen koti-ilta vietetään saunoen ja välillä parvekkeella vilvoitellen. Mahdollisuus lunastaa autohallipaikka.
Saunalahti on ulkoilua harrastavan unelma-asuinalue Espoon rantaraitin ja metsäisten ulkoilumahdollisuuksien välissä.

PALVELUT
Saunalahden S-market. Uusi kauppakeskus Lippulaiva Espoonlahdessa, Kivenlahden K-market ja K-supermarket Lasihytti.

KOULUT
Saunalahden peruskoulu ja kirjasto, Espoonlahden koulu ja lukio.
Useita päiväkoteja alueella.

BUSSIT
Liityntälinjat Matinkylän metroasemalle ja suorat linjat Kamppiin. Kivenlahden metroasema valmistuu ensi vuoden aikana.
Kohdetta välittää
Risto Pesola Alue-edustaja, KiAT 0400 544 866 risto.pesola@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Kummelivuorentie 8 A
Kaupunginosa Saunalahti
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus 3h, avokeittiö, ph, sauna + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 56.0 m²
Kerros 4/7
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Koillinen-kaakko
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Integroidut jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin. LED-valolistat. Harmaat laminaattitasot. Valkoiset kaapistot. Komposiittiallas. Lattia vaaleaa parkettia.
Olohuoneen varustetaso Valoisasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme korkeaa kaappia. Lattia vaaleaa parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Kaksi makuuhuonetta, toisessa koko seinän korkuisia kaappeja. Lattia vaaleaa parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Seinät ja lattia laattaa. Mukavuuslattialämmitys. Tasoallas, allaslaatikostot, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, kaappi, wc-istuin ja bideesuihku.
Oma sauna Katto ja seinät tervaleppäpaneelia. Sähkökiuas. Kyllä
Lisätiedot Mahdollisuus ostaa omilla osakkeilla oleva autohallipaikka AH21, hp. 15.000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike 27 euroa/kk.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Kummelivuorentie
Rakennusvuosi 2019
Rakennusmateriaalit Betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä 64
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen, LTO
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2013
Yhteiset tilat Pesutupa, 2 x kuivaushuone, kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto.
Autopaikat 44 omilla osakekirjoilla, 2 invapaikkaa.
Suoritetut korjaukset Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. 2021 Sähköauton latausinfra.
Suunnitellut korjaukset Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole ollut normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2024 Parvekelasien huolto. 2027 IV-kanavien nuohous. 2028 10-vuotistarkastus ja kuntotarkastus. 2028 Viemärien ja salaojien tarkastus.
Kiinteistön hoito Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Vuokra-aika 29.6.2065
Vuokranantaja Suomen Hypoteekkiyhdistys
Tontin pinta-ala 5260.00 m²
Lisätietoja Yhtiökokous on 2.6.2022 päättänyt lunastaa tontin jäljellä olevan ostamattoman osuuden. Tätä varten on päätetty ottaa velkakirjalaina enintään 700.000 EUR. Kauppa tullaan tekemään 30.9.2022. Arvio tulevasta lainaosuudesta lunastamattomille huoneistoille on 592,97 EUR/m2. Arvioitu rahoitusvastike 2,722 EUR/m2/kk. Huoneiston A 20 huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Tontinvuokravastike lunastukseen asti 120,40 euroa/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70 EUR/jyvitetty osake. Yhtiössä on kunnan määräämä parveketupakointikielto. Autohallipaikoissa lunastusoikeus osakkailla. Ilmalämpöpumppujen asentamisesta erilliset lupaehdot.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut S-market 800 m, kauppakeskus Lippulaiva Espoonlahdessa., Koulut: Saunalahden koulu ja päiväkodit, Espoonlahden koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Bussit: 124 Tapiolaan, 164VA ja 164N Kamppiin, 165 Matinkylän metroasemalle, Kauklahden juna-asemalle ja Kurtinmäkeen.

Kustannustiedot

Myyntihinta 259.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 235,20 EUR/kk
Kokonaisvastike 235,20
Vesimaksu 20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 20.00 EUR/kk. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Muut maksut Katso kohta lisätiedot yhtiöstä.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 259.000,00 €