OTA AURINKOINEN KEVÄT VASTAAN MERELLISISSÄ TUNNELMISSA
Aurinkoinen eteläpiha ja ihana luonnonvalo tilavassa kodissa lupaavat uudelle isäntäväelle onnen päiviä. Sijainti on loistava: parissa minuutissa rantaraitille, uimaan ja pienvenesatamaan sekä Matinkylän urheilupuistoon ja lapsiperheille tärkeisiin päiväkoteihin, kouluihin, arjen palveluihin ja harrasteisiin. Mukavan elämän lisäksi luvassa on viisas sijoitus asuntovarallisuuteen: arvostettu pientaloalue meren
äärellä on espoolaisperheiden kestosuosikki.

TAKKATULTA, AMMEKYLPYJÄ JA AURINKOA
Hyvää asumista arvostavalle perheelle tämä koti on napakymppi. Yksi ihanuuksista on korkean säleaidan kehystämä eteläpiha, jossa nautitaan grillailusta katseilta suojassa. Terassilta käydään avaraan olohuoneeseen, jonka varaava takka on talvien ilo ja taloudellinen lisälämmön lähde. Samassa tilassa on ruokapöydän paikka ja käynti keittiöön. Erillinen pikkuvessa ja toimivaksi mietitty tilava tuulikaappi/eteinen takaavat vauhdikkaiden aamujen sujuvat lähdöt ja rättipatteri nopeasti kuivuvat kuravaatteet.

Kaikki neljä makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, jossa myös pyykkihuolto käy helposti ja petivaatteet tuuletellaan parvekkeella. Etätyötkin sujuvat vaikka yhdessä yläkerran huoneista! Saunan lauteille mahtuu koko porukka yhtä aikaa; kaksi suihkua, ihanien hemmotteluhetkien kylpyamme ja sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys ovat nekin kodin ihanuuksia. Tässä asunnossa varaava takka täydentää taloudellisesti suoraa sähkölämmitystä. Kolmen huoneiston taloyhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa: toinen katoksessa ja toisessa sähköpistoke. Pihavarastoon mahtuvat niin harrastusvälineet, pihalelut, grilli kuin puutarhurin multapussitkin.

AKTIIVISEEN ELÄMÄÄN
Merellisessä naapurustossa on kaikki hyvä ja tärkeä lähellä. Rantaraitille kävelee parissa minuutissa ja yhtä nopeasti hurauttaa autolla Isoon Omenaan ostoksille, kirjastoon, virastoihin, uimahalliin ja metroasemallekin. Päiväkoteja on useita valittavaksi, ja koululaiset suuntaavat Matinlahden kouluun, Tiistilän kouluun (väistötiloissa), Mattlidens skola och gymnasiumiin ja Matinkylän lukioonkin (toiminta
alkaa Kaitaalla 8/2023 ja siirtyy 1/2024 uuteen koulurakennukseen Matinkylään). Matinkylän urheilupuistossa harrastetaan monia lajeja ja meren aalloilla purjehditaan!

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Nuottahovi
Rakennusvuosi	2006
Rakennusmateriaalit	Puu
Katon tyyppi/kate	Harjakatto/tiilikate
Huoneistojen lukumäärä	3
Lämmitys	Suora sähkölämmitys
Ilmanvaihto	Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: D2018
Yhteiset tilat	Tekninen tila, jäteaitaus.
Autopaikat	6, kolme katospaikkaa ja kolme sähköpistokepaikkaa
Suoritetut korjaukset	2009 Pihan kivetys. 2010 Sisäänkäyntien laatoitus. 2015 Kattotiilien uusiminen. 2016 Viemärin lisäkannakointi, liitos korjattu. 2017 1 C lukkorumpu uusittu. 2018 Seinien maalaus, uusittu piha-aita ja roskakatoksen katto. 2018 1 C parveke ja veranta uusittu. 2018 1 C huippuimurin vaihto. 2019 1 B parketit, ovet ja seinät huollettu. 2019 1 B putkiliitos korjattu. 2020 1 A ja 1 B huippuimurin vaihto. 2020 Hiekkalaatikon hiekka vaihdettu. 2020 Vesiränni uusittu. 2020 7 puuta kaadettu. 2020 1 B portaat uusittu. 2021 Sisäilmahuolto. 2021 Kosteustarkastus. 2022 Kattohuolto. 2022 1 C uusi lämminvesivaraaja. 2022 1 B auton sähkölämmityspiste. 2022 1 B uusi wc-istuin. 2022 1 B ilmalämpöpumppu. 2023 Nuohous.
Suunnitellut korjaukset	Hallituksen ehdottamat korjaukset: Nurmikon parantaminen. Salaojien vierellä olevien pienten puulautojen uusiminen.
Kiinteistön hoito	Omatoiminen
Tontin pinta-ala	2151.00 m²

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	Matinkylän ja kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut., Koulut: Matinlahden koulu (1-6 lk), Tiistilän koulu (1-9 lk), Matinkylän lukio (toiminta alkaa Kaitaalla 8/2023 ja siirtyy 1/2024 uuteen koulurakennukseen Matinkylään). Mattlidens skola och gymnasium.
Liikenneyhteydet	Bussit ja Matinkylän metroasema.

Kustannustiedot

Myyntihinta	706.571,21 €
Velkaosuus	41.428,79
Rahoitusvastike	890,67 EUR/kk
Hoitovastike	329,33 EUR/kk
Kokonaisvastike	1.220,00
Vesimaksun lisätiedot	Sisältyy vastikkeeseen, tasataan vuosittain mittarin mukaan.
Muut maksut	Sähkölämmitys, keskimääräinen kokonaiskulutus n. 20.000 kWh/vuosi.

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite	Mertatie 1 C
Kaupunginosa	Nuottalahti
Kaupunki	Espoo
Huoneiden lukumäärä	5
Tilakuvaus	5h, k, s, ph, khh/wc, erill. wc + ulkovarasto, autokatospaikka
Asuinpinta-ala	164.0 m²
Kerros	2/2
Hissi	Ei
Ikkunoiden suunta	Etelä, itä, pohjoinen
Parveke	Kyllä
Kuntoluokitus	Hyvä
Keittiön varustetaso	Kaapistot, massiivipuutasot. Samsungin jääkaappi ja pakastin (2013). Siemensin keraaminen liesi. Liesituuletin hormiin. Upon astianpesukone. Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso	Varaava takka. Olohuoneesta käynti terassille ja pihalle. Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso	Kaapisto. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso	2 krs: pesuhuone/2 x suihku, lasitiilinen suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili, tassuamme, ikkuna. Sauna/sähkökiuas, ikkuna. Kodinhoitohuone/kaapistot, pesuallas, pk-liitäntä, wc-istuin, lämminvesivaraaja (2022), ikkuna. 1 krs: erillinen wc/wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, peili, ikkuna. Eteisessä/tuulikaapissa pesuallas ja kuivauspatteri. Kosteissa tiloissa sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia laattaa.
Oma sauna	Kyllä