Kohdetiedot

Kerrostalo 49.8 m² 2h, k, kph + lasitettu parveke.

Ulvilantie 17 H, Munkkivuori, Helsinki

258.000,00 €

Esittelyssä 02.10.2022 - klo 16:30 - 17:15
Valoisa kulmahuoneisto linjasaneeratussa taloyhtiössä.

Erinomainen tilankäyttö, jossa jokainen neliö on järkevästi asuinkäytössä. Remontoimalla keittiön ja maalaamalla pinnat saat tästä omannäköisen ihanan kodin.

Olohuoneen päätyyn mahtuu hyvin ruokapöytä ja kattaus keittiöstä sujuu näppärästi. Ikkunallinen kylpyhuone, joka on remontoitu 2011-2012 linjasaneerauksen yhteydessä. Makuuhuone sijaitsee rakennuksen kulmassa, jossa ei ole seinänaapureita. Makuuhuoneen koko seinän levyinen kaapisto ulottuu kattoon asti. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät puisto- ja metsänäkymät. Huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa.

Munkkivuori on rauhallinen, luonnonläheinen ja merellinen asuinalue, mikä saa asukkaat viihtymään ja asumaan siellä pidempäänkin.

Talin urheilupuisto ja golfkenttä tarjoavat upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä erinomaiset merelliset lenkkeilymaastot. Lyhyt kävelymatka Munkkivuoren ostoskeskukseen. Munkkiniemenrannasta löytyy uimaranta ja Café Torpanranta jossa voi käydä nauttimassa vaikkapa lounasta merimaisemissa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.3.2021 valtuutettiin hallitus käynnistämään energiaremonttihanke (maalämpö). Maalämpöön siirtyminen on tavoitteena tämän vuoden puolella.

Sovitaan esittely: suvi.verainen@primehouse.fi p. 0400-484891
Kohdetta välittää
Suvi Verainen KiAT 0400 484 891 suvi.verainen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Ulvilantie 17 H
Kaupunginosa Munkkivuori
Kaupunki Helsinki
Huoneiden lukumäärä 2
Tilakuvaus 2h, k, kph + lasitettu parveke.
Asuinpinta-ala 49.8 m²
Kerros 3/5
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Koillinen-kaakko
Parveke Kyllä
Keittiön varustetaso Jääkaappipakastin, liesi, kaapistot, tasot. Lattia muovimattoa.
Olohuoneen varustetaso Lattia tammiparkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia tammiparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, pyykinpesukone, lattialämmitys mukavuuslämmöllä. Laatoitettu 2010-2011 linjasaneerauksen yhteydessä.
Oma sauna Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Porintie 9
Rakennusvuosi 1957
Rakennusmateriaalit Tiili
Katon tyyppi/kate Harja/pelti
Huoneistojen lukumäärä 151
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: G2013
Yhteiset tilat Pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, kerhohuone, väestönsuoja,
Autopaikat 47
Suoritetut korjaukset 1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu 2001-2003 Asuntojen parvekkeet korjattu 2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2011 Kattomaalaus H, I ja K-talot 2011-2012 Linjasaneeraus KTS. lisätiedot 2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi 2013 B-taloon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla 2014 Huoneistojen A 150 ja 151 piha-alueen kunnostus 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2016-2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus 2017 Suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä 2017 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus 2017 H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen 2018-2019 Kellariportaiden uusiminen 2020 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2021-2022 Käynnissä energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen)
Suunnitellut korjaukset Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 Vuosi 2022: Energiaremontti (LTO ja maalämpö) Julkisivun paikkakorjaukset tarvittaessa Ulkopuolisen tahon kunnossapitotarveselvityksen tilaaminen Vuosi 2023: Sisäpihan kunnostus Sokkelien ikkunoiden uudistaminen ja sokkelien kunnostus Vuosi 2024: B-talon putkitunnelien peruskunnostus Kellarikomeroiden uusiminen Kellarikäytävien kunnostamista Vuosi 2025: Porraskäytävien lattiapinnoitteiden poisto ja uusien pintojen asennus Porraskäytävien seinien maalaus Vuosi 2026: Julkisivun kunnon arvioiminen Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.3.2021 valtuutettiin hallitus käynnistämään energiaremonttihanke. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiö on nostanut hoitolainaa 1 380 000 euroa. Remonttitili on avattu 8.6.2021, luottolimiitti päättyy 2.6.2023, jonka jälkeen se muuttuu lainaksi. Lainan laina-aika on 25 vuotta. Energiaremontin hoitolainaa ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille velaksi. Mikäli velka kuitenkin päätetään jyvittää osakkaille, niin hoitovastiketta lasketaan jyvityksen verran.
Kiinteistön hoito Porintien Lämpökeskus Oy
Vuokra-aika 31.12.2075
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala 13740.00 m²
Lisätietoja Yhtiö omistaa kolme kaksiota. Yhtiön omien autotallien (3kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle rasitussopimuksen mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä. Asunto-oy Porintie 9 toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Ulvilantie 17a kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Porintie 9:n omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 49,00%. Asunto-oy Porintie 9 osuus lämpökeskuksen kuluista on 44,70%. Porintien Lämpökeskus Oy toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä. Kaikissa yhtiön asuinhuoneistossa tupakointi on kielletty Helsingin kaupungin päätöksellä 6.4.2021 alkaen. Päätöksestä on valitettu, joten päätös ei vielä ole lainvoimainen.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Helsingin kaupunki
Palvelut Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut., Koulut: Munkkivuoren ala-aste. Päiväkoti Muusa ja Vaahteramäki.
Liikenneyhteydet Bussit.

Kustannustiedot

Myyntihinta 243.093,56 €
Velkaosuus 14.906,44
Rahoitusvastike 131,20 EUR/kk
Hoitovastike 295,20 EUR/kk
Kokonaisvastike 426,40
Vesimaksu 20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autopaikka kylmä 10 EUR/kk, sähköpaikka 20 EUR/kk, hybridilatauspaikka 25 EUR/kk, täyssähkö latauspaikka 75 EUR/kk, autotalli 70 EUR/kk. Sauna 15 EUR/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 258.000,00 €