Todellinen kolmen makuuhuoneen tilaihme suositulla ja rauhallisella alueella Haukilahdessa!

Toisen kerroksen läpitalon huoneisto vehreässä pihapiirissä, josta remontoimalla teet perheellesi juuri oman näköisen kodin. Huoneiston tilat taipuvat sekä perheen että etätyön tarpeisiin.

Erilliseen keittiöön mahtuu 4-hengen ruokapöytä. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja olohuone, josta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.
Kylpyhuone kaipaa uudistusta. Taloyhtiö ottaa kuluista vastuun 3.000 euroon asti.

Haukilahti on ihanteellinen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä ja meren läheisyys antaa vapaa-aikaan paljon mahdollisuuksia.

Kävelyetäisyydellä on lähikauppa K-market Sorsakivi ja Haukilahden ostoskeskus, josta löytyy mm. S-market, kampaamo, Koti Pizza ja apteekki. Isommille ostoksille voi suunnata kauppakeskus Iso Omenaan tai Tapiolaan. Lähi Shelliltä löytyvät postin palvelut.

Lähellä olevalle Haukilahden rannalle matka taittuu hetkessä. Rannalla on kahviloita ja ruokaravintoloita, sekä venesatama ja uimaranta, jossa on mukava viettää aurinkoisia kesäpäiviä, talvella pääsee harrastamaan avantouintia.

Lapsiperheiden tarpeisiin löytyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut, kirjasto ja päiväkodit läheltä.

Lähimmät metroasemat ovat Niittykumpu ja Matinkylä, joihin pääsee kätevästi liityntäbusseilla.
Omalla autolla pääsee Länsiväylälle nopeasti ja Kamppiin riittää aika 15 min. Länsiväylän läheisyydestä huolimatta väylän melu ei huoneistoon kuulu, eikä juurikaan yhtiön piha-alueelle.

Sovi yksityisesittely: suvi.verainen@primehouse.fi tai Suvi 0400-484891.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Ahvenpolku-Bostads Ab Esbo Abborstigen
Rakennusvuosi	1977
Rakennusmateriaalit	Betoni
Katon tyyppi/kate	Tasa/huopa
Huoneistojen lukumäärä	36
Lämmitys	Kaukolämpö
Ilmanvaihto	Koneellinen poisto, ikkunoissa korvausilmaventtiilit.
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: F2007
Yhteiset tilat	Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa ilman koneita, kuivaushuoneet, väestönsuoja,
Autopaikat	Autotallit 15 kpl, sähköpistokepaikat 26 kpl
Suoritetut korjaukset	Kattokatteen uusinta -92, lämmönvaihtimen uusinta, patteriventtiilien vaihto -99, kellarissa olevien kylmävesiputkien uusinta -01, käyttövesien linjasulkujen vaihto kellarissa-2, exel-lukitukseen siirtyminen, kylmäkellareiden jäähdytysjärjestelmän uusinta, ulko-ovien koodilukituksen asennus -03, liittyminen HTV:hen -04, pihavalojen uusinta -05, parvekkeiden korjausmaalaus -06, autotallien ovien maalaus, lämmönjakohuoneen pääsulkujen uusinta -07, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus -08, A- ja B-talon eteläpäädyn ikkunoiden alapokien vaihto -10, saunaosastojen uusinta, salaojien ja pohjaviemäreiden tarkastus ja huuhtelu -11, kylmiöiden purkaminen, katolla olevien IV-hormien uusinta -12, porraskäytävän maalaus -14, huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihdon säätö, leikkipaikan uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta -15, putkiston kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvio, märkätilakartoitus -18, salaojakuvaukset, pienimuotoiset kattokorjaukset, maalämpölausunto -20, linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteutus (linjasaneerauksen toteutus vuonna arviolta v. 2029), julkisivun paikkakorjaus ja pesu sekä sokkeleiden maalaus -21.
Suunnitellut korjaukset	Porraskäytävien aulan lattian ja mahdollisesti ulkoseinän/oven saneeraus -22-23, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö -23-25, kiinteistön kuntoarvion uusinta, putkien kuntotutkimus -26, katon kuntotutkimus -24-26, salaojien kuvaus ja korjaustarpeen uudelleen määrittäminen -25-27, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (sis. märkätilat, lämmitysjärjestelmä, sähkö- ja datajärjestelmä).
Kiinteistön hoito	Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Tontin pinta-ala	4621.00 m²
Lisätietoja	Taloyhtiössä haettu parvekkeita koskeva tupakointikielto, joka on hyväksytty 06.11.2017. Taloyhtiö on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.01.2022, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun arviolta 2027 ja putkiremontin aloitusajankohdaksi arvioidaan 2029. Taloyhtiö tukee osakkaiden kylpyhuoneiden muutostyökorjauksia 3000 eurolla. Kyseistä korvausta varten yhtiökokous myös päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden nostaa 48.000 euron lainan. Yhtiökokouksessa 02.06.2022 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Taloyhtössä sallitaan sähköautojen lataus ja latauksesta peritään 20 EUR/kk kuukausimaksu autopaikkamaksun lisäksi. Sähkönkulutus tasataan kerran vuodessa latauspisteen kulutusmittarin mukaan.

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	Espoon kaupunki 09-81621
Palvelut	Lähikaupat K-market Sorsakivi n. 300 m ja S-market Haukilahden ostoskeskuksessa n. 500 m. Kauppakeskus Niitty n. 1 km, kauppakeskus Iso Omena kattavine palveluineen n. 2,5 km ja Ainoa n. 3 km., Koulut: Toppelundin ja Westendinpuiston alakoulu (1-6 lk), Haukilahden ja Tapiolan koulu (7-9 lk), Haukilahden ja Tapiolan lukiot, Vindängens skola (1-6 lk), Matinkylän ruotsinkieliset koulut.
Liikenneyhteydet	Bussit ja Metro. Lähimmät metro-asemat Niittykumpu ja Matinkylä. Liitäntä bussien pysäkki alle 200 m.

Kustannustiedot

Myyntihinta	265.082,87 €
Velkaosuus	7.917,13
Rahoitusvastike	102,05 EUR/kk
Hoitovastike	392,50 EUR/kk
Kokonaisvastike	494,55
Vesimaksu	26,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot	26.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut	Saunamaksu 8,00 EUR/kerta, autopaikka 33,00 EUR/kk, latausmaksu 20 EUR/kk.

Huoneisto

Osoite	Ahvenkuja 4 A
Kaupunginosa	Haukilahti
Kaupunki	Espoo
Huoneiden lukumäärä	4
Tilakuvaus	4h, k, kph, erill. wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	78.5 m²
Kerros	2/3
Hissi	Ei
Ikkunoiden suunta	Etelään ja pohjoiseen
Parveke	Kyllä
Kuntoluokitus	Tyydyttävä
Keittiön varustetaso	Erillinen keittiö, johon mahtuu 4h ruokapöytä. Varusteina on vuonna 2021 uusittu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ei toimi) ja astianpesukone.
Olohuoneen varustetaso	Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Lattia on parkettia, seinät on tapetoitu/maalattu.
Makuuhuoneiden varustetaso	Kolme makuuhuonetta. Lattia on kahdessa huoneessa parkettia ja yhdessä ohut puulattia, seinät on tapetoitu.
Kylpyhuoneen varustetaso	Kylpyhuone on remontoitavassa kunnossa. Taloyhtiö tukee remonttia 3.000 eurolla. Varusteina on suihku, kylpyamme, lavuaari, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Tila on laatoitettu n. 2000-luvun taitteessa. Huoneistossa on myös erillinen wc.
Oma sauna	Ei
Lisätiedot	Huippupaikalla lähellä palveluita. Koulut, päiväkodit ja kirjasto lähellä. Pohjaratkaisultaan toimiva kolmen makuuhuoneen koti perheasunnoksi tai etätyöntekijälle hyvät työhuonetilat. Huoneistossa pieni varasto. Remontoimalla tästä saa mieleisensä kodin.