Kohdetiedot

Paritalo 143.0 m² Oh, k, rt, mh, kph, s, ph, erill. wc, khh, tkh, th, kellari.

Purotanhua 8 A, Nöykkiö, Espoo

449.000,00 €

Harrastavan perheen viihtyisä koti Nöykkiön rauhallisessa naapurustossa

Eteisen päästä avautuu tämän kodin sydän: kaunis olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, jonka avaruutta vaaleat pinnat ja viistokatto korostavat entisestään. Avokeittiö on saanut nykyisen linjakkaan ilmeensä vuonna 2016. Valkoiset kaapistot yhdistettynä harmaisiin tasoihin ja välitilaan tekevät kokonaisuudesta ajattoman tyylikkään. Viinikaappi muuttaa lasillisen nauttimisen palaseksi luksusta. Kaasuliesi taas on kotikokkaajan unelma. Säilytys- ja työskentelytilaa runsaasti tarjoileva saareke toimii täydellisenä lisänä L-malliselle keittiölle, jonka vierelle myös ruokailutila asettuu luonnollisesti. Suuri olohuone lasikaiteisine portaikkoineen viimeistelee yhtenäisen kokonaisuuden. Kerroksessa on lisäksi yksi makuuhuone sekä ikkunallinen kylpyhuone.

Alakerrasta löytyy viihtyisä takkahuone sekä huone, joka sopii loistavasti vieras- tai työtilaksi. Kerroksessa sijaitsee myös harrastavan perheen unelma: mahtavan kokoinen kodinhoitohuone, jossa riittää runsaasti tilaa niin kuivaukselle, viikkaukselle kuin silityksellekin. Käytännöllisyyden huipentavat suuret varastotilat molemmissa kerroksissa. Alakerran kylpyhuone on kruunattu sadesuihkulla. Tummansävyisessä saunassa pääsee nauttimaan heti valmiin kiukaan löylyistä ja unohtamaan arjen kiireet. Takkahuoneen varaava takkaleivinuuni ja yläkerran ilmalämpöpumppu auttavat kodin lämmityskustannuksissa.

Takkahuoneesta ja olohuoneesta on molemmista käynti ulos, jossa odottaa viihtyisä kaksitasoinen terassi. Tilavalla patiolla onnistuu grillailut, ruokailut ja auringosta nauttiminen. Ylätason markiisi tarjoaa suojaa kirkkailta säteiltä. Vehreä piha pensaineen ja omenapuineen on suojaisa mutta aurinkoinen. Kauttaaltaan aidattu piha helpottaa pienten lasten ja lemmikkien ulkoilua.

