KOTI NUORELLE PARILLE, LAPSIPERHEELLE TAI SENIOREILLE
Todella tyylikäs asunto, josta niin olohuoneesta kuin parvekkeeltakin on panoraamanäkymät yli Espoonlahden aina Kirkkonummelle asti. Katso video.
Kaunis huoneisto on suunniteltu todella hyvin. Isot ikkunat ja avara pohja tekevät kaikista tiloista valoisat sekä toimivat. Olohuoneen yhteyteen avautuu ison ruokailutilan kautta niemekkeellinen avokeittiö. Olohuoneesta käynti isolle, asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneista ja saunasta näkymät kalliorinteiseen puistoon. Saunan ja pesuhuoneen lisäksi on erillinen wc. Viilentävä ilmalämpöpumppu.
Tämä koti hurmaa varmasti katsojan.

RAUHALLINEN ALUE JA MUKAVA YHTIÖ
Saunalahti on kasvava, moderni lähiö merellisissä ja kallioisissa metsämaisemissa. Pieni kahdenkymmenen huoneiston yhtiö. Kaukolämpö. Etupihalla on pistokkeelliset autopaikat. Hissi. Kaapeli-TV.

Kävelyetäisyydellä ovat merelliset rantaraitit, uimarannat, venesatamat ja Espoon keskuspuiston ulkoilualue, sekä Saunalahden koulu, kirjasto, S-market ja pizzeria. Espoonlahdessa kauppakeskus Lippulaiva.

HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET, ISOT PÄÄTIET LÄHELLÄ
Liikkuminen on sujuvaa sekä julkisilla kulkuvälineillä että omalla autolla - Kehä III ja Länsiväylällekin ajaa vain hetkessä. Omalta pysäkiltä aamu- ja iltapäivän ruuhka-aikoina bussilla suoraan Tapiolaan ja Kamppiin. Muina aikoina bussilla tai kävellen Kivenlahden metroasemalle. Bussilla Kauklahden juna-asemalle n. 10 min.

Tervetuloa tutustumaan, voit varata myös oman ajan yksityisesittelyyn.

Tiedustelut Risto Pesola KiAT
0400 544 866
risto.pesola@primehouse.fi

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Kummelvik
Rakennusvuosi	2003
Rakennusmateriaalit	Tiili/betoni
Katon tyyppi/kate	Lapekatto/betonitiili
Huoneistojen lukumäärä	20
Lämmitys	Kaukolämpö
Ilmanvaihto	Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: F2013
Yhteiset tilat	Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot,
Autopaikat	23 lämpöpistokkeilla
Suoritetut korjaukset	2009 parvekeovien korjaus, 2010 harjapeltien korjaus, roskakatoksen maalaus, 2011 hissien nollakorjaus ja täyshuoltosopimus, 2012 ikkunoiden huoltokierros, 2014 ilmastointihormien puhdistus ja säätö, 2016 talotekniikan hälytyslaitteen uusiminen, 2018 lukitusten uusiminen, Abloy Sento, 2019 A ja B porraskatosten pylväiden maalaus ja katteiden uusiminen lasisiksi, 2020 sokkelikerroksen liikuntasaumojen uusinta, 2020 sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja kaivojen tarkastus, 2021 vuosihuoltokorjauksia, 2021 rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems R-15. 2022 salaojajärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus, pihavalaistukset uusittu LED valoiksi.
Suunnitellut korjaukset	2022 vesikattojen huoltotoimenpiteet, sammaleet, tiivistykset, läpiviennit, ikkunoiden ja parvekeovien tarkastuskierros ja huoltotoimenpiteet. 2023-2024 julkisivulaudoitusten huoltomaalauksia, ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, asuinkerrosten liikuntasaumojen uusinta mukaan lukien ikkunakehät ja vesipellit. 2025-2026 sähköautojen latausvalmius, kustannusselvityksiä: kaukolämpö-maalämpö, lämmönjakolaitteiden saneeraussuunnittelu.
Kiinteistön hoito	Braleva kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala	3546.00 m²
Lisätietoja	Yhtiöjärjestys 16 §: huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	kartat.espoo.fi
Palvelut	S-Market Saunalahti 1 km. K-Market Kivenlahdenkatu 1,7 km. Kauppakeskus Lippulaiva 4 km. Kivenlahden terveysasema 1,7 km. Espoonlahden terveysasema 4,2 km., Koulut: Lähialueilla on useita kouluja ja päiväkoteja. Saunalahden ala- ja yläkoulu 900 m. Saunarannan päiväkoti 650 m.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki 100 m. Kivenlahden metroasema 1,7 km. Helsingin keskustaan omalla autolla n. 20 min.

Kustannustiedot

Myyntihinta	398.000,00 €
Rahoitusvastike	0,00 EUR/kk
Hoitovastike	353,25 EUR/kk
Kokonaisvastike	353,25
Vesimaksu	21,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot	21.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut	Autopaikkamaksu 21 EUR/kk

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite	Vanha Saunalahdentie 7 A
Kaupunginosa	Saunalahti
Kaupunki	Espoo
Huoneiden lukumäärä	3
Tilakuvaus	3h, avokeittiö, rt, erillinen wc, ph, sauna + iso lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	78.5 m²
Kerros	3/4
Hissi	Kyllä
Ikkunoiden suunta	Panoraamanäkymät länteen, puistonäkymät itään.
Parveke	Kyllä
Kuntoluokitus	Hyvä
Keittiön varustetaso	Kaunis 2017 uusittu valkoinen keittiö. Täyskiiltävät kaapistot, valkoiset laminaattitasot. Integroidut jääviileäkaappi, pieni pakastin ja astianpesukone. Induktioliesitaso, erillisuuni, mikro, liesituuletin. Keittiö avautuu niemekkeen yli ruokailutilaan. Lattia vaaleaa laminaattia. Ruokailutilan seinässä viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen varustetaso	Panoraamanäkymät yli Espoonlahden aina Kirkkonummen puolelle asti. Käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Tilaa isolle ruokailuryhmälle. Lattia vaaleaa laminaattia.
Makuuhuoneiden varustetaso	Isommassa makuuhuoneessa vaatekaapisto, pariovet olohuoneeseen sekä isot korkeat ikkunat. Lattia vaaleaa laminaattia. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja iso ikkuna. Molemmista rauhalliset näkymät kallioiseen puistoon.
Kylpyhuoneen varustetaso	Suihku, suihkuseinä, tasoallas, allaskaappi, peilikaappi, yläkaappi, wc-istuin, pyyhekuivain. Pesukoneliitäntä, korkea kaappi, taso. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
Oma sauna	Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Kyllä