TÄYSKIVITALO UPEALLA PAIKALLA
Alueella harvinainen kallioisen rinteen päälle rakennettu täyskivitalo. Kaikista huoneistoista on esteettömät näkymät rantatien yli puistoon, jonka lomitse hohtavat meren aallot.
Kaksikerroksinen asunto toimii hyvin niin pikkuperheelle kuin pariskunnallekin. Asunto on pinnoiltaan vaalea, joten omaan tyyliin päivittäminen onnistuu helposti. Erillisestä keittiöstä tarjoilut hoituvat parilla askeleella olohuoneen puolelle ruokapöytään. Olohuoneesta käynti suojaisalle, aidatulle pihalle ja isolle terassille. Pihalla on marjapensaita ja iso, kaunis Alppiruusu. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, pesuhuone ja sauna. Aurinkoisella, lasitetulla parvekkeilla nautitaan niin vilvoittelusta saunan jälkeen, kuin aurinkoisista päivistä aamusta iltaan saakka. Etupihalla on pistokkeellinen autopaikka ja lämmin varasto. Kaukolämpö.
Yksityisesittelyt joustavasti 12.2-19.2.2023. Varaa heti oma aika.

HYVIN JA HUOLELLA HOIDETTU YHTIÖ
Yhtiötä on hoidettu ja huollettu pitkäjänteisesti. Vuonna 2019 yhtiössä tehtiin laajamittaiset ulkopuolisten osien modernisointityöt, jotka pitivät sisällään rappauksien pinnoitustyöt ja maalaukset, parvekkeiden lattioiden maalaukset ja parvekelasitukset, takapihanpuoleisten ovien vaihdot, rautaosien vaihdot ruostumattomiin alumiiniosiin ja pihojen väliaitojen uusimisen. Uudet, modernit julkisivujen värit valkoinen ja siniharmaa punatiilen kanssa antavat skandinaaviseen tyylin yhtiöön. Vuosina 2020-2021 työt saatiin päätökseen varastojen maalauksilla/korjauksilla ja kaikkien pihavalaisimien vaihdolla uusiin LED-valaisimiin.
PÄIVÄKODIT JA KOULUT
Alueella useita päiväkoteja, lähin naapurissa. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
MONIPUOLISET LIIKUNTA- JA ULKOILUMAHDOLLISUUDET
Luonto kutsuu liikkumaan aivan kotiovelta. Suomen kaunein, rantaviivaa seuraileva 40 km pituinen Espoon rantaraitti ja Laurinlahden venesatama 100 m. Uimaranta ja ulkoliikuntapaikka sekä kuntoportaat. Talvisin avantouinti ja lämmitetty pukusuoja 400 m. Lähin kuntosali Fressi 800 m.
URHEILUPUISTO
Espoonlahden urheilupuiston liikuntamahdollisuudet mm. uimahalli, jäähallit, urheilukentät, kuntosalit ym. 1 km.
BUSSIT, METRO JA LÄNSIVÄYLÄ
Metron liityntälinjan 147 pysäkille 100 m. Espoonlahden metroasema kauppakeskus Lippulaivassa. Länsiväylälle 2 km.