Kotiosoite Nöykkiön rauhallisella pientaloalueella on verraton: niin koulut, päiväkodit, leikkipuistot, harrastuspaikat kuin kaupatkin sijaitsevat lähellä, ja luonto on läsnä. Yhtiön yläpihalla viihtyisä v. 2021 kunnostettu yhteinen oleskelu-/leikkipaikka. Liikkuminen onnistuu sujuvasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuyhteyksillä.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Purotanhua 8 A
Kaupunginosa Nöykkiö
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 4
Tilakuvaus Oh, k, rt, mh, kph, s, ph, erill. wc, khh, tkh, th, kellari.
Asuinpinta-ala 143.0 m²
Kerros 2/2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Länsi-etelä-itä
Parveke Kyllä
Keittiön varustetaso Noblessan keittiö, laminaattitasot. Boschin jääkaappi ja pakastin (2015). Electroluxin erillisuuni. Kaasuliesi. Liesituuletin. Electroluxin integroitu mikroaaltouuni. Integroitu astianpesukone (2022). Samsungin viinikaappi. Keittiö remontoitu 2016 lukuunottamatta jääkaappia ja pakastinta. Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Liukuovikaapisto. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso 1 krs: kylpyhuone/suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas. Allaslaatikosto ja peilikaappi Temal. Lattia laatoitettu, kalusteet uusittu ja suihkukaappi asennettu 2016. Kellarikrs: pesuhuone/sadesuihku, poreamme, pesuallas, allaskaappi Temal, peili. Pesuhuone remontoitu 2001. Lattia laatoitettu vanhan laatoituksen päälle ja kalusteet uusittu 2016. Erillinen wc/wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto Temal, peili. Lattia laatoitettu ja kalusteet uusittu 2016. Sauna/vastakkain istuttavat lauteet. Harvia heti valmis -kiuas. Lattia laattaa. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä, pesuallas. Lattia laattaa. Kosteissa tiloissa, takkahuoneessa ja työ-/vierashuoneessa lattialämmitys.
Oma sauna Kyllä
Lisätiedot Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (178 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 7 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana 16200 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: 1996 Takka uusittu, varaava vuolukivi takkaleivinuuni. 2001 Pesuhuoneen ja saunan vesieristys ja laatoitus. 2014 Kaikki seinä- ja lattiapinnat maalattu ja parketit hiottu. 2015 Kylmäkalusteet uusittu. 2016 Keittiö uusittu. Portaiden kaiteet vaihdettu lasikaiteisiin ja portaat maalattu valkoisiksi. Ikkunapuitteet maalattu valkoisiksi. Peililiukuovet yläkerran makuuhuoneeseen ja kellarikerroksen työ-/vierashuoneeseen. Kellarikerroksen seinien maalaus. 2019 Ikkunavälien huoltokäsittely. Rakennettu takapihan terassi ja portaat. 2020 Piha-aitojen käsittely kyllästeellä. Rakennettu sivuterassi talon viereen ja pihavarasto. Fujitsu ilmalämpöpumppu. 2021 Parveke pinnoitettu kestopuulla. Markiisi uusittu. Takkahuoneen ja työ-/vierashuoneen lattia pinnoitettu vinyylilankulla. 2022 Kaikki ulkoterassit ja portaat käsitelty puunsuojalla.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Purotanhua 8
Rakennusvuosi 1991
Rakennusmateriaalit Puu/tiili
Katon tyyppi/kate Harjakatto/tiilikate
Huoneistojen lukumäärä 6
Lämmitys Sähkölämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen/KIK ja LTO
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2018
Yhteiset tilat Tarvikevarasto ja jäteastiakatos.
Autopaikat 12
Suoritetut korjaukset Kts. pyydä erillinen kunnossapitohistoria vuosilta 2016-2022. Kattojen kuntoarvio 2020. Salaojien kuntotarkastus 2021. Alakertojen ulkoseinien kosteusmittaus 2021. Kattojen uusiminen 2021.
Suunnitellut korjaukset Kiinteistön korjaussuunnitelma 2022-2026 (31.5.2022): 2022 Terassin päällispinnan vesieristys/kaakelointi tarvittaessa (osakkaan suorittama "kosmeettinen" korjaus). 2022 Lattialämmitystermostaattien vaihto tarvittaessa. 2022 Länsipuolen ikkunoiden ikkunavälien käsittely. 2022 Asuntojen välisten tiilimuurien korjaus. 2022 Ylätalon vesivaurion korjaus. 2023 Pihavalojen uusinta. 2025 Autojen latauspisteiden uusinta sähköautojen lataukseen sopiviksi. 2023-2026 Salaojajärjestelmän kunnostus/uusiminen.
Kiinteistön hoito Omatoiminen
Tontin pinta-ala 2239.00 m²
Lisätietoja Yhtiöjärjestyksen 6 § Osakkeenomistajan velvollisuudet: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kosteiden tilojen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Vastuunjakotaulukkoa osakkaiden ja taloyhtiön välillä on päätetty noudatettavaksi yhtiökokouksessa 8.3.2009. Vastuunjakotaulukkoa on tarkennettu 31.5.2022 eturappujen osalta. Ote yhtiökokouspöytäkirjasta 31.5.2022: Keskusteltiin ylätalon (isännöitsijän tarkennus: huoneistot E ja F) kosteusvauriosta. Tehdyssä kosteuskartoituksessa havaittiin alakerran idänpuoleisissa seinissä kosteutta. Päätettiin tilata tarkemmat, seinäporauksiin perustuvat kosteusmittaukset. Keskusteltiin salaojien huoltotarkastusraportista, tarkastus tehty 11/2021. Hallitus selvittää mahdollista salaojien uusimista/kunnostamista.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Mm. kauppakeskukset Liila ja Merituuli. Espoonlahdessa kauppakeskus Lippulaiva. Malminmäen K-supermarket ja S-market., Koulut: Eestinkallion koulu (1-6 lk), Martinkallion koulu (1-9 lk), Eestinmetsän ja Eestinmalmin päiväkodit sekä Finno skola (1-6 lk).
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Ison Omenan, Tapiolan ja tulevan Espoonlahden metroasemille.

Kustannustiedot

Myyntihinta 441.764,84 €
Velkaosuus 7.235,16
Rahoitusvastike 114,92 EUR/kk
Hoitovastike 214,50 EUR/kk
Kokonaisvastike 329,42
Vesimaksun lisätiedot Huoneistokohtaisen mittarin mukaan
Muut maksut Sähkö n. 178 euroa/kk

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 449.000,00 €