Kohdetiedot

Kerrostalo 55.5 m² 2h, k, kph + parveke

Laajaniitynkuja 3 G, Martinlaakso, Vantaa

149.000,00 €

Putkiremontoitu koti!

Ensimmäisen asuinkerroksen kaksio huippupaikalla Martinlaakson juna-aseman vieressä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava talotekniikan peruskorjaus.

Mukavan kokoinen makuuhuone ja olohuone, josta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone on aivan uusi ja käyttämätön. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Asunnon pinnat vaativat päivitystä.

Yhtiössä on tehty lähes kaikki isot remontit, joten tässä on huoletonta asustella seuraavat vuodet.

Lisätietoja ja esittelyt:
Mikko Aro
0500 479 364 tai mikko.aro@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Eeron-Salpa
Rakennusvuosi 1975
Rakennusmateriaalit Betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä 73
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F2013
Yhteiset tilat Mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa,
Autopaikat 59
Suoritetut korjaukset 2000-luvun suurimmat remontit: 2001: kuntoarvio. 2002: salaojien tutkiminen ja huuhtelu, 3-talon salaojakorjaukset, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus. 2003: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, piha- ja parkkialueiden asfaltointi sekä niiden valaistuksen parantaminen, autopaikkojen ajastuskellot. 2004: ikkunoiden kunnostus ja maalaus, patteriventtiilien uusiminen, kaapeli-tv verkkoon liittyminen. 2005: lämmönsiirtimen uusiminen. 2006: koko yhtiön lukituksen uusinta, julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 3-talon saunan saneeraus. 2006-2007: porrastilojen maalaus. 2007: pihan kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2008: A-portaan saunan korjaus vesivahingon jälkeen, kuntoarvio. 2009: kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2012: salaojien kuvaus ja raportti, aidan rakentaminen tontin rajalle. 2013: salaojakorjaus 1 ja 2 talossa. 2013: kellaritilojen maalausta, 2-talon saunan korjaus vesivahingon jälkeen, katon ja julkisivun paikkakorjausta. 2014: vedenkäsittelylaitteiden hankinta ja asennus sekä patteri- että käyttövedenkiertoon, pihakiveysten asennus. 2017: putkistojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden ja pesuhuoneiden kuntokartoitus, rakennusten kuntoarvioraportti, 3-talon kattokaivojen loppusaneeraus (kaikki kattokaivot uusittu), 1- ja 2?talon kattokaivojen saneeraus (yhtiön loput kattokaivot), kiinteistöautomaation uusinta Ouman-/Ouflex-järjestelmään. 2018: pihaistutusten parannukset. 2019: alapohjan tuuletuksen lisääminen D-rapun kohdalla, kellarikäytävien ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus, talotekniikan peruskorjaushankkeen valmistelun aloitus. 2020: talotekniikan peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu, jätevesi-, sadevesi- ja salaojajärjestelmän tontti- ja pohjaviemärien kuntotutkimus. 2022: talotekniikan peruskorjaus (ns. perinteinen saneeraus), pysäköintialueen peruskorjaus ja sähköinfran muutos, jätekeräysjärjestelmän uusinta, kellaritilojen saneeraus, ovikoodilukituksen asennus.
Suunnitellut korjaukset 2023-2024: julkisivujen sammalpesu. 2025-2026: vesikattojen uusinta.
Kiinteistön hoito Martinlaakson Huolto Oy
Tontin pinta-ala 9875.50 m²
Lisätietoja Linjasaneerauslaina on sidottu 3 kk:n euriboriin.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartta.vantaa.fi
Palvelut Martinlaakson palvelut vieressä., Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Martinlaakson juna-asema ihan vieressä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 83.480,08 €
Velkaosuus 65.519,92
Rahoitusvastike 422,36 EUR/kk
Hoitovastike 233,10 EUR/kk
Kokonaisvastike 655,46
Vesimaksu 20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 20.00 EUR/kk. Ennakkomaksu, tasaus mittarin mukaan.
Muut maksut Autopaikka 15 EUR/kk, sauna 20 EUR/kk

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa

Huoneisto

Osoite Laajaniitynkuja 3 G
Kaupunginosa Martinlaakso
Kaupunki Vantaa
Huoneiden lukumäärä 2
Tilakuvaus 2h, k, kph + parveke
Asuinpinta-ala 55.5 m²
Kerros 1/3
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Länsi-itä.
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Tyydyttävä
Keittiön varustetaso Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Lattia muovimattoa.
Olohuoneen varustetaso Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle. Lattia muovimattoa.
Makuuhuoneiden varustetaso Makuuhuoneessa kaapisto, lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Suihku, suihkukaappi, pesuallas, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone juuri remontoitu.
Oma sauna Ei
Lisätiedot Säilytystilat: kaapisto makuuhuoneessa, kellarikomero. Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri taloyhtiölainasta: julkisivulaina 63,83 EUR/kk ja linjasaneerauslaina 358,53 EUR/kk.
Velaton myyntihinta 149.000,00 €