Huoneisto

Osoite	Laurinlahdentie 2 H
Kaupunginosa	Laurinlahti
Kaupunki	Espoo
Huoneiden lukumäärä	3
Tilakuvaus	3h, k, erillinen wc, pesuhuone, sauna, vaatehuone + lämmin ulkovarasto, terassi, las.parveke, piha
Asuinpinta-ala	77.5 m²
Kerros
Hissi	Ei
Ikkunoiden suunta	Lounas-koillinen
Parveke	Kyllä
Kuntoluokitus	Tyydyttävä
Keittiön varustetaso	Keraaminen liesitaso, liesituuletin huippuimurilla, erillisuuni, jääkaappipakastin 2021, apteekkarinkaappi, aputason alla laatikosto, tasot tammea, astianpesukone 45 cm. Lattia laatoitettu.
Olohuoneen varustetaso	Olohuoneesta käynti aidatulle pihalle ja terassille. Lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden varustetaso	Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisessa kaappi ja molemmissa pimennysverhot. Lattia laminaattia. Toisessa makuuhuoneessa iso ikkuna portaikkoon, toisen makuuhuoneen vieressä vaatehuone.
Kylpyhuoneen varustetaso	Seinät ja lattia laattaa. Suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja poisto. Erillinen wc: wc-istuin, bide, peili, tasoallas, allaskaapit. Seinät tapettia, lattia jokikiveä.
Oma sauna	Seinät ja katto paneelia, lattia laattaa. Pylväskiuas (ajastin ei toimi). Ikkuna. Kyllä
Lisätiedot	Eteisen lattia laattaa, iso liukuovikaappi. Portaikossa ilmalämpöpumppu, huollettu 2018. Pihan grilli ei kuulu kauppaan.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Laurinranta
Rakennusvuosi	1982
Rakennusmateriaalit	Betonielementti
Katon tyyppi/kate	Harja/teräspelti
Huoneistojen lukumäärä	14
Lämmitys	Kaukolämpö
Ilmanvaihto	Koneelinen poisto
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: E2013
Yhteiset tilat	Väestönsuoja
Autopaikat	18 kpl
Suoritetut korjaukset	2011 uudet postilaatikot, 2013 kattoremontti, 2017 etupihan asfaltoinnin korjaus ja uusiminen, 2018 lämmitystolppien suoristus,etupihan aidan uusiminen ja hiekkalaatikko, julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, 2019 salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2021 taloyhtiön varastojen maalaus, 2022 pihan valaistuksen korjaus. 2022 Vesijohtoverkoston ja pattereiden kuntotutkimus.
Suunnitellut korjaukset	2023 Makuu- ja olohuoneiden korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu 2023 Maalämpöselvitys 2024 Korvausilmaventtiilien asennus makuu- ja olohuoneisiin 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen tai maalämpöön siirtyminen 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2025 Vesijohtoverkoston saneeraus ja lämpimän käyttöveden kiertopattereiden uusiminen. Laajuus ja aikataulu selviää kuntotutkimuksen myötä 2022. Katso lisätietoja yhtiöstä. 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
Kiinteistön hoito	Braleva kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala	3266.40 m²
Lisätietoja	Ramboll Finland Oy on suorittanut putkistojen kuntotutkimuksen kiinteistöllä 2.11.2022. Tutkimuksen yhteenveto lyhyesti: - Kaukolämpölaitteiston uusiminen on ajankohtaista lähivuosina - Lämmitysverkoston venttiilien uusimista suositellaan kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä (nykyiset venttiilit alkuperäisiä) - Lämmitysjohtoverkostosta ei havaittu korroosiota ja sen käyttöikää on jäljellä yli 10 vuotta - Käyttövesiverkostolla on käyttöikää jäljellä noin 8-10 vuotta ja sen kunnon tutkimista suositellaan seuraavan kerran vuonna 2028-2029 - Jätevesiviemäreillä on käyttöikää jäljellä noin 7-10 vuotta ja niiden kunnon seurantaa suositellaan painehuuhtelun kera vuonna 2028-2029 - Sadevesiviemäreillä on tutkimuksen mukaan käyttöikää jäljellä noin 7-10 vuotta ja niiden kunnon seurantaa suositellaan samaan aikaan muiden järjestelmien kanssa - Salaojien kuntoa ei pystytty tutkimuksessa määrittämään tarkasti, suosituksena on tutkia tilannetta tarkemmin ja selvittää rakennuksen maanvastaisten rakenteiden kunto mahdollisen kosteuden varalta - Huoneistoissa havaittiin kannakoimattomia käyttövesi- ja viemäriputkia ? niiden kannakoimista suositellaan HUOM! Tutkimuksen tulokset ovat arvioita järjestelmien jäljellä olevasta käyttöiästä, pohjautuen rakenteita rikkomattomiin tutkimusmenetelmiin. Ne voivat muuttua seurantajakson aikana oleellisesti eri tekijöiden johdosta, joka tulee ottaa huomioon. As Oy Laurinranta Hallitus, isännöitsijä

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli, jäähallit, jalkapallohalli. Liikuntakeskus Fressi n. 800 m päässä. Kauppakeskus Lippulaivaan n. 1 km. Laurinlahden venesatama n. 100 m. Uimaranta/avantouinti., Koulut: Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkille n. 100 m (147). Espoonlahden metroasemalle n. 1 km.

Kustannustiedot

Myyntihinta	305.411,92 €
Velkaosuus	9.588,08
Rahoitusvastike	193,75 EUR/kk
Hoitovastike	441,75 EUR/kk
Kokonaisvastike	635,50
Vesimaksu	21,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot	21.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan