Ensimmäisen kerroksen koti, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Asuntoon on lähes esteetön pääsy vaikka lastenvaunuilla. Loistava sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat ja uusittu saunaosasto.
Asunto on osin hyvässä kunnossa ja joiltain osin se kaipaa pinnoiltaan uusimista. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiöön tehdyn käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä vuonna 2012.
Kaksi isompaa huonetta ovat Runeberginkadun puolella, josta on viihtyisät näkymät puistoon. Kolmas huone ja keittiö ovat sisäpihan puolella. Pesukone, joka kuuluu kauppaan, on sijoitettu keittiön saarekkeeseen. Lisäksi makuuhuoneen kaapistot on uusittu ja asennettu koko seinän mittaiseksi, näin asuntoon on saatu runsaasti säilytystilaa.

Varaa aika esittelyyn. kari.karlsten@primehouse.fi p. 0400 416130

Huoneisto

Osoite	Runeberginkatu 27 A
Kaupunginosa	Etu-Töölö
Kaupunki	Helsinki
Huoneiden lukumäärä	3
Tilakuvaus	3h, k, kph
Asuinpinta-ala	75.5 m²
Kerros	1/7
Hissi	Kyllä
Ikkunoiden suunta	Länsi-itä
Parveke	Ei
Kuntoluokitus	Tyydyttävä
Keittiön varustetaso	Kaapistot. Kivitasot. Smegin jääkaappipakastin. Erillisuuni ja keraaminen liesitaso. Liesituuletin (suodatin). Astianpesukone. Pk-liitäntä. Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso	Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso	Toisessa makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso	Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain. Lattia laattaa.
Oma sauna	Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Rakennusvuosi	1922
Rakennusmateriaalit	Betoni/tiili
Katon tyyppi/kate	Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä	57
Lämmitys	Kaukolämpö
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: D2007. Energiatodistus on voimassa 30.5.2023 asti.
Yhteiset tilat	Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, pihavarasto,
Autopaikat	Asukaspysäköinti kadulla
Suoritetut korjaukset	1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella. 1980-1989 Ikkunat ja kaukolämpölaitteet uusittu. 1990-1999 Lämminvesi- ja sähkönousut. 2005 Käyttövesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus. 2009 Pohja- ja tonttiviemärit (pohjaviemärit saunaa lukuunottamatta). 2011 Saunaosaston kevyt kunnostus. 2011 Sähkönousujen suunnittelu, lämmönsiirtimen uusinta. 2012 Sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja kilpailuttaminen. 2012 Käyttövesiputkien uusiminen (käyttövesi- ja viemäriputkien korjaus 2007-2012, yhtiön saunaosaston putkia ei uusittu). 2013 Kiinteistön kuntoarvio. 2015 Peltikaton uusiminen. 2019 Vesikaton maalaus. 2019 Hissien korjaus. 2019 Lukitusjärjestelmä. 2019 Sähköjärjestelmä ja porrashuoneet: kiinteistön sähkönousut on uusittu porrashuoneissa. Kiinteistön sähköpääkeskus ja mittarointikeskus on uusittu. Huoneistokohtaiset mittarikeskukset on uusittu ja huoneistoihin on tuotu talojakamosta Ethernet-kaapeli (Cat-6) tietoliikenneyhteyksiä varten. Porrashuoneiden seinät ja katto on maalattu, valaistus on uusittu sekä lattiapinnat hiottu ja pinnoitettu. Sisäpihan ja porttikäytävän valaistus on uusittu. 2020 Julkisivun saumat: julkisivun rapautuneet tiilisaumat on tarkastettu ja korjattu. 2021 Temppelikatu 25 B 6. krs katujulkisivuikkunat 10 kpl. 2021 Tuuletusparvekkeet. 2021-2022 Saunaosaston LVIS korjausurakka. 2021-2022 Huoneistoikkunat.
Suunnitellut korjaukset	2023 Sisäpihan asfaltti, ulko-ovien perusparannus. 2024 Nuohous. 2025 Lämmityslaitteiden moottoriventtiilit, patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, lämmön tasapainoitus. Huoneisto- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Kiinteistön hoito	Kotikatu Etu-Töölö
Tontin pinta-ala	968.00 m²
Lisätietoja	Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous 2022 pidettiin 05.05.2022, jossa normaalien vuosikokousasioiden ja asoy-lain edellyttämien asioiden lisäksi esiteltiin taloyhtiön korjaustilanne Raksystemsin valvojan Jari Kauppisen toimesta. Yhtiökokouksessa päätettiin taloyhtiön saunaosaston LVIS-urakan sekä ikkunoiden kustannusurakan kustannusten ylitysten rahoittamisesta sekä uudesta enintään 70.000 euron lainan nostamisesta kustannusten kattamiseksi. Olemassaoleva ja käytössä oleva urakkatililimiitti 520.000 euroa nostetaan 590.000 euron suuruiseksi urakkatililimiitiksi. Korjausurakkahankkeiden kustannukset jaetaan osakkaille huoneistokohtaisesti urakoiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen pitämisen jälkeen arviolta vuoden 2022 kuluessa. Urakkaa varten nostettava luottolimiitti liitetään olemassaolevaan ikkuna- ja sisäpihan tuuletusparvekkeita varten nostettuun luottolimiittiin, sitä korottaen vastaavalla summalla. Taloyhtiön vuoden 2020 varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.8.2020. Yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi päätettiin seuraavista asioista: - valittiin projektipäällikkö ja valvoja valinta kaikille seuraavassa mainituille korjaushankkeille, kustannusarvio enintään 10.000 euroa. - taloyhtiön saunaosaston vesi- ja viemäriputkien suunnittelu, urakan kustannusarvio enintään 15.000 euroa. - sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus/uusinta, urakan kustannusarvio enintään 100.000 euroa. - huoneistoikkunoiden kunnostus taloyhtiön kunnossapitovastuutaulukon mukaisesti, urakan kustannusarvio enintään 220.000 euroa. - Temppelikatu 25 B-portaan 6. kerroksen huoneistoikkunoiden (10 kpl) uusiminen, urakan kustannusarvio enintään 45.000 euroa. - yllä mainittuihin korjauksiin on nostetty yksi luottolimiitti, joka tullaan muuttamaan pääomalainaksi hankkeiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen pitämisen jälkeen. Osakkailla tulee aikanaan olemaan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuutensa kerralla pois tai vaihtoehtoisesti jäädä maksamaan kuuk

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Palvelut	Töölön ja ydinkeskustan palvelut., Koulut: Useita oppilaitoksia lähistöllä.
Liikenneyhteydet	Raitiovaunu ja bussit.

Kustannustiedot

Myyntihinta	455.365,90 €
Velkaosuus	43.634,10
Rahoitusvastike	296,72 EUR/kk
Hoitovastike	294,45 EUR/kk
Kokonaisvastike	591,17
Vesimaksu	20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot	20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